2015年6月，環(huán)比微漲0.5%，7月，環(huán)比上漲0.4%，8月，環(huán)比上漲0.6%，9月，環(huán)比上漲0.4%，

　　10月，環(huán)比再度上漲0.6%11月，環(huán)比上漲0.2%12月，環(huán)比上漲0.4%

　　2016年1月，環(huán)比漲0.3％2016年2月，環(huán)比漲0.4%

　　2016年3月，環(huán)比漲1.5%，突破1個(gè)百分點(diǎn)

　　2016年4月，環(huán)比漲1.3%

　　看看上面來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局鄭州房?jī)r(jià)近一年的數(shù)據(jù)，有沒有感覺觸目驚心，辛辛苦苦攢了一年終于湊齊首付，一轉(zhuǎn)身卻發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)早已不是當(dāng)初的那個(gè)房?jī)r(jià)，鄭州也已經(jīng)不是當(dāng)初的鄭州了！

　　今年4月份，購(gòu)房者小張帶著一家人跑到高新區(qū)某熱門樓盤，結(jié)果開盤當(dāng)天人山人海，后又去看了另一熱盤，最終買了此樓盤一個(gè)120平方米的戶型，花了150萬左右。就在上周，小張的同事去買同一戶型已經(jīng)需要160萬了，小張有點(diǎn)小慶幸。

　　如今的鄭州，有錢也不一定能買到房了吧？鄭州樓市最近一片火熱，東區(qū)某個(gè)項(xiàng)目，客戶交定金100萬元以上的不少于250人，房源總共才200多套，此項(xiàng)目現(xiàn)在很是發(fā)愁，“怎么才能想辦法勸退？”

　　有購(gòu)房者意識(shí)到，現(xiàn)在買房還真得憑關(guān)系。

　　跌160萬 

　　此前上海一則房?jī)r(jià)下跌160萬的消息便在業(yè)內(nèi)引起轟動(dòng)。

　　“繼上海為調(diào)控樓市出臺(tái)最嚴(yán)‘滬九條’之后，深圳出臺(tái)貸款首付比例最低4成，連繳3年個(gè)稅才能買房等政策；北京相關(guān)政府部門亦開始對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行專項(xiàng)檢查等。受此影響，近日，上述一線城市樓市均出現(xiàn)退燒信號(hào)，有房源甚至一夜猛跌160萬。”

　　其實(shí)，一夜猛跌160萬只不過是一個(gè)所謂房?jī)r(jià)“下降”的噱頭而已。160萬跌價(jià)是房主在原掛牌1150萬元基礎(chǔ)上“主動(dòng)”降至990萬元銷售的一個(gè)“特例”而已。

　　原來掛牌價(jià)1150萬只是賣房者的“單相思”，并不是貨真價(jià)實(shí)的市場(chǎng)價(jià)。

　　降九千 

　　這幾天，蘇州一處樓盤每平方米直降9000元的消息也在網(wǎng)絡(luò)上迅速傳開，有媒體稱這可能成為蘇州火爆樓市的一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，引發(fā)了很多有房人和沒房人的關(guān)注。這個(gè)消息稱，位于蘇州吳江的蘇州灣壹號(hào)在5月7日新開的樓盤，每平方米均價(jià)開在了17000元，而其上一個(gè)樓盤報(bào)價(jià)則是26000元。

　　對(duì)于降價(jià)9000元的說法，蘇州灣壹號(hào)售樓處的工作人員挺氣憤。“我們是被對(duì)手在黑”，這位售樓小姐解釋道，“精裝房和毛坯房、景觀房和普通房怎么能比？”她表示，上一期2.6萬元的那幢樓如果做成毛坯房?jī)r(jià)格應(yīng)該在2萬多一點(diǎn)，其景觀正對(duì)著生態(tài)公園，與1.7萬元的普通樓房的差價(jià)是合理的。

　　“面粉”不降價(jià)，“面包”能便宜？ 

　　近期，一二線城市地價(jià)飆漲，有機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，今年前4月，二線城市土地出讓金突破1100億元，占全國(guó)土地總成交額的7成，同比上升280%；二線城市的成交樓面均價(jià)同比暴漲180%。

　　回看鄭州，從1月開始，就月月出“地王”。最后一次地王是4月1日，樓面價(jià)達(dá)到12293.75元/平方米。據(jù)說此樓盤開賣，均價(jià)至少2萬。

　　業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，土地市場(chǎng)“瘋狂盛宴”背后，是房企高負(fù)債、高杠桿存在違約隱患。“一家房企旗下的一個(gè)項(xiàng)目出問題，可能會(huì)出現(xiàn)連鎖反應(yīng)，很多金融機(jī)構(gòu)要求提前兌付將導(dǎo)致多家房企資金鏈斷裂。”

　　映象網(wǎng)房產(chǎn)頻道為您提供全方位的置業(yè)服務(wù)！映象房產(chǎn)是河南最專業(yè)的房產(chǎn)網(wǎng)站，致力于為房地產(chǎn)業(yè)界、購(gòu)房者提供各類服務(wù)與咨訊。