2014-03-24 07:34:00 來(lái)源:京華時(shí)報(bào)
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據(jù)新華社電 英國(guó)媒體22日?qǐng)?bào)道，受一系列因素影響，首都倫敦房屋成交價(jià)連續(xù)攀升，近來(lái)出現(xiàn)“破房子加價(jià)賣”和“十多人同時(shí)看房”的驚人現(xiàn)象。一些房產(chǎn)中介調(diào)侃，對(duì)于英國(guó)來(lái)說(shuō)，倫敦“已經(jīng)是另一個(gè)星球”。英國(guó)財(cái)政部官員21日說(shuō)，財(cái)政部已經(jīng)做大量準(zhǔn)備工作，計(jì)劃最早明年起對(duì)豪宅額外征稅。
《每日郵報(bào)》報(bào)道，排隊(duì)看房、合同“跳票”、成交價(jià)往往比標(biāo)價(jià)高出數(shù)萬(wàn)英鎊，這些經(jīng)歷近來(lái)對(duì)倫敦購(gòu)房者來(lái)說(shuō)并不罕見(jiàn)。一些看房者抱怨，房產(chǎn)中介接到咨詢電話時(shí)直接詢問(wèn)看房者是否有意加價(jià)購(gòu)房；同一處房產(chǎn)，一天最多有60個(gè)買家來(lái)看房。
“倫敦發(fā)生的事情已經(jīng)瘋狂，”地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人安德魯·蒙特萊克說(shuō)，“房屋緊缺和大量需求，加上政府政策刺激，已經(jīng)讓房?jī)r(jià)升到危險(xiǎn)水平……我們過(guò)去一直說(shuō)，倫敦就像另外一個(gè)國(guó)家；現(xiàn)在，它幾乎像另一個(gè)星球。”
來(lái)自執(zhí)政聯(lián)盟自由民主黨的英國(guó)財(cái)政部第一副大臣丹尼·亞歷山大21日對(duì)《每日電訊報(bào)》記者證實(shí)，財(cái)政部已經(jīng)做大量準(zhǔn)備工作，計(jì)劃以最合適的方式推進(jìn)“豪宅稅”。亞歷山大說(shuō)，政界關(guān)于對(duì)豪宅征稅的呼聲逐漸增加，豪宅所有者應(yīng)該額外繳納稅款，彌補(bǔ)政府財(cái)政赤字?？陀^的話，最早明年正式推行這一政策。
按照自由民主黨的方案，“豪宅稅”征收標(biāo)的為市價(jià)200萬(wàn)英鎊(330萬(wàn)美元)的房屋。
探因
供給不多海外買家大量涌入
超低利率居民加入購(gòu)房隊(duì)伍
據(jù)新華社電 根據(jù)英國(guó)LSL房地產(chǎn)咨詢公司的統(tǒng)計(jì)，去年第四季度，英格蘭和威爾士地區(qū)的房屋成交價(jià)格較前年同期平均增長(zhǎng)38%。倫敦地區(qū)雖然以36%的漲幅位居第八，卻因一系列因素成為供需矛盾最突出的地區(qū)。
《每日郵報(bào)》報(bào)道，從供給角度看，倫敦新建房屋數(shù)量本身不多；因擔(dān)心很難再買到更稱心的住處，一些原本有改善需求的房主不愿賣房；近年來(lái)，大量出手闊綽的海外買家涌入英國(guó)，尤其愿意在倫敦市中心置業(yè)，壓縮了現(xiàn)有供給，同時(shí)將對(duì)周邊地區(qū)的房?jī)r(jià)產(chǎn)生推波助瀾作用。
從需求角度看，英國(guó)政府近年維持的超低利率政策，越來(lái)越多居民因經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇預(yù)期加強(qiáng)而加入購(gòu)房隊(duì)伍；加之不少英國(guó)人從其他城市移居倫敦。
《每日郵報(bào)》還提到，英國(guó)政府本月19日公布春季財(cái)政預(yù)算報(bào)告，允許退休人員自由支配養(yǎng)老金。一些房產(chǎn)咨詢公司由此預(yù)測(cè)，這一重大政策變化可能促使不少退休人員取出養(yǎng)老金投向房地產(chǎn)。
