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□記者劉江浩劉瑞朝文白周峰攝影
核心提示|陳寨要拆遷了，這次可不是鬧著玩兒的。記者昨日從鄭州市金水區(qū)獲悉，陳寨拆遷改造“時(shí)間表”敲定，分4個(gè)階段進(jìn)行，計(jì)劃8月21日實(shí)施房屋拆遷。年內(nèi)，鄭州新型城鎮(zhèn)化將再加速，年底前，剩余的十幾個(gè)城中村，將完成全部改造，屆時(shí)，鄭州再無城中村。
消息
陳寨拆遷倒計(jì)時(shí)8月21日實(shí)施拆遷
從去年開始，關(guān)于陳寨拆遷的消息就開始傳播，商戶、住戶都已習(xí)以為常。“能拆得動嗎？”“只是說說吧？”……很多人心存僥幸，房子能住一天是一天，生意能做一天算一天。
但是，這次真的要拆了。在陳寨村內(nèi)，宣傳車穿梭于大街小巷，宣傳攻勢已展開。根據(jù)金水區(qū)豐慶路辦事處相關(guān)人士介紹，經(jīng)過長時(shí)間的前期準(zhǔn)備和各種攻堅(jiān)克難的工作后，陳寨拆遷的“時(shí)間表”終于塵埃落定。
上述人士告訴大河報(bào)記者，根據(jù)計(jì)劃，此次陳寨拆遷共分4個(gè)階段進(jìn)行，7月10日~16日，宣傳動員階段，7月17日~8月2日，簽訂協(xié)議，8月20日之前搬空房屋，8月21日起實(shí)施房屋拆遷。
花卉市場、蔬菜市場暫不拆
“目前，陳寨拆遷已經(jīng)走完了4+2程序，即金水區(qū)四議兩公開，接著是各種宣傳以及簽訂拆遷協(xié)議?！痹撊耸空f。
鄭州城中村拆遷最難啃的骨頭就要被啃下。作為鄭州城中村的兩個(gè)“大塊頭”，陳寨和廟李一直是拆遷老大難。但是，今年，廟李的拆遷，無疑加速了陳寨的拆遷改造進(jìn)程。據(jù)豐慶路辦事處相關(guān)人士說，目前，廟李的拆遷協(xié)議已經(jīng)簽署完成，房屋大部分已經(jīng)搬空。
為更好地推動拆遷工作，據(jù)介紹，陳寨、廟李村民將在轄區(qū)內(nèi)就近安置。目前，陳寨的一期安置房已經(jīng)開工建設(shè)，廟李的安置房安排在附近的茶城。
據(jù)知情人士透露，陳寨花卉市場、蔬菜批發(fā)市場將來也要改造，不會跟民房一起拆，具體研究再定。
【賠償標(biāo)準(zhǔn)】
據(jù)知情人士透露，此次陳寨拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為，以房換房，三層以下1∶1賠，三層以上6∶1賠，由于區(qū)位接近，該賠償標(biāo)準(zhǔn)跟金水區(qū)柳林村、高皇寨、劉莊村的賠償標(biāo)準(zhǔn)基本一致。
追問
為何拆遷有難度？從一百多萬到幾萬元，老百姓心理落差大
曾經(jīng)說的去年年底拆遷，為何拖到現(xiàn)在？原因在資金賠付，賠償金額巨大，導(dǎo)致拆遷難度大。
金水區(qū)城中村改造辦公室（簡稱城改辦）相關(guān)人士認(rèn)為，老百姓故土難離的情結(jié)，也是造成拆遷改造難的一大原因。
但是，說到底，還是老百姓有心理落差?！瓣愓迕瘢瑯菍痈哌_(dá)十幾層，年收入高，家家房租年收入在百萬以上，但是，拆遷后，過渡費(fèi)按安置面積，拆遷過渡費(fèi)只有區(qū)區(qū)幾萬元，落差很大?！苯鹚畢^(qū)城改辦相關(guān)人士說。
村民收益受損，是導(dǎo)致拆遷改造難的根本原因。但是，從城市發(fā)展長遠(yuǎn)計(jì)，再難，也要拆。由此，城市發(fā)展的決心，與村民的利益發(fā)生碰撞，兩者在博弈中，徐徐前行。
追問
為何不得不拆？
鄭州的“小香港”，繁華之地管理難被國家綜治辦列為重大火災(zāi)隱患區(qū)域
