鄭州小區(qū)業(yè)主被通知近期搬離 開(kāi)發(fā)商沒(méi)付工程款
“我公司決定依法對(duì)3號(hào)樓、5號(hào)樓進(jìn)行拍賣(mài)，請(qǐng)各位業(yè)主于近期搬離！由此產(chǎn)生的一切損失與糾紛均與我公司無(wú)關(guān)……”
近日，幾份緊急通知突然被貼在鄭州盛世新天小區(qū)3號(hào)樓、5號(hào)樓樓道里，讓業(yè)主們傻了眼。
【業(yè)主】
住了一年多的房子
就要被拍賣(mài)了？
“我們小區(qū)幾百戶(hù)居民的房子要被賣(mài)了?！?月31日下午，有居民向河南商報(bào)記者反映了此事。
“房子是簽過(guò)合同的，也是我們自己花幾十萬(wàn)元買(mǎi)的，都已經(jīng)入住一年多了，怎會(huì)被拍賣(mài)？”居民說(shuō)，對(duì)這個(gè)緊急通知很不解，同時(shí)也很擔(dān)心，“如果真的有人‘亂來(lái)’，我們就要無(wú)家可歸了?！?/font>
住得好好的突然讓搬走，房子究竟出了什么問(wèn)題？昨日，河南商報(bào)記者來(lái)到位于鄭州西四環(huán)和梧桐街交叉口的該小區(qū)了解此事。
小區(qū)3號(hào)樓和5號(hào)樓，都是高層建筑，加起來(lái)共有近300戶(hù)。
聽(tīng)聞?dòng)浾卟稍L此事，很多居民表示對(duì)要求搬離的通知知情并感到很憤怒?！叭ツ?月份交的房，我們業(yè)主貸款都還2年多了，你說(shuō)讓搬離？”一位居民說(shuō)。而另有居民稱(chēng)，“我們業(yè)主都成案板上的肉了，誰(shuí)見(jiàn)了都想劃拉兩下?！?/font>
【探因】
施工方拿不到工程款
所以堵門(mén)貼通知？
在小區(qū)里，河南商報(bào)記者了解到，通知貼出這兩天，已經(jīng)被憤怒的居民撕了個(gè)干凈。但有居民出示的通知圖片，顯示出通知的完整信息。
該通知由落款為“河南綠城建設(shè)工程有限公司”的公司發(fā)布(下文簡(jiǎn)稱(chēng)“河南綠建”)。
據(jù)悉，河南綠建為盛世新天3號(hào)樓、5號(hào)樓的承建方。在通知中，河南綠建告訴盛世新天3號(hào)樓、5號(hào)樓業(yè)主，兩棟樓由其承建。
在小區(qū)外基正盛世新天項(xiàng)目部門(mén)前，河南商報(bào)記者遇見(jiàn)了幾名自稱(chēng)河南綠建員工的男子。一背著黑色挎包的男子說(shuō)，堵門(mén)貼通知，都是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商拖欠他們2000多萬(wàn)元的工程款，但卻找不到人。
他表示，來(lái)找項(xiàng)目部討錢(qián)已有一個(gè)星期，但項(xiàng)目部和售樓部一直沒(méi)人。開(kāi)發(fā)商欠錢(qián)，施工方就要封樓？
8月1日，河南商報(bào)記者試圖與河南綠建總部取得聯(lián)系，其工作人員稱(chēng)，通知可能是其工人所發(fā)，但具體情況并不清楚。
【回復(fù)】
房子已經(jīng)簽過(guò)合同
沒(méi)人能替業(yè)主拍賣(mài)
8月1日下午，河南商報(bào)記者聯(lián)系上小區(qū)開(kāi)發(fā)商鄭州市基正房地產(chǎn)有限公司。在該公司總部，財(cái)務(wù)部一名工作人員稱(chēng)，公司確實(shí)有一筆錢(qián)沒(méi)有付給施工方。
她讓河南商報(bào)記者聯(lián)系基正房地產(chǎn)公司一位負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的杜姓經(jīng)理了解詳情。
杜經(jīng)理表示，就欠款一事，從去年開(kāi)始，基正房地產(chǎn)公司就一直在和施工方河南綠城建設(shè)工程有限公司協(xié)商，并提出抵房子優(yōu)惠、打欠條兩種解決方案，但一直沒(méi)有結(jié)果。
他說(shuō)，本來(lái)售樓部可以正常銷(xiāo)售并產(chǎn)生回款，但現(xiàn)在施工方將售樓部鎖了四五天，讓他們陷入一個(gè)死循環(huán)。杜經(jīng)理說(shuō)，“公司現(xiàn)在正盡力解決工程款的問(wèn)題，我們肯定會(huì)保持積極的態(tài)度?！?/font>
8月7日，河南商報(bào)記者從基正盛世新天項(xiàng)目部售樓部獲得最新消息，經(jīng)過(guò)溝通，圍堵并在小區(qū)樓內(nèi)貼通知的施工方人員已經(jīng)撤離，居民無(wú)需再擔(dān)心。對(duì)于業(yè)主房子被通知要拍賣(mài)一事，工作人員稱(chēng)，房子已經(jīng)簽過(guò)合同，沒(méi)人能替業(yè)主拍賣(mài)。
【律師說(shuō)法】
對(duì)于此事，河南予瑞律師事務(wù)所律師李華陽(yáng)也表示，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋之后，不管開(kāi)發(fā)商欠誰(shuí)的錢(qián)，沒(méi)有人或單位能將購(gòu)房者合法購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)。
