9月25日上午，中國(guó)共產(chǎn)黨鄭州市第十一次代表大會(huì)在省人民會(huì)堂開(kāi)幕。在開(kāi)幕大會(huì)上，馬懿同志代表中國(guó)共產(chǎn)黨鄭州市第十屆委員會(huì)向大會(huì)作題為《搶抓機(jī)遇，擔(dān)當(dāng)使命，加快發(fā)展，為向國(guó)家中心城市邁進(jìn)而努力奮斗》的報(bào)告。

　　鄭州的一對(duì)小情侶，準(zhǔn)備買(mǎi)房卻又不知道買(mǎi)哪兒好，他們很關(guān)注鄭州的發(fā)展，這個(gè)報(bào)告出來(lái)后，他們做了一番研究，讓我們通過(guò)他們的視角來(lái)看一看，五年后在鄭州，可以把家安在哪里。

　　人物

　　張穎，24歲，知性美女一枚，剛從北京一所名牌大學(xué)畢業(yè)，在鄭州一家事業(yè)單位上班。

　　男朋友李楊，25歲，土生土長(zhǎng)的鄭州人，某銀行職員。

　　【房?jī)r(jià)】“優(yōu)化商品房供給結(jié)構(gòu)，穩(wěn)控房?jī)r(jià)”，意味著啥？ 

　　“唉，今年看房子感覺(jué)不一樣了，留了號(hào)碼也沒(méi)有人打電話(huà)，以前處處防著置業(yè)顧問(wèn)不想留號(hào)碼。現(xiàn)在不親自出來(lái)看房子，賣(mài)完了都沒(méi)人通知?！弊蛱欤卩嵵荼眳^(qū)一家剛需盤(pán)售樓部，張穎憤憤地說(shuō)。

　　李楊也是一臉后悔：“唉，去年就應(yīng)該買(mǎi)的，現(xiàn)在這么貴還不一定能買(mǎi)到……”“房?jī)r(jià)漲得這么快，什么時(shí)候是個(gè)頭兒??？”張穎感慨。

　　在馬懿的報(bào)告中，張穎找到了她最關(guān)心的“新聞點(diǎn)”。馬懿說(shuō)，加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控，優(yōu)化商品房供給結(jié)構(gòu)，穩(wěn)控房?jī)r(jià)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　在張穎的記憶中，鄭州最近關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的信息很集中。8月，在鄭州市十四屆人大常委會(huì)第二十一次會(huì)議上，鄭州市人民政府代市長(zhǎng)程志明提出，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

　　9月14日，鄭州“鄭九條”出臺(tái)，“鄭州版”房地產(chǎn)調(diào)控政策正式出爐，“加快供地”等針對(duì)“地王頻出”的關(guān)鍵詞包含其中。

　　9月20日，關(guān)于鄭州市主城區(qū)將集中供應(yīng)6000畝土地的消息傳出，用以有效改善房地產(chǎn)供需關(guān)系。這被視為鄭州樓市調(diào)控的又一重大舉措。

　　“優(yōu)化商品房供給結(jié)構(gòu)，穩(wěn)控房?jī)r(jià)”是啥意思？河南王牌企劃有限公司董事長(zhǎng)上官同君說(shuō)，這些是針對(duì)目前住宅市場(chǎng)供求偏緊、價(jià)格過(guò)快上漲的現(xiàn)象提出來(lái)的。相信鄭州將嚴(yán)格執(zhí)行“鄭九條”，同時(shí)不排除會(huì)有新的“加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控”的措施。從預(yù)期上看，鄭州未來(lái)的房?jī)r(jià)可能會(huì)企穩(wěn)。

　　【便利】到2020年，軌道交通運(yùn)營(yíng)里程超300公里，地鐵房遍地開(kāi)花 

　　張穎看了不下20個(gè)樓盤(pán)。曾在北京學(xué)習(xí)生活過(guò)的她，堅(jiān)定地認(rèn)為，挨著地鐵買(mǎi)的房子才最有價(jià)值。

　　“鄭州地鐵盤(pán)還是偏少，一推就售罄，價(jià)格還高不可攀。”張穎和李楊期待，未來(lái)面向剛需的地鐵盤(pán)可以更多一些。

　　幸運(yùn)的是，未來(lái)，鄭州地鐵房將遍地開(kāi)花。

　　馬懿說(shuō)，今后5年，鄭州將堅(jiān)持公交優(yōu)先戰(zhàn)略，加快推進(jìn)以軌道交通為重點(diǎn)的公交都市建設(shè)，新開(kāi)工軌道交通線路10條以上，到2020年運(yùn)營(yíng)里程超過(guò)300公里。試想一下，首選坐地鐵的出行方式，將發(fā)生在今后的鄭州！

