制圖/鄭萌
1月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了去年12月份商品住宅價(jià)格指數(shù)，其中，鄭州市商住房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅為0.1%，中部六省中排名最后一位。
數(shù)據(jù)
去年12月鄭州房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅0.1%
2013年9月份以后，鄭州的房?jī)r(jià)就像一匹被拉住了韁繩的駿馬，放慢了上漲的步伐。
1月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2013年12月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)。與當(dāng)年11月相比，70個(gè)大中城市中，新建商住房?jī)r(jià)格下降的城市有2個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有65個(gè)。其中，鄭州市和杭州市環(huán)比均上漲0.1%，在上漲城市中排名最后一位。
中部六省對(duì)比，鄭州環(huán)比漲0.1%，武漢漲0.3%，太原漲0.3%，南昌漲0.5%，長(zhǎng)沙漲0.6%，合肥上漲1.1%。從同比數(shù)據(jù)來(lái)看，鄭州同比指數(shù)為112.0，即與2012年12月份相比，上漲12%。這個(gè)漲幅在中部六省省會(huì)城市中排名第三位。
解讀
房管部門(mén)認(rèn)為樓市“調(diào)控效果繼續(xù)顯現(xiàn)”
按照鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人的說(shuō)法，“鄭州樓市調(diào)控效果繼續(xù)顯現(xiàn)。”
北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，各地從去年10月開(kāi)始出臺(tái)的調(diào)控升級(jí)政策的確一定程度上影響了去年四季度市場(chǎng)，但因?yàn)樵诠?yīng)方面沒(méi)有有力措施，未來(lái)市場(chǎng)走勢(shì)依然很難出現(xiàn)改變，房?jī)r(jià)仍將繼續(xù)上漲。
河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李曉峰認(rèn)為，現(xiàn)在再談是否實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)已經(jīng)沒(méi)有太大意義，因?yàn)楸本┑鹊厥强隙ㄍ瓴怀扇蝿?wù)的。
“北京的目標(biāo)是零增長(zhǎng)，現(xiàn)在看來(lái)都是同比20%以上的增長(zhǎng)，已經(jīng)沒(méi)有希望實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)。所以今年估計(jì)不會(huì)提調(diào)控目標(biāo)，更不會(huì)說(shuō)約談問(wèn)責(zé)。”他說(shuō)。
李曉峰同時(shí)指出，不再提調(diào)控目標(biāo)或者不約談問(wèn)責(zé)，不意味著政府不再管，估計(jì)會(huì)“冷處理”。過(guò)完春節(jié)就要開(kāi)全國(guó)兩會(huì)，他認(rèn)為出臺(tái)新政策的可能性不大。
他說(shuō)，目前來(lái)看調(diào)控政策有三大變化，一是取消行政手段，二是由抑制需求變?yōu)樵黾庸┙o，三是政策從“一刀切”調(diào)整為“切一刀”。