原標(biāo)題：交了50%首付款 不到倆月讓退房

　　購(gòu)房者：交首付前，房?jī)r(jià)每平方米已經(jīng)加價(jià)了900元

　　開(kāi)發(fā)商：余款已超出結(jié)清期限，通知購(gòu)房人辦理退款手續(xù)

　　銷(xiāo)售人員：房子沒(méi)有通過(guò)網(wǎng)簽，原因不太清楚

　　孔先生原本以為他同意加價(jià)買(mǎi)房、50%的首付款也交了，買(mǎi)房的事情應(yīng)該不會(huì)再出現(xiàn)問(wèn)題，沒(méi)想到開(kāi)發(fā)商再次要求他退房。

　　曾在街道辦協(xié)調(diào)下加了一次價(jià)

　　今年2月，孔先生認(rèn)購(gòu)了寶楓佳苑小區(qū)一套住房，當(dāng)時(shí)他與開(kāi)發(fā)商簽訂“寶楓佳苑認(rèn)購(gòu)協(xié)議”。雙方在協(xié)議中約定，房屋單價(jià)每平方米8336.07元，總房?jī)r(jià)1012500元，另外雙方還約定于2018年3月15日前簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。協(xié)議簽訂后，孔先生交付了5萬(wàn)元定金，之后便開(kāi)始等待開(kāi)發(fā)商的消息。

　　到了3月，孔先生突然收到開(kāi)發(fā)商通知，稱房子不賣(mài)了，這讓他難以接受。

　　孔先生的妻子說(shuō)，“當(dāng)時(shí)西安的房?jī)r(jià)大漲，開(kāi)發(fā)商就是想提高房?jī)r(jià)才讓退房的，我們當(dāng)然不能接受?！笔盏酵朔客ㄖ?，孔先生夫妻兩人覺(jué)得不合理，便向12345熱線進(jìn)行了投訴，后來(lái)在街辦的協(xié)調(diào)下，孔先生同意在原房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上每平方米提高900元購(gòu)買(mǎi)該房屋，開(kāi)發(fā)商方面還提出必須交50%首付款，孔先生也同意了。

　　今年4月19日，孔先生按照雙方協(xié)商的結(jié)果交了56萬(wàn)多元的首付款。交錢(qián)后，孔先生以為這次買(mǎi)房已經(jīng)落實(shí)，沒(méi)想到之后竟然又出現(xiàn)了問(wèn)題。6月12日，開(kāi)發(fā)商再次提出讓孔先生退房。

　　開(kāi)發(fā)商以未結(jié)清余款為由通知購(gòu)房者辦理退款手續(xù)

　　孔先生的妻子表示，他們交了首付款后，每隔幾天就會(huì)打電話詢問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)什么時(shí)候網(wǎng)簽，他們一直說(shuō)“再等等”，可有一天卻接到了開(kāi)發(fā)商的一個(gè)退款通知。

　　昨日，華商報(bào)記者見(jiàn)到這份通知。通知中稱，孔先生在西安寶楓實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司購(gòu)買(mǎi)的寶楓佳苑×××號(hào)房間，在2018年4月20日交完首付款后，至今未結(jié)清余款，已超出余款結(jié)清期限，現(xiàn)通知你前來(lái)辦理退款手續(xù)。通知發(fā)布單位為西安寶楓實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，日期為：2018年6月12日。

　　孔先生的妻子稱，對(duì)于這個(gè)通知，置業(yè)顧問(wèn)曾說(shuō)要么接受以每平方米1.4萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)房，要么只能退房。

　　昨日，華商報(bào)記者聯(lián)系到寶楓佳苑小區(qū)的銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人楊先生。楊先生表示，之前確實(shí)在政府的協(xié)調(diào)下孔先生同意房?jī)r(jià)每平方米漲900元，這次讓孔先生退款是開(kāi)發(fā)商方面的決定，原因就是對(duì)方超出余款結(jié)清期限。

　　針對(duì)華商報(bào)記者提出，孔先生已于4月19日交了首付款后，應(yīng)該是等網(wǎng)簽后辦按揭貸款，不存在結(jié)余款的問(wèn)題，楊先生表示，孔先生的房子沒(méi)有通過(guò)網(wǎng)簽，至于什么原因他不太清楚，因?yàn)榫W(wǎng)簽一直都是開(kāi)發(fā)商方面負(fù)責(zé)，銷(xiāo)售部門(mén)只負(fù)責(zé)售房，他也無(wú)法與開(kāi)發(fā)商取得聯(lián)系。

　　昨日，華商報(bào)記者在西安市物價(jià)局網(wǎng)站上查詢發(fā)現(xiàn)，根據(jù)“商品住房?jī)r(jià)格調(diào)整公示項(xiàng)目名單（2018年第9批）”顯示，孔先生協(xié)議中的房子已于今年5月22日完成調(diào)價(jià)備案，每平方米的價(jià)格為13000元。 華商報(bào)記者 張成龍 李婧 攝影 黃利健