購(gòu)買(mǎi)住宅，有兩種目的：居住、投資。

　　現(xiàn)在不是以前，如何買(mǎi)可能都是正確的；今天市場(chǎng)發(fā)生變化了，購(gòu)買(mǎi)房子犯錯(cuò)的概率比比皆是。

　　一、眼見(jiàn)不一定為實(shí)。比如樣板房，因?yàn)槟阗I(mǎi)的是毛坯房，與樣板房有毛的關(guān)系；樣板房示范區(qū)也只是門(mén)口，里面什么樣也不清楚。

　　二、耳聽(tīng)可能為虛。聽(tīng)銷(xiāo)售人員嘴里講故事，沒(méi)有任何的數(shù)字及技術(shù)含量，全是“趕快買(mǎi)吧，不買(mǎi)就漲價(jià)了，最后兩套了，”“這一套也有人要買(mǎi)”……

　　三、買(mǎi)前、買(mǎi)中、買(mǎi)后要清晰。購(gòu)買(mǎi)前要知道買(mǎi)房的需求與目的，量錢(qián)而行，購(gòu)買(mǎi)住宅分“窩、房子、家、生活方式、享受”五個(gè)階段，到哪個(gè)階段買(mǎi)哪個(gè)階段的房子。

　　購(gòu)買(mǎi)過(guò)程需要證件，要問(wèn)清房子是誰(shuí)建的？上網(wǎng)一查便知曉；購(gòu)買(mǎi)后要經(jīng)常看，看的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)反映，這種情況最好寫(xiě)到補(bǔ)充協(xié)議中去。

　　四、親戚朋友的話(huà)不要全信。現(xiàn)在是全民營(yíng)銷(xiāo)，親戚朋友介紹你買(mǎi)房，類(lèi)似于傳銷(xiāo)，當(dāng)然他會(huì)有傭金，為了他的利益，當(dāng)然不考慮您的利益。

　　五、投資的房子選擇要有原則。投資型住宅要“全、小、低”，即功能全、面積小、總價(jià)低，這樣有利于出租及出手。

　　六、要相信品牌的力量。尤其是上市公司害怕負(fù)面效應(yīng)，一般都會(huì)注重品質(zhì)與服務(wù)，但也要考察仔細(xì)，關(guān)鍵是誰(shuí)建誰(shuí)管的。

　　購(gòu)買(mǎi)房子，不是一件簡(jiǎn)單的事情，要買(mǎi)對(duì)的，才能不犯錯(cuò)誤。