針對熱點問題，鄭州市住房公積金管理中心一一解答
房屋大修、治療重大疾病……公積金的“另類”用途，你知道嗎？
4月15日，河南商報就鄭州公積金新政的疑問進行了解讀。記者的電話成了熱線：“我是個體戶，能申請繳存公積金嗎？”“我能貸多少額度？咋計算？”…… 河南商報記者咨詢了有關單位，繼續(xù)為您解答。
疑問1
自由職業(yè)者和個體戶
能不能申請繳存住房公積金？NO
“開公司的可以申請繳存住房公積金，我是個體戶，可以申請嗎？”鄭州市民雷女士致電記者詢問。
“個體工商戶目前不能申請繳存住房公積金?！编嵵菔凶》抗e金管理中心歸集管理處郭處長解釋說，工商營業(yè)執(zhí)照注冊類別是個體工商戶的，暫不能申請繳存住房公積金，其余的私營公司、股份公司、外商公司等企業(yè)可以申請辦理。記者還在公積金官網上了解到，自由職業(yè)者也不能繳存住房公積金，因為對于自由職業(yè)者，住房公積金繳存還沒有具體管理辦法出臺。
“其實2007年的時候，鄭州也試行過接受個體戶繳存公積金?！惫庨L說，但出現(xiàn)的問題很多，最突出的是，個體工商戶使用公積金貸款后，就停繳公積金了?！半娫挼刂芬粨Q，根本聯(lián)系不上?！彼院髞硗＾k了。
有業(yè)內人士認為，未來能夠實現(xiàn)個人誠信記錄全聯(lián)網時，或許可將不按規(guī)定繳存公積金的個人列入“黑名單”，實施封鎖銀行賬號、限制消費等懲罰措施。如果大家都誠信起來，將有更多人能享受到住房公積金的便利。
疑問2
繳存時間越長貸到的額度越高？NO
不少市民提出疑問：公積金是不是繳存的時間越長能貸的額度就越高？能貸多少？如何計算？
河南商報記者從鄭州市住房公積金管理中心了解到，貸款額度是根據(jù)貸款占總房價比例和還款能力綜合來計算的。只要達到申請使用最低門檻（連續(xù)繳存6個月公積金），貸款額度與繳存時間長短無關。
貸款額度的判定首先要滿足“首套房貸款比例不超過總房價80%、二套房貸款比例不超過總房價70%、二手房貸款比例不超過總房價60%”的前提。其次，月還款額不超過夫妻雙方繳存基數(shù)和的70%；未婚、未再婚的，應當不超過借款人的繳存基數(shù)（繳存基數(shù)，就是你所在單位為你申報的月收入金額）。共有權人的繳存基數(shù)可與借款人合并計算；組合貸款由提供貸款的商業(yè)銀行審核借款人的還款能力。
在滿足貸款比例的情況下，想知道自己是否能貸到最高額度，可以使用貸款計算軟件計算出月供，比較是否低于月繳存基數(shù)。
舉例來說，某人想使用等額本息的方式貸款40萬元，貸款期限30年，計算得出每月月供1909.66元。按最新規(guī)定，如果他的繳存基數(shù)高于這個月供數(shù)額，就可貸40萬元。
疑問3
異地公積金轉本地，可累計繳存時間？YES
“異地繳存過公積金，現(xiàn)在準備轉回鄭州。以前的繳存時間還有效嗎？”一位剛調回鄭州工作的市民問。
“可以累計計算。”郭處長解釋說，曾在異地（含同城其他住房公積金管理機構）繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理機構出具的繳存證明合并計算。其他貸款申請條件按《鄭州住房公積金個人住房貸款管理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。