9月19日，國家統(tǒng)計局公布了一組數(shù)據(jù)，8月份全國房價漲幅最高的城市，不是北京、上海、深圳這樣的一線城市，也不是合肥、南京、蘇州、廈門這些被譽為“四小龍”的二線城市，竟然是——鄭州。

　　“國際鄭”的新建商品房，以5.6%的環(huán)比漲幅，領跑全國70個大中城市。

　　房價大漲當然不止鄭州，9月18日晚啟動限購的杭州，前幾天某樓盤開盤，竟然把購房客分成四人一組打麻將，誰先胡牌誰買房。這真是把“國粹”發(fā)展到極致，看來兜里有錢還不行，要買房你得先學會打麻將！“房事”之熱，或可窺豹。

　　17日下午，佛山一開發(fā)商賣樓，由于購房客實在太多，最后一套單位用“剪刀、石頭、布”決定購房者資格，這開發(fā)商絕對童心未泯！購房者就得看運氣咯~

　　□東方今報記者

　　薛晨飛 編寫

　　也想買新房可臣妾搶不到啊 

　　進入2016年以來，鄭州地王頻出，房價瘋漲，開發(fā)商推緩開盤、捂盤惜售。很多開售的樓盤盡管五證不全，仍舊擋不住購房者的熱情，很快便被一搶而空。

　　位于鄭州市高新技術開發(fā)區(qū)的金科城，更是將開盤盛典放在了高大上的鄭州國際會展中心。有媒體報道稱，當天(8月28日)8000余客戶齊聚一堂，激情上演“搶房大戰(zhàn)”，僅僅4個小時2000套房源全部售罄，單日火爆勁銷22億。但當天開盤的7棟樓中，竟有3棟還未取得預售許可證。

　　目前鄭州樓市的現(xiàn)狀，“瘋狂”是最為恰當?shù)男稳菰~。根據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局的消息，8月份，市區(qū)房地產(chǎn)市場依然保持活躍態(tài)勢，市場投放環(huán)比增長明顯，銷售量創(chuàng)年內(nèi)月度新高，商品住宅價格繼續(xù)創(chuàng)新高，每平方米銷售均價達到10066元。僅9月3日、4日兩天，鄭州就有13個項目開盤，10個項目日光，新房總推量5982套，成交總量5802套。

　　地王出現(xiàn)的頻次是一個城市市場的重要體現(xiàn)，上海、杭州前8個月的土地出讓金均已破千億，另外蘇州、南京、合肥、武漢、天津、鄭州、深圳這些熱點城市的土地出讓金也達到了500億，地價超過房價的情況頻出，8月份樓市火熱程度可見一斑。

　　廈門宣布9月5日起實行限購政策的同時，武漢緊隨其后實行限貸政策。就以往效果來看，雖然這些熱點城市調(diào)控政策頻出，但是絲毫壓不住房價上漲的勢頭，并未起到給樓市降溫的作用。

　　拿鄭州來講，7月份鄭州的均價是9859元/平方米，8月份的均價是10093元/平方米，而鄭州的實際房價遠遠不止如此。8月初鄭州主城區(qū)均價11371元/平方米，然而到8月底主城區(qū)均價已經(jīng)達到12978元/平方米，三環(huán)之內(nèi)，一房難求。

　　80后剛需+趁熱投資，價格成唯一關注 

　　在很多人對鄭州房價瘋狂上漲望而興嘆之際，轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房市場也成了很多人的選擇，買到即可住，距離市中心近，生活方便等等因素，也很是契合不少人的心思。

　　二手房如此火爆，是誰在背后購買這些房子呢？其實，80后已經(jīng)成為二手房市場當仁不讓的“老大”。數(shù)據(jù)顯示，在今年上半年，80后購房群體占比達到53.58%，超過所有年齡段人數(shù)的總和。70后為21.44%，兩者相加約占市場總購房人數(shù)的四分之三。

　　而隨著90后進入職場，這個年齡段的購房人數(shù)開始多了起來。數(shù)據(jù)顯示，在2016年上半年，90后購房人數(shù)占比達到6.3%。大部分已經(jīng)完成住房改善升級的50后和60后人群，出現(xiàn)明顯淡出跡象，兩者相加占到16.7%。

　　不過，這兩個群體所能承受的價格范圍也各不相同。70后因為手中有房，可通過“賣小換大”方式來完成二次置業(yè)。而80后則主要靠自身積蓄或者父母資助，不如70后“有錢”，所能承受的套均總價要低一些。不少房產(chǎn)中介紛紛表示，就購房者來說，買房最為積極的還是剛需一族，其中80~90平方米的兩房或者小三房最為火爆。

　　小胖今年26歲，中專畢業(yè)后找了一家中介公司做經(jīng)紀人，這是他的第一份工作，已經(jīng)干了快滿6年了。原因很簡單，早他幾年畢業(yè)的師兄就是做這個的?！爸灰铣钥啵偌由宵c兒小運氣，掙錢絕對不會少。”8月18日之后的13天，小胖像開了外掛，成交量達到了15單，每天至少成交1單。

　　小胖很忙，通過朋友聯(lián)系上他的時候，他還沒有吃中午飯，正帶著客戶看房，小胖解釋道：“現(xiàn)在客源比較多，光晚上看房，忙不過來，我中午也要趁著他們休息的時間帶客戶去看房?！毙∨炙懔讼拢惶觳畈欢嘁ぷ?2個小時。讓小胖高興的是，客戶下定的時間更快了，不用做太多無用功。這些客戶中剛需客戶占比高，也有不少的投資客。

　　趁著房價上漲之機，不少人選擇買房投資，而對于這部分人來說，如今只在手機上看房就選擇直接購買的并不在少數(shù)?！拔覀兙徒哟瞬簧龠@樣的客戶，他們一般在網(wǎng)上看看房子照片，只要價格合適就買了，因為他們買了房子就會選擇出租，不會自己居住，他們只關注價格?！?