國(guó)家統(tǒng)計(jì)局6月18日公布的“2016年5月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，5月份全國(guó)房?jī)r(jià)依然呈現(xiàn)普漲格局，部分二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅甚至趕超一線城市。

　　然而，在房地產(chǎn)去庫(kù)存步伐加快的同時(shí)，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲也帶來(lái)投資投機(jī)性需求回潮。專家建議，熱點(diǎn)城市政府宜關(guān)注投機(jī)性需求帶來(lái)的房?jī)r(jià)過(guò)快上漲現(xiàn)象，逐步完善中央管宏觀、地方為主體的差別化調(diào)控政策。

　　數(shù)據(jù)顯示，5月份全國(guó)房?jī)r(jià)依然呈現(xiàn)普漲趨勢(shì)，70個(gè)大中城市中，環(huán)比價(jià)格上漲的城市有60個(gè)，最高漲幅為廈門的5.5%，合肥、南京、天津、杭州、武漢、福州、無(wú)錫、南昌等城市漲幅單月環(huán)比均超過(guò)了1%。價(jià)格持平的城市有6個(gè)，價(jià)格下降的城市僅有錦州、牡丹江、常德和泉州4個(gè)。

　　而一線城市樓市自4月以來(lái)房?jī)r(jià)總體漲勢(shì)放緩。據(jù)測(cè)算，一線城市新建住宅和二手住宅環(huán)比平均漲幅分別比上月收窄0.8和0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，深圳房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅放緩最為明顯，其幅度只有0.5%。

　　值得注意的是，二三線城市房?jī)r(jià)同比平均漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，其中，廈門、南京和合肥的房?jī)r(jià)同比漲幅均超過(guò)20%，已趕超北京、廣州。杭州、天津、福州、武漢、惠州等五城市的房?jī)r(jià)漲幅也超過(guò)10%。加上一線城市，房?jī)r(jià)同比漲幅達(dá)到兩位數(shù)的城市占比已經(jīng)接近兩成。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隨著近期房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)火熱，投資投機(jī)性需求開始回潮，特別是杭州、廈門等部分熱點(diǎn)二線城市。

　　浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任賈生華認(rèn)為，熱點(diǎn)城市政府宜關(guān)注房?jī)r(jià)過(guò)快上漲帶來(lái)的樓市亂象。樓市調(diào)控“去行政化”，不是縱容投機(jī)及杠桿炒作、對(duì)房?jī)r(jià)泡沫化的“不作為”。同時(shí)繼續(xù)因城施策，在三四線城市繼續(xù)通過(guò)人的城鎮(zhèn)化“去庫(kù)存”，逐步完善中央管宏觀、地方為主體的差別化調(diào)控政策。