8月27日，任志強(qiáng)在諾亞財(cái)富舉行的2016年房地產(chǎn)投資高峰論壇上表示，盡管房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回落，但尚未到后半場。

　　任志強(qiáng)認(rèn)為，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)種種回落，包括增速回落，投資回落，新開工回落，銷售回落，房價(jià)回落，到位資金回落、景氣指數(shù)等等，但這些回落并沒有那么可怕，因?yàn)榛芈涞乃俣炔皇侵本€向下，而是放緩，短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)加速回落，不用對(duì)房地產(chǎn)市場有過多的擔(dān)心，房地產(chǎn)市場會(huì)平穩(wěn)回歸理性，而且很可能隨著政策變化重新回穩(wěn)。

　　任志強(qiáng)認(rèn)為，短期內(nèi)房地產(chǎn)市場下行趨勢還將繼續(xù)，但長期來看，中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展還未到后半場。他表示，進(jìn)入后半場的標(biāo)志是惡性資產(chǎn)管理公司大量出現(xiàn)，那時(shí)候就說明有不良資產(chǎn)，這實(shí)際上是大量組合出現(xiàn)的過程。我們現(xiàn)在還沒有，幾乎沒有一個(gè)惡性資產(chǎn)管理公司出現(xiàn)，大部分的樓盤即使再爛也能賣出去，而且賣出去也能掙大錢。

　　與他的觀點(diǎn)相呼應(yīng)的是，中國社科院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系主任陳淮認(rèn)為，與房地產(chǎn)市場密切相關(guān)的城鎮(zhèn)化還在上半場。

　　他表示， 56%的城鎮(zhèn)人口，實(shí)際上如同2014年國家新型城市化規(guī)劃所說，里面有17%到18%涉及到2.7億人的人口是偽城市人口，他們遠(yuǎn)還沒有在城市當(dāng)中定居落戶下來。而且，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)還處在比較原始或者極其落后的極度不平衡的狀態(tài)。此外，城市資產(chǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有和證券化流動(dòng)性密切結(jié)合起來，這個(gè)金融化的發(fā)展還差得很遠(yuǎn)，從這個(gè)意義上說，房地產(chǎn)還遠(yuǎn)沒有到后半場。

　　陳淮認(rèn)為，房地產(chǎn)有90%到95%的把握將會(huì)增值，不過不同的城市增值的程度大和小、快和慢，另當(dāng)別論。但從一個(gè)長期過程看，城市固定資產(chǎn)價(jià)格一定是上升的。