日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布9月份70個(gè)大中城市一線和熱點(diǎn)二線城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。一反常態(tài)的是，在此基礎(chǔ)上，還發(fā)布了10月上半月的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。

　　國(guó)慶前后多個(gè)城市出臺(tái)限購(gòu)政策，包括鄭州在內(nèi)的15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)漲幅都開(kāi)始下降。數(shù)據(jù)顯示，鄭州10月份前半月漲幅4.3%，僅次于無(wú)錫，排名第二，這比9月份的漲幅減少了3.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　【數(shù)據(jù)】鄭州房?jī)r(jià)9月漲幅排名第二 

　　數(shù)據(jù)顯示，鄭州9月份新建商品住宅漲幅7.6%，僅次于無(wú)錫的8.2%排名第二，比8月份漲幅上漲了2個(gè)百分點(diǎn)，而8月份鄭州房?jī)r(jià)漲幅為全國(guó)第一。

　　除了9月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)其中15個(gè)一線和部分熱點(diǎn)二線城市10月上半月的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)。

　　記者看到，新建商品住宅價(jià)格指數(shù)上，列入統(tǒng)計(jì)的城市包括北京、天津、上海、南京、無(wú)錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟(jì)南、鄭州、武漢、廣州、深圳和成都。

　　結(jié)果顯示，10月份以來(lái)各地陸續(xù)出臺(tái)的房?jī)r(jià)調(diào)控政策已經(jīng)見(jiàn)效。從房?jī)r(jià)環(huán)比漲跌幅度看，15個(gè)一線和部分熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到明顯遏制，房?jī)r(jià)走勢(shì)趨穩(wěn)。

　　包括北京、上海、廣州、深圳以及多個(gè)二線房?jī)r(jià)熱點(diǎn)城市的數(shù)據(jù)看，這些城市10月上半月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅都較9月份明顯下降，其中深圳和成都10月份上半月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)下降，降幅分別為0.3%和0.1%。鄭州本月上半月漲幅為4.3%，雖仍僅次于無(wú)錫的4.4%，位居第二，但與9月份相比，卻直降3.3%。此外，上海、廣州、深圳的這一指標(biāo)也分別下滑了2.5、1.8和2.2個(gè)百分點(diǎn)；回落幅度最小的武漢也有1個(gè)百分點(diǎn)的變動(dòng)。

　　【分析】調(diào)控政策給房?jī)r(jià)降溫 

　　“一線和部分熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施有針對(duì)性的調(diào)控政策后，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化?！眹?guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析，從新建商品住宅網(wǎng)簽成交量看，一線和部分熱點(diǎn)二線城市中，多數(shù)城市10月上半月的成交量比9月下半月明顯下降。其中，成交量環(huán)比下降80%-60%的城市有4個(gè)，下降60%-40%的城市有3個(gè)，下降40%-20%的城市有3個(gè)。

　　河南商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)宋向清認(rèn)為，從數(shù)據(jù)看確實(shí)降了，但漲幅依然很高。隨著調(diào)控政策實(shí)施效果的繼續(xù)彰顯，今后幾個(gè)月鄭州房?jī)r(jià)將會(huì)會(huì)進(jìn)一步收窄，而且有可能出現(xiàn)部分月份不漲反降的情況。降后的漲幅仍然高居全國(guó)第二，說(shuō)明鄭州樓市調(diào)控的壓力依然很大，調(diào)控政策執(zhí)行必須進(jìn)一步加大監(jiān)管與處罰力度。