鄭州房價上漲甩房租幾條街 租房客加入買房大軍
“早在2014年就考慮買房，那時覺得房價有些貴，自己也沒什么錢，猶豫了一下，到現(xiàn)在我還是租房。”某企業(yè)白領李婧苦笑道，自己的房租沒怎么漲，房價倒?jié)q得讓她措手不及，不能再等了。
近一年房租漲跌不明顯
李婧在2014年初，租了中州大道金水路附近的一套公寓?！爱敃r價錢也就1500元/月?！睍r隔2年，這里的房租也只是2000元/月左右。
老鄭州人吳先生在鄭州火車站附近有一套兩室一廳的房子正在出租。據(jù)他透露，由于地處人流密集路段，在2014年和2015年，該房子的租金一度達到1900元/月。“按理說，到了2016年，房租應該上漲，但我的房子卻下調(diào)了200元，整套下來1700元/月就租出去了?！?/font>
據(jù)悉，鄭州城中村拆遷工作將告一段落，目前有近百萬待回遷居民，2018年底前全市八成以上拆遷民眾實現(xiàn)回遷安置。
根據(jù)中國房價行情平臺公布的鄭州租金走勢和分布圖，2015年7月~2016年7月，一年來的房租變化不大，價格一直沿著29元/㎡·月的軸線上下浮動。近1個月來，鄭州市區(qū)房租均價30.08元/㎡·月，比上月上漲1.44%。根據(jù)該平臺的數(shù)據(jù)，房租25元/㎡·月~30元/m2·月的房源供給和需求均為最旺盛的區(qū)間，均價65元/㎡·月~70元/m2·月的房源供應僅為0.37%。
租客買房熱情高漲
記者從房天下租房數(shù)據(jù)中心了解到，鄭州的房租價格近1年來變化不大。數(shù)據(jù)顯示，2016年7月份，鄭州市租房掛牌租金為3122元/月，與去年同期相比，每平方米上漲了43元；與上月相比，每平方米上漲了86 元。
從市內(nèi)8個區(qū)的租房掛牌租金來看，環(huán)比數(shù)據(jù)全線飄紅。（如上表）
“從數(shù)據(jù)上來看，房租上漲最快的區(qū)域為管城區(qū)；鄭東新區(qū)最高?！狈刻煜锣嵵荻址控撠熑送嘎叮@反映了房價、配套、環(huán)境都會影響租金的價格。
有很多客戶看著房價漲，更覺得買房重要，一湊齊首付就急著要買房”。
房價上漲催租房客加入買房大軍
從房天下數(shù)據(jù)來看，租房今年平均租金為3122元/月，去年平均租金為3079元/月，漲幅為1.40%；而房價今年平均掛牌價為11602元/㎡，去年平均掛牌價為9850元/㎡，漲幅為17.78%。
由此可見，房租近一年的漲幅遠遠低于房價的漲幅。該負責人表示，一方面國家的各種利好政策降低了購房門檻；另一方面，租金基本和房貸持平，甚至比房貸還高。
據(jù)悉，目前鄭州房地產(chǎn)市場上，租金和月供相差不多，個別地段出現(xiàn)房租比月供還高的情況。該負責人透露，這在剛需房中非常普遍，而且現(xiàn)在房價上漲比較明顯，租客的心理壓力比較大，大部分人會想辦法買套房子。
