澳大利亞統(tǒng)計局21日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞2016年第一季度的住宅房地產(chǎn)價格指數(shù)（RPPI）下跌0.2%，這是該指數(shù)自2012年第三季度后首次出現(xiàn)下滑。

　　澳統(tǒng)計局指出，大多數(shù)首府城市的公寓房價格下降，是導(dǎo)致全澳房價下跌的主要原因。據(jù)悉，墨爾本公寓房價格下跌了1.3%；其次是珀斯和堪培拉，均下跌了1.1%；悉尼則下降了0.6%。此外，澳大利亞八大首府城市的獨棟別墅價格保持不變。

　　據(jù)澳大利亞《衛(wèi)報》報道，經(jīng)濟(jì)學(xué)家湯姆·肯尼迪表示，以墨爾本和悉尼為主的首府城市公寓房市場在未來幾年將出現(xiàn)供大于求的現(xiàn)象。他預(yù)計公寓房供應(yīng)過剩將使澳大利亞住宅房地產(chǎn)市場更加低迷。

　　此外，匯豐銀行的經(jīng)濟(jì)學(xué)家指出，去年澳大利亞四大銀行集體上調(diào)房貸利率也將進(jìn)一步促使澳大利亞房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)淡。全澳房價下跌可能令澳聯(lián)儲在下一季度再次降低官方利率。

　　據(jù)悉，目前澳大利亞住宅平均價格為61.39萬澳元。