從9月1日開始，鄭州實施住房公積金貸款新政。昨天，記者從鄭州住房公積金管理中心獲悉，鄭州公積金貸款新政實施頭十天，辦公積金貸款的數(shù)量僅有84件，是上月同期的一成左右。為何辦理公積金貸款的職工數(shù)量迅速下降？買房公積金貸款額度不夠咋辦？請看記者近日探訪。

　　新聞 

　　公積金貸款新政實施頭十天僅辦理84件貸款業(yè)務(wù) 

　　擔(dān)心 

　　貸款新政策是不是買房更困難了？ 

　　張先生最近一直在看房，但是苦于自己公積金貸款額度太低，暫時放棄買房打算?？粗績r一天天上漲，他很糾結(jié)：是繼續(xù)等待，直到有一天公積金貸款額度高了再買，還是直接用商貸買房？

　　“新的貸款政策下，額度與繳存賬戶余額有很大關(guān)系，繳存時間較長的借款人申請貸款沒有影響，仍可最高貸到60萬元，但對于繳存賬戶余額較少，繳存時間較短的借款人，則在貸款額度上會受到一定限制。”鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說，比如一對夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金繳存6個月以上、首次申請貸款用于購買鄭州市區(qū)的住房，有足夠還款能力時，只要夫妻繳存賬戶合計余額達(dá)到4萬元（繳存時間長的還可以再少一些），就可以申請到60萬元的住房公積金貸款；相反，如果某夫妻雖未提取過住房公積金，但繳存賬戶合計余額只有2000元，且借款人繳存時間也不足1年，那么最多可申請到15萬元貸款，如果貸前6個月內(nèi)又將僅有的2000元住房公積金提取了，繳存賬戶余額為零，那么他們將暫時無法申請住房公積金貸款。

　　他說，按照貸款新政策，只有夫妻雙方同在鄭州市級繳存、首次申請公積金貸款、購買市區(qū)住房的，有還款能力時才能最高貸到60萬元，如果屬于借款人單方符合貸款條件、夫妻雙方分別在兩個住房公積金管理機(jī)構(gòu)繳存、第二次申請住房公積金貸款、在縣（市）區(qū)貸款、異地繳存職工貸款等情況的，則在有還款能力時最多可申請到40萬元貸款。

　　“針對這個情況，我們也鼓勵客戶用商貸買房?！编嵵荼眳^(qū)一家在售樓盤營銷總監(jiān)白先生說。

　　解析 

　　昨天，記者從鄭州住房公積金管理中心獲悉，鄭州公積金貸款新政實施頭十天（9月1日到9月10日），鄭州市級（不含省直和行業(yè)系統(tǒng)，下同）住房公積金辦理了84件貸款業(yè)務(wù)。

　　數(shù)據(jù)顯示，8月份，鄭州市級辦理2334件公積金貸款業(yè)務(wù)。相比之下，這個月辦理的84件貸款數(shù)量，僅是上月同期的一成左右。

　　9月鄭州實施公積金貸款新政，職工買房貸款金額由三個條件確定。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額。同時，貸款金額不超過相應(yīng)最高限額。其中，夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的，貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。

　　“這樣算下來，我剛交公積金不到一年，只能貸款不到20萬元的額度。相比于鄭州房價，這個貸款額度實在太少了?！编嵵菀患覈髣?cè)肼毎最I(lǐng)小趙說。

　　鄭州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說，9月份之后，明顯感覺來大廳咨詢政策的多了，申請貸款的量少了?！拔夷懿荒苜J款？我能貸款多少？是大家咨詢最多的兩個問題?！?/font>