　　馬懿還說(shuō)，鄭州將完善軌道交通、公交汽車(chē)、出租汽車(chē)、慢行系統(tǒng)一體化公交體系，公共交通機(jī)動(dòng)化出行分擔(dān)率達(dá)到國(guó)內(nèi)城市一流水平。加快以快速路網(wǎng)、綜合管廊、海綿城市為重點(diǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高主城區(qū)道路通行、水電氣暖供給和防洪防澇能力。

　　天津有“意式風(fēng)情區(qū)”，鄭州將有特色風(fēng)情小鎮(zhèn)。這一點(diǎn)，張穎很喜歡。

　　馬懿在報(bào)告中提出，鄭州將以商都?xì)v史文化區(qū)為重點(diǎn)，建設(shè)一批歷史文化街區(qū)、文化景觀和特色風(fēng)情小鎮(zhèn)，抓好市民公共文化服務(wù)區(qū)等重點(diǎn)片區(qū)建設(shè)，提升城市品位，完善城市功能。

　　【糾結(jié)】“你中意如意湖，我中意東風(fēng)渠”，買(mǎi)房選哪里？ 

　　“你中意如意湖，我中意東風(fēng)渠。咱們買(mǎi)房究竟買(mǎi)哪個(gè)區(qū)域？”張穎很糾結(jié)。

　　李楊聽(tīng)了，也無(wú)語(yǔ)了。

　　實(shí)際上，這對(duì)小情侶完全不必要為此鬧別扭。因?yàn)?，鄭州各個(gè)區(qū)都有發(fā)展前景。根據(jù)馬懿作的報(bào)告，鄭州將堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)復(fù)合、產(chǎn)城融合、組團(tuán)發(fā)展，加快推進(jìn)主城區(qū)有機(jī)更新、生態(tài)修復(fù)、內(nèi)涵提升，打造現(xiàn)代商貿(mào)、文化傳承、宜居生活區(qū)；航空港實(shí)驗(yàn)區(qū)要建設(shè)成為高效連通世界、高端產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)、國(guó)際化服務(wù)功能完備、綠色智慧宜業(yè)宜居的現(xiàn)代航空城；加快鄭東新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、高新區(qū)全域城鎮(zhèn)化步伐和東部新城區(qū)、南部新城區(qū)、西部新城區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，打造復(fù)合型現(xiàn)代化新城區(qū)。

　　如果不想買(mǎi)城區(qū)，他們還可以考慮縣城。根據(jù)計(jì)劃，鄭州還將充分發(fā)揮縣城、組團(tuán)新區(qū)和中心鎮(zhèn)在新型城鎮(zhèn)化中的戰(zhàn)略支點(diǎn)作用和吸納農(nóng)村人口轉(zhuǎn)移的主陣地作用，建設(shè)產(chǎn)業(yè)支撐有力、設(shè)施配套完善、個(gè)性特色明顯、具有區(qū)域輻射力承接力吸納力的中小城市。因地制宜發(fā)展特色村（鎮(zhèn)），打造一批功能突出、布局合理、特色凸顯的小城鎮(zhèn)、歷史文化特色村和自然生態(tài)風(fēng)貌村。

　　【變化】鄭州交通的朋友圈要升級(jí)啦兩小時(shí)內(nèi)可以飛遍全國(guó) 

　　“鄭州變化真大，很多地方我都叫不出名字?！眲偦剜嵵輹r(shí)，張穎很驚訝。

　　“不是你不明白，是鄭州發(fā)展太快?！崩顥畈皇r(shí)機(jī)推介自己的家鄉(xiāng)。李楊的話(huà)并非虛構(gòu)，過(guò)去五年，鄭州城鄉(xiāng)建設(shè)全面提速，市縣兩級(jí)城市建成區(qū)面積凈增220平方公里，全市城鎮(zhèn)化率由2010年的63.6%提高到2015年的69.69%。

　　而從上學(xué)時(shí)的K180、K179到后來(lái)的高鐵，張穎來(lái)往北京和鄭州之間的距離不斷縮小。她設(shè)想了一下：以后居住在鄭州，去全國(guó)各地出差或者旅游，可能會(huì)“soeasy”!

　　馬懿在政府工作報(bào)告中說(shuō)，今后五年，鄭州將全力建設(shè)國(guó)際性現(xiàn)代化綜合立體交通樞紐。將逐步形成以鄭州為中心覆蓋全省的1小時(shí)快速鐵路交通圈、3小時(shí)高速公路交通圈，覆蓋周邊省會(huì)城市的2小時(shí)高鐵交通圈和覆蓋國(guó)內(nèi)主要城市的2小時(shí)航空交通圈。