去過陳寨的人，尤其是住在那里的人，都知道，陳寨的“臟亂差”也是遠(yuǎn)近聞名。
因?yàn)榉比A，陳寨號稱鄭州小香港，流動人口達(dá)15萬之多。面積僅有0.618平方公里的陳寨，擁有800多幢十幾層的高樓，是金水區(qū)面積最大、人口最多、社情最復(fù)雜的城中村。走進(jìn)陳寨，地上垃圾亂丟，天上電線成網(wǎng)，有的樓間距不過幾十厘米。
2015年9月，陳寨被國家綜合治理辦公室列為重大火災(zāi)隱患區(qū)域，河南共有九個(gè)，陳寨排名第一。消防車對這里只能望而卻步。“看到消防車朝陳寨方向，就提心吊膽，擔(dān)心出事，一出事可咋辦?。俊背歉霓k一位人士說。
追問3
15萬鄭漂一族該如何安置？公租房+安置房大量入市+地鐵2號線將給予他們一些選擇
陳寨拆遷改造，各有利弊。大局著眼，利大于弊。但從鄭漂一族的角度來看，卻是弊大于利。
先看有利一方面，據(jù)金水區(qū)城改辦相關(guān)人士說，改造后，為城市基礎(chǔ)設(shè)施騰出空間，文化路未來將拓寬50米，解決道路瓶頸，并將增加學(xué)校、用電設(shè)施、道路等各種配套。城市承載能力將進(jìn)一步完善。
上述人士還認(rèn)為，改造后的房屋，容積率降低，環(huán)境更好，也更安全。也可以增加老百姓就業(yè)機(jī)會，從以往陳寨村民的無序經(jīng)營狀態(tài)，變成有序經(jīng)營，這里還有望成為鄭州經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。燕莊變成“曼哈頓”，西關(guān)虎屯變成“國貿(mào)360廣場”，便是很好的例證。
但是，盡管有種種好處，對于15萬鄭漂大軍來說，仍是一種難舍的痛。
陳寨處在鄭州城區(qū)核心位置，交通便利，生活方便，是一代年輕創(chuàng)業(yè)人的首個(gè)落腳處。這些人將何去何從？政府部門有什么對策呢？
金水區(qū)城改辦相關(guān)人士建議，對于鄭漂一族的安置，可以考慮幾個(gè)方面，首先是考慮公租房可以租，另外，近兩年，諸如大孟寨、小孟寨、東西岳寨部分安置房的大量入市，也將提供更多的房源，目前，這些項(xiàng)目已經(jīng)封頂，預(yù)計(jì)明年年底前交付。未來還有白廟、聶莊、崗杜等大量安置房投入市場。
該人士說，隨著鄭州地鐵2號線的即將開通，外來人員的居住范圍，可布局在地鐵線旁，這樣，就不必非得在市中心居住，可以進(jìn)一步向南北方向進(jìn)行擴(kuò)展。
預(yù)計(jì)年底前鄭州告別城中村實(shí)現(xiàn)全域城鎮(zhèn)化
城中村，作為一個(gè)時(shí)代的印記，正在變得模糊，并逐漸在新型城鎮(zhèn)化加速過程中消失。
從2003年的西史趙村開始，鄭州便邁上了城中村改造征程。十幾年過去了，環(huán)顧?quán)嵵菔袃?nèi)的城中村，已所剩不多。
“鄭州市內(nèi)的城中村，必須改造。這些臟亂差的城中村，與鄭州建設(shè)國際商都不相符合。所以，即使困難再大，也要完成拆遷改造?！编嵵菔邢嚓P(guān)人士表示。
去年年底，鄭州市三環(huán)內(nèi)城中村已經(jīng)全部拆遷完成。如今，沒有拆遷改造的城中村，主要集中在鄭州市北區(qū)，惠濟(jì)區(qū)大概有七八個(gè)，金水區(qū)還剩下陳寨、沙門和張家村三個(gè)。中原區(qū)還剩須水，二七區(qū)、管城區(qū)加起來還剩五六個(gè)。從鄭州市區(qū)來看，未改造的城中村不足20個(gè)。
“目前，鄭州城中村拆遷改造，已經(jīng)進(jìn)入掃尾階段。”鄭州市相關(guān)人士說，今年年底前，有望全部完成城中村改造計(jì)劃，屆時(shí)，鄭州市區(qū)將告別城中村，實(shí)現(xiàn)全域城鎮(zhèn)化。