2014-08-11 06:38:00 來源:映象網(wǎng)-東方今報
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昨天上午，在鄭州市區(qū)一售樓部內(nèi)，看房的顧客比平時多了不少
映象網(wǎng)訊（記者 王獻軍/文 袁曉強/圖）傳言最終變成了事實，我省唯一實行住房限購的鄭州市，正式宣布解禁住房限購政策，實施三年七個月的鄭州樓市限購令退出歷史舞臺。8月9日20時，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局官方微博發(fā)布消息：經(jīng)報請上級部門批準，自即日起，在鄭州市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)購買住房時，不再需要提供住房套數(shù)證明以及居住、納稅和社保等情況證明。
【猛料】
不再遮遮掩掩
鄭州明確取消限購
最近一個月的時間，鄭州樓市就如同一部拖沓肥皂劇，主角是執(zhí)行超過三年半時間的住房限購令，取消or不取消？在業(yè)界人士“確切”的小道消息與官方部門遮遮掩掩的答復(fù)中，吊足了大家的胃口。
8月9日20時，這部肥皂劇終于有了結(jié)尾，松綁“限購”一事塵埃落定。鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局官方微博發(fā)布消息：經(jīng)報請上級部門批準，自即日起，在鄭州市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū)購買住房時，不再需要提供住房套數(shù)證明以及居住、納稅和社保等情況證明。這意味著，從2011年1月6日起開始執(zhí)行的鄭州住房限購令，正式宣告解禁。當晚，松綁限購的消息開始在網(wǎng)上迅速傳播。
其實，進入7月份，在觀望一段時間之后，松綁限購的多米諾骨牌效應(yīng)就已經(jīng)開始在全國限購城市中顯現(xiàn)，例如，濟南、蘇州、南寧等地相繼宣布取消限購。
【說法】
樓市日趨成熟
弱化行政調(diào)控手段
據(jù)了解，目前全國實施住房限購政策的40多個城市中，已有30多個城市取消或者放松了住房限購政策，鄭州是跟風(fēng)還是另有隱情？
對此，鄭州市房管局有關(guān)負責(zé)人接受東方今報記者采訪時表示，在房地產(chǎn)市場日趨成熟、平穩(wěn)發(fā)展，住房保障體系不斷健全、日益完善的情況下，中止執(zhí)行住房限購政策、減少政府行政干預(yù)、發(fā)揮市場主體作用，是促進房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的必然選擇?！凹词故悄壳耙呀?jīng)取消住房限購的城市，據(jù)我們了解，多數(shù)城市的房地產(chǎn)市場運行也基本平穩(wěn)”。
鄭州市房管局提供的數(shù)據(jù)顯示，鄭州樓市經(jīng)過過去幾年的有效調(diào)控，房地產(chǎn)市場已經(jīng)日漸成熟。今年上半年，鄭州房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房投放和銷售依然保持著兩位數(shù)的同比增長。同時，剛性需求是鄭州市場主流，90平方米以下商品住房銷量占商品住房銷量的55.44%，其供銷比為1.04∶1。
此外，鄭州商品住房價格趨于平穩(wěn)，從國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市住房價格指數(shù)看，鄭州市1~6月新建商品住房價格環(huán)比指數(shù)分別為100.6、100.4、100.5、100.1、100.3、100.0，商品住房價格漲幅逐步回落并趨于穩(wěn)定。
這位負責(zé)人表示，鄭州實施住房限購令以來，較好地實現(xiàn)了遏制投資投機性需求、緩解住房供需矛盾、穩(wěn)定住房價格的目的，但與此同時，部分剛性需求和改善性需求也受到了明顯影響。
【探訪】
松綁首日
售樓部迎來繁榮景象
僅僅經(jīng)過一個晚上的發(fā)酵，松綁限購的消息就得到了迅速傳播，鄭州市區(qū)各售樓部也迎來了除開盤外少見的繁榮景象。
昨日，東方今報記者走訪市區(qū)部分售樓部發(fā)現(xiàn)，盡管門口和大廳內(nèi)并未張貼取消限購的相關(guān)通知，但在昨天這個周末，因為限購取消，鄭州樓市迎來了看房的小高潮。
在鄭州市航海路一樓盤，前來看房的人絡(luò)繹不絕，仿佛又讓人看到了以前樓市的黃金歲月。人在售樓部內(nèi)，感覺卻像在大賣場，每隔一段時間，售樓部的高音喇叭就會播放出激昂的聲音：“祝賀××先生（女士）訂購×房源，恭祝他（她）事業(yè)有成！”前來看房的張志強說，一直想在附近買套學(xué)區(qū)房，因為限購沒資格買，在微信上看到取消限購的消息后，就決定趁著周末看看，有合適的就趕緊訂一套。
“你說取消限購為了啥？政府想讓快點賣房子，這可是支柱產(chǎn)業(yè)、納稅大戶?！痹谖幕甭芬粯潜P，置業(yè)顧問劉寧對購房人說，該樓盤一期均價8800元/平方米，現(xiàn)在賣的二期均價11000元/平方米?！拔覀兪歉纳菩蜆潜P不是剛需樓盤，來這兒買房看中的就是配套的學(xué)校。”
盡管無法統(tǒng)計確切的成交數(shù)字，但從各售樓部熱鬧的景象看，松綁限購首日引爆了鄭州樓市。記者昨日從部分售樓部、二手房中介處獲悉，房企、中介都安排人員給以前因為限購無法成交的客戶打電話，告知取消限購的消息，催促客戶盡快商談。
網(wǎng)友熱議
閆-圓眼：
鄭州限購松綁，應(yīng)是試探性動作。目前鄭州房價并未明顯下降，只是滯漲。刺激政策過大，會導(dǎo)致房價上升過猛，非政府樂見。而坐視不管，則受環(huán)境影響，鄭州房價恐跌，也非政府樂見。故有這樣的微刺激。如果鄭州房價持續(xù)滯漲甚至下跌，必有進一步政策出臺。簡言之，政府會想盡辦法不讓房價下跌。
鋼琴調(diào)律師Mr1900：
透過現(xiàn)象看本質(zhì)，這就是政府在變相救市。歸根結(jié)底，政府圍繞房價所做的一切，都沒有控制住房價的上漲。反而是在大環(huán)境下，樓市已經(jīng)疲軟，房價出現(xiàn)拐點開始緩降的時候，政府卻急了。
愛森麻麻：
說取消就取消了？去年買房的時候，多掏3000元買的購房資格，太悲催?。?/p>
ISongshan：
取消限購之外，再學(xué)學(xué)四川，出臺直接貼息銀行3%的政策來支持剛需市場，更親民！??！
ZlcyT：
也難怪之前有人一直說救市，銀行貸款能批的話，房價是不是又可以借機上漲了……
