奉化市莊山路5弄11幢。該樓被評(píng)為D級(jí)危房，與塌樓小區(qū)僅隔400米左右。
“奉化塌樓事件”追蹤
浙江奉化塌樓事件發(fā)生后，陸續(xù)有消息爆出，坍塌居民樓的開(kāi)發(fā)商和施工方均已難覓。據(jù)了解，開(kāi)發(fā)商奉化市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)狀態(tài)為“吊銷非注銷”，施工方象山第一建筑公司則于上世紀(jì)90年代被分拆為四家建筑公司。此外，塌樓小區(qū)去年曾因臺(tái)風(fēng)浸水，業(yè)內(nèi)人士分析，該狀況或加速樓體老化。目前，官方暫未公布事故原因，事件仍在調(diào)查中。
當(dāng)?shù)貙椰F(xiàn)危房
奉化塌樓事件之前，當(dāng)?shù)匾殉霈F(xiàn)過(guò)類似事件。2009年9月5日，奉化市錦屏街道南門(mén)社區(qū)一幢5層居民樓突然倒塌，所幸之前住戶已全部轉(zhuǎn)移，未造成傷亡。
此外，奉化市還存在多棟D級(jí)危房。莊山路5弄11幢與居敬小區(qū)29幢僅隔400米左右，已被鑒定為D級(jí)危房，居民已搬空。
在奉化城區(qū)內(nèi)居民樓連現(xiàn)危情，也引起周邊居民出現(xiàn)擔(dān)心情緒。昨日，居敬小區(qū)32幢某住戶表示，雖然自家未出現(xiàn)墻體開(kāi)裂，但與29幢為同一開(kāi)發(fā)商和建筑商，非常擔(dān)心未來(lái)會(huì)出現(xiàn)類似事故。
2013年12月17日，奉化市建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布消息稱，2013年該市“共有在冊(cè)CD級(jí)危房152幢(處)，面積29630平方米，其中城鎮(zhèn)CD級(jí)危房34幢(處)?！?/p>
奉化危樓險(xiǎn)情頻發(fā)，頗令政府頭痛。2013年2月7日，奉化市已成立危舊房屋排查解危工作領(lǐng)導(dǎo)小組。奉化市新聞辦昨日稱，目前，當(dāng)?shù)卣褜?duì)全市的危舊樓房進(jìn)行緊急排查。
開(kāi)發(fā)商施工方難覓
1987年起試行的《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，重要的建筑和高層建筑耐久年限為100年以上，一般性建筑耐久年限為50至100年。
此次事故中，倒塌的居敬小區(qū)29幢樓壽命僅20年。這座短命的居民樓，已經(jīng)難以尋覓當(dāng)年的開(kāi)發(fā)商和施工方。資料顯示，兩者一吊銷一分拆。
該樓于1994年7月竣工。其開(kāi)發(fā)商為奉化市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道，該公司成立于1992年，目前已處于“吊銷非注銷”狀態(tài)。奉化本地一建筑從業(yè)者對(duì)南都記者稱，該公司成立目的，主要為推進(jìn)城區(qū)內(nèi)的舊城改造。
塌樓的施工方為象山第一建筑公司。據(jù)媒體報(bào)道，該公司已于上世紀(jì)90年代分拆為浙江建安實(shí)業(yè)股份公司、宏潤(rùn)建設(shè)集團(tuán)股份有限公司、寧波聚實(shí)建筑有限公司和象山縣浙東建筑工程公司四家公司。
該樓設(shè)計(jì)方為奉化市建筑設(shè)計(jì)院，奉化市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站則為建筑質(zhì)量主管單位，兩單位均拒絕接受采訪。
此外，該樓建設(shè)期間，當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)尚未建立監(jiān)理制度，故無(wú)監(jiān)理方。
業(yè)內(nèi)人士分析塌樓原因
居敬社區(qū)居委會(huì)工作人員稱，去年臺(tái)風(fēng)“菲特”入境奉化，居敬小區(qū)多幢住宅樓被淹。在臺(tái)風(fēng)發(fā)生后，該樓居民找居委會(huì)投訴墻體開(kāi)裂，并通過(guò)某公司進(jìn)行鑒定，鑒定其為C級(jí)危房。
居敬小區(qū)29幢樓3單元某住戶對(duì)南都記者稱，入住該房屋20年來(lái)，近年才出現(xiàn)墻體裂縫，但并不嚴(yán)重。臺(tái)風(fēng)“菲特”之后，墻體裂縫才變得嚴(yán)重。
2014年1月17日，浙江省建設(shè)檢測(cè)有關(guān)部門(mén)出具質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估報(bào)告，稱居敬小區(qū)29幢出現(xiàn)“鋼筋銹蝕受力彎曲、多處墻體裂縫且部分裂縫已屬貫穿縫、房屋部分墻體的磚受壓已出現(xiàn)斷裂、樓面預(yù)制板縫隙增大、局部粉刷層脫落?！?/p>
據(jù)建筑行業(yè)業(yè)內(nèi)人士分析，類似磚混結(jié)構(gòu)建筑，如長(zhǎng)期浸水，恐將加速樓體老化，“有可能浸水時(shí)間長(zhǎng)了，導(dǎo)致磚的耐久性不夠，喪失承載能力?！?/p>