2013-09-17 06:28:00 來源:映象網(wǎng)-東方今報
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映象網(wǎng)訊（記者 王獻軍）【申請保障房的親們，快過來看了！】你是否擔心保障房位置遠、環(huán)境糟、戶型差？你是否覺得裝修過的保障房，使用的都是劣質(zhì)建筑材料？親，別怕！你擔心的地方，政府都想到了！連每個房間要安裝幾個插座、裝什么樣的插座，也都替你想好了！
昨日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、市建委、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局聯(lián)合下發(fā)了《鄭州市保障性住房建設(shè)導則（試行）》和《鄭州市公共租賃住房設(shè)計導則（試行）》（以下簡稱《導則》）。這兩項新規(guī)不僅對保障房的建設(shè)提出了明確要求，增加了小戶型的居住舒適度，還向開發(fā)企業(yè)推薦了優(yōu)秀設(shè)計方案戶型。同時，裝修選用的灶具、潔具、地板、燈甚至插座的位置和型號等都有詳細規(guī)定。
【位置】
小區(qū)要選在交通便捷處
“選址應落在地理條件適宜、交通便利、環(huán)境宜居、就業(yè)方便的區(qū)域?！编嵵菔蟹抗芫钟嘘P(guān)負責人介紹，鼓勵在道路通達、公交便捷的城市新區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)以公共租賃住房為主、配套設(shè)施完善的大型保障性住房復合社區(qū)。
具體來說，復合社區(qū)應優(yōu)先選擇公共交通便利的區(qū)域，商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等公共服務(wù)設(shè)施和市政配套設(shè)施要完善，并且要遠離污染源。
目前，鄭州市已初步確定在地鐵1號線附近和BRT公交線附近選址建設(shè)大型保障房社區(qū)。
【戶型】
百套房至少建兩套無障礙住房
《導則》要求，保障性住房應建設(shè)適當比例的方便殘疾人、老年人等特殊群體使用的無障礙設(shè)施的套型，每100套住房設(shè)置不少于兩套無障礙住房。
鄭州市保障辦有關(guān)負責人介紹，公租房的套型建筑面積（含高層）一般在40至50平方米。具體來說，公租房分為4個戶型，即一室、一室一廳、兩室和兩室一廳，“每套應有臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺以及起居、就餐、儲藏等基本空間”。
【設(shè)計】
宜居是優(yōu)先考慮條件
按照規(guī)定，除宿舍類公共租賃住房外，保障性住房每套住宅應設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間和陽臺等基本空間，并增加南北向和東西向戶型數(shù)量的設(shè)置比例（7∶3）。所有保障房住戶冬天都能在家里曬太陽。
另外，每單元單層戶數(shù)的上限也有了限定（每單元單層≤10戶），小高層、高層每個單元至少要有兩部電梯。
面向交通干道的住區(qū)，要綜合考慮交通噪聲對居住區(qū)的影響。
配套服務(wù)一流
機動車、電動車都有地方停
《導則》提出，公租房項目應合理配置機動車停車位和非機動車停車位，適當配置殘疾人助力車、小型三輪車停車位，方便居民使用。同時，根據(jù)地塊周邊交通設(shè)施狀況，可以合理配置公共自行車租賃服務(wù)點。
機動車停車位方面，商品房小區(qū)配建的公租房，由政府回購的標準是0.5輛/套，開發(fā)企業(yè)自主經(jīng)營的標準是1輛/套。集中新建的成套小戶型標準是0.5輛/套；成套單人型宿舍標準是0.2輛/居室。非機動車停車方面，成套小戶型的配建標準是2輛/戶，成套單人型宿舍的配建標準是1輛/居室。
連馬桶、插座的型號也有詳細規(guī)定
按照要求，墻面是環(huán)保涂料，地面是防滑地磚或強化復合木地板。鄭州未來建設(shè)的保障性住房中，室內(nèi)不僅會安裝排水、電氣、電訊等設(shè)施設(shè)備，還會安裝分戶水表、電表，廚房里要有灶臺、洗菜盆、操作臺，衛(wèi)生間要有洗面盆、盥洗鏡、坐便器、淋浴噴頭、排風扇等必要設(shè)施，陽臺上配備晾曬衣物的設(shè)施。
衛(wèi)生間馬桶的型號、柜子把手的樣子，都有明確的規(guī)定，考慮了廚房、衛(wèi)生間、陽臺、臥室中插座的不同用途，還規(guī)定了每個房間插座的樣式和安裝的高度。
此外，保障房的小區(qū)里，健身器材、垃圾收集點、公廁也一樣不會少。
