2014-05-22 08:02:00 來源:羊城晚報(bào)
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荔灣區(qū)文昌北路一棟三層高的磚木結(jié)構(gòu)老房前晚內(nèi)部發(fā)生坍塌導(dǎo)致一名八旬老人被困受傷。昨日早上這名老人已康復(fù)出院回憶起當(dāng)時(shí)一幕他嘆道:“要不是我從三樓掉到了二樓早被砸死了?！庇浾咦蛉兆咴L發(fā)現(xiàn)類似這類搖搖欲墜的老房在西關(guān)老城一帶隨處可見產(chǎn)權(quán)不清、維修機(jī)制不完善讓這些處于“失管”狀態(tài)的私人老房走入了“想修沒法修”的死胡同。
回放 被埋阿伯從三樓
掉到二樓逃大劫
連日暴雨讓文昌北路229號(hào)——1棟早已病入膏肓的老房轟然倒下。事故導(dǎo)致一名八旬老伯被困屋內(nèi)后被消防員救出送往醫(yī)院救治。昨日早上這名老伯已經(jīng)康復(fù)出院在家人的陪同下又再次來到事發(fā)現(xiàn)場想進(jìn)屋拿回自己的戶口簿等私人物品?；貞浧鹎巴淼哪且荒焕喜两袢孕挠杏嗉隆爱?dāng)時(shí)我在三樓和老伴吃飯突然樓面就開始坍塌了?！蓖蝗缙鋪淼臑?zāi)難讓老伯猝不及防整個(gè)人不自覺地從三樓的樓梯直接滑到了二樓。但恰