2014-01-20 06:51:00 來源:大河網(wǎng)-河南商報
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制圖/鄭萌
1月18日,國家統(tǒng)計局公布了去年12月份商品住宅價格指數(shù),其中,鄭州市商住房價格環(huán)比漲幅為0.1%,中部六省中排名最后一位。
數(shù)據(jù)
去年12月鄭州房價環(huán)比漲幅0.1%
2013年9月份以后,鄭州的房價就像一匹被拉住了韁繩的駿馬,放慢了上漲的步伐。
1月18日,國家統(tǒng)計局公布了2013年12月份70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)。與當年11月相比,70個大中城市中,新建商住房價格下降的城市有2個,持平的城市有3個,上漲的城市有65個。其中,鄭州市和杭州市環(huán)比均上漲0.1%,在上漲城市中排名最后一位。
中部六省對比,鄭州環(huán)比漲0.1%,武漢漲0.3%,太原漲0.3%,南昌漲0.5%,長沙漲0.6%,合肥上漲1.1%。從同比數(shù)據(jù)來看,鄭州同比指數(shù)為112.0,即與2012年12月份相比,上漲12%。這個漲幅在中部六省省會城市中排名第三位。
解讀
房管部門認為樓市“調(diào)控效果繼續(xù)顯現(xiàn)”
按照鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)負責人的說法,“鄭州樓市調(diào)控效果繼續(xù)顯現(xiàn)?!?/p>
北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,各地從去年10月開始出臺的調(diào)控升級政策的確一定程度上影響了去年四季度市場,但因為在供應(yīng)方面沒有有力措施,未來市場走勢依然很難出現(xiàn)改變,房價仍將繼續(xù)上漲。
河南財經(jīng)政法大學房地產(chǎn)研究中心主任李曉峰認為,現(xiàn)在再談是否實現(xiàn)調(diào)控目標已經(jīng)沒有太大意義,因為北京等地是肯定完不成任務(wù)的。
“北京的目標是零增長,現(xiàn)在看來都是同比20%以上的增長,已經(jīng)沒有希望實現(xiàn)調(diào)控目標。所以今年估計不會提調(diào)控目標,更不會說約談問責。”他說。
李曉峰同時指出,不再提調(diào)控目標或者不約談問責,不意味著政府不再管,估計會“冷處理”。過完春節(jié)就要開全國兩會,他認為出臺新政策的可能性不大。
他說,目前來看調(diào)控政策有三大變化,一是取消行政手段,二是由抑制需求變?yōu)樵黾庸┙o,三是政策從“一刀切”調(diào)整為“切一刀”。