持續(xù)火爆的樓市暗藏的風險不容小覷。昨日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局針對少數(shù)開發(fā)商違規(guī)銷售等現(xiàn)象，發(fā)布購買預(yù)（銷）售商品房風險警示，提醒購房者一定要購買“五證”齊全的商品房。

　　據(jù)了解，今年以來，我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，房價走勢量價雙升，但也出現(xiàn)了類似河南軍安實業(yè)服務(wù)中心有限公司開發(fā)的福苑首府項目、河南錦家置業(yè)開發(fā)的錦藝金水灣項目、河南科創(chuàng)實業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)的創(chuàng)新大廈二期項目等在未取得商品房預(yù)售許可證情況下違規(guī)銷售現(xiàn)象。對此，市住房保障和房地產(chǎn)管理局提醒，購房者在購房前一定要了解擬購買商品房項目的國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證這“五證”是否齊全，所購的房屋是否在預(yù)售范圍內(nèi)。上述“五證”可在銷售現(xiàn)場通過公示內(nèi)容查閱，也可通過“鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)”輸入項目名稱查詢詳細內(nèi)容，也可通過房管熱線電話965559咨詢。

　　據(jù)介紹，“五證”不齊全的房屋多采用團購、認購、認籌、低價、預(yù)付等方式收取不等的預(yù)訂款，多數(shù)沒有簽訂書面協(xié)議，此類交易行為后期風險非常大，容易造成消費者房財兩空的局面。