一名市民騎著自行車經(jīng)過“秋褲樓”。
“東方之門”設計效果圖
信息時報訊據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，蘇州地標建筑“東方之門”面臨四度違約風險。
據(jù)了解，“東方之門”就是蘇州著名的秋褲樓，已經(jīng)爛尾了11年之久，此前三度延期交付，日前，終于傳了些許好消息。東方之門的開發(fā)商乾寧置業(yè)，將51%的股權轉(zhuǎn)讓給金鷹商貿(mào)集團，轉(zhuǎn)讓價12.86億元。但是這并不意味著一切問題得到解決，雖然金鷹商貿(mào)的入主，有助解決資金難題，銷售問題卻依舊困難。按照之前的補償協(xié)議，“秋褲樓”應在1月交付，但就目前的工程進度看，交房是無法實現(xiàn)的，第四次違約幾乎板上釘釘。
早前報道：
蘇州“秋褲樓”被指爛尾 開發(fā)商稱延期因施工難度大
2014年9月報道：有媒體曝稱蘇州“秋褲樓”或?qū)€尾。對此，東方之門開發(fā)商乾寧置業(yè)回應稱，目前工程已進行至全面收尾階段，幕墻穹頂下月將封閉，內(nèi)部裝修、機電設備安裝等工作正處高峰作業(yè)期，項目預計于明年初交付。
據(jù)在施工工地現(xiàn)場的工人介紹，項目沒有停工，現(xiàn)場堆放的設備為空調(diào)換熱器、大型水泵及中央空調(diào)風機盤管，最近正在運輸安裝。
一位2013年購買東方之門房產(chǎn)的業(yè)主告訴記者，項目的確延期交付幾次了，7月份剛簽了新的延期交付協(xié)議，交付時間是2015年初，開發(fā)商按照合同約定進行了賠付。
東方之門開發(fā)商乾寧置業(yè)總裁鄭東輝介紹，該項目確實出現(xiàn)延期，主要原因有二：一是由于東方之門的建筑設計及施工難度大，國內(nèi)外均無同類建筑可以借鑒。為保證安全可靠，還需要進行多輪次、多專業(yè)的專家研討與評審，特別是在結(jié)構(gòu)及抗震設計方面，均由住房和城鄉(xiāng)建設部專家進行評審，時間周期比一般超高層項目要長很多。二是由于東方之門地處蘇州工業(yè)園區(qū)CBD核心區(qū)域，周邊配套項目及市政工程很多，相互之間關系密切，必須協(xié)調(diào)同步，在道路交通、施工場地、材料設備運輸、市政管線接入等多方面對東方之門的工程建設產(chǎn)生了重大影響。
就網(wǎng)上傳說的開發(fā)商資金鏈和高負債率問題。鄭東輝說，乾寧置業(yè)注冊資本12億元，通過兩家商業(yè)銀行的貸款，對外負債總額為23.7億元，負債率控制在60%左右。
東方之門位于蘇州工業(yè)園區(qū)，是蘇州市在建的地標式建筑，此前曾被網(wǎng)友戲稱造型像“秋褲”，成為網(wǎng)絡熱點。
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四件套千千劫
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