平頂山近半在建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)未辦理預(yù)售證
偌大的房產(chǎn)項(xiàng)目，賣(mài)完了還沒(méi)辦下來(lái)房屋預(yù)售證。
房管局“無(wú)奈”發(fā)公告提醒市民勿買(mǎi)
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“平頂山京華·金域藍(lán)灣樓盤(pán)，約定今年5月份交房，后來(lái)推遲到12月，但至今仍沒(méi)有要交房的跡象?！苯辜钡馁?gòu)房者到房管局去咨詢，才發(fā)現(xiàn)這個(gè)已經(jīng)銷(xiāo)售告罄的房產(chǎn)項(xiàng)目，大部分竟然還沒(méi)有辦理預(yù)售許可證。
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，未辦理許可證就違規(guī)售房現(xiàn)象在平頂山相當(dāng)普遍。平頂山市房管局日前在當(dāng)?shù)孛襟w發(fā)布的公告顯示，有89個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目未辦理預(yù)售許可證，其中33個(gè)項(xiàng)目至今仍為集體土地。
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開(kāi)發(fā)商膽兒真大：樓盤(pán)賣(mài)完了多半還沒(méi)辦預(yù)售證
市民王先生說(shuō)，他是2009年6月份交的錢(qián)，跟開(kāi)發(fā)商河南京華置業(yè)有限公司簽訂了一份“認(rèn)購(gòu)協(xié)議”，但過(guò)了差不多一年，項(xiàng)目才正式動(dòng)工建設(shè)?！皡f(xié)議約定，今年5月份交房，后來(lái)接到售房部電話，說(shuō)推遲到今年12月份，但至今也沒(méi)有完工，沒(méi)有交房的跡象?！?/p>
在平頂山市區(qū)光明路與湛南路交叉口的西南角，記者找到了“京華·金域藍(lán)灣”項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于原平頂山市衛(wèi)校舊址，建有10棟高層，有1400多套房。目前，10棟高層主體全部完工，還有幾棟樓正在進(jìn)行外墻粉刷，安裝門(mén)窗。幾名購(gòu)房者說(shuō)，小區(qū)內(nèi)道路還沒(méi)硬化，綠化也沒(méi)有做，近期交房不太可能。
幾名購(gòu)房者說(shuō)，他們到房管局、規(guī)劃局等多個(gè)部門(mén)反映才發(fā)現(xiàn)，金域藍(lán)灣項(xiàng)目只有1、2、3、5號(hào)樓辦理了商品房預(yù)售許可證，其余6棟樓至今沒(méi)有辦理。沒(méi)辦理的原因是該項(xiàng)目存在違規(guī)超建現(xiàn)象。按照規(guī)劃，該項(xiàng)目應(yīng)建設(shè)6棟26層、2棟23層、2棟18層的樓，但實(shí)際僅有4棟樓建成26層，剩余6棟超建至28層或29層，加上地下室，甚至超過(guò)了30層。
12月14日，在京華置業(yè)公司，一名宋姓銷(xiāo)售經(jīng)理證實(shí)，“金域藍(lán)灣”已經(jīng)基本銷(xiāo)售完畢。至于沒(méi)有辦理商品房預(yù)售許可證，是因?yàn)檎{(diào)整了規(guī)劃，新的規(guī)劃證還沒(méi)辦下來(lái)?！安粌H是我們這一家，兩個(gè)月前，市里給違規(guī)超建的幾十個(gè)項(xiàng)目開(kāi)會(huì)，要求交齊罰款補(bǔ)辦證件，證辦不下來(lái)，也有損業(yè)主的利益”，“上個(gè)月我們交齊了罰款，規(guī)劃證很快就能辦下來(lái)”。
這一說(shuō)法被平頂山市規(guī)劃局予以否認(rèn)。該局一名工作人員稱(chēng)，“金域藍(lán)灣”項(xiàng)目違規(guī)超建被市里多次查處，目前僅對(duì)其符合規(guī)劃的4棟樓辦理了手續(xù)，其余部分仍未辦理。
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房管局“無(wú)奈”發(fā)公告：186個(gè)項(xiàng)目89個(gè)未辦證，市民勿買(mǎi)
未辦理預(yù)售許可證，就大肆公開(kāi)收錢(qián)賣(mài)房，在平頂山絕不止金域藍(lán)灣一個(gè)樓盤(pán)。平頂山市委書(shū)記、市長(zhǎng)網(wǎng)上留言中，關(guān)于開(kāi)發(fā)商違規(guī)建房、售房的反映尤為突出。交錢(qián)2年多了，開(kāi)發(fā)商至今不動(dòng)工；房子建成了半年不通水電，住新房挑水吃；住上多年仍辦不下來(lái)房產(chǎn)證……問(wèn)題層出不窮，看著讓人觸目驚心。
就在本月11日，平頂山市房管局在當(dāng)?shù)孛襟w上刊發(fā)公告，公布了平頂山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)中未辦理預(yù)售許可證的項(xiàng)目，提醒市民切勿購(gòu)買(mǎi)，避免造成重大損失。公布的項(xiàng)目有89個(gè)，其中33個(gè)項(xiàng)目土地至今還是集體土地。而房管局網(wǎng)站上公布數(shù)字顯示，平頂山市區(qū)現(xiàn)有186個(gè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，也就是說(shuō)，有接近50%的項(xiàng)目未辦理預(yù)售許可證。
連日來(lái)，記者在平頂山市區(qū)走訪中發(fā)現(xiàn)，這些被公布的項(xiàng)目，幾乎都在或明或暗地銷(xiāo)售。一些項(xiàng)目剛剛?cè)ζ鹜恋?，就建起售樓部，甚至一些?xiàng)目土地還未拿到手就開(kāi)始售房。他們往往打著“內(nèi)部認(rèn)籌”、“預(yù)定低價(jià)”的名義吸引購(gòu)房者。
“發(fā)公告提醒，其實(shí)也是一種無(wú)奈之舉?！逼巾斏绞蟹抗芫忠幻ぷ魅藛T說(shuō)，該局在網(wǎng)站上一直適時(shí)更新開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的預(yù)售許可證辦理情況，但成效并不顯著，“房管局能對(duì)開(kāi)發(fā)商采取的處罰措施十分有限，但購(gòu)房者貪圖的是便宜，不會(huì)主動(dòng)提供證據(jù)，而開(kāi)發(fā)商往往采取隱蔽手段，不會(huì)留下書(shū)面證據(jù)，給查處帶來(lái)難度”。
昨日下午，我省地產(chǎn)專(zhuān)家上官同君在電話中對(duì)記者表示，未辦預(yù)售許可證違售房，是房產(chǎn)業(yè)普遍存在的“頑疾”。平頂山市房管局敢于“自曝家丑”，公開(kāi)違規(guī)項(xiàng)目的舉動(dòng)，應(yīng)該給予肯定。通過(guò)此舉，可以培養(yǎng)購(gòu)房者的理性意識(shí)，對(duì)凈化房產(chǎn)市場(chǎng)有積極意義。（記者 尚杰 文圖）
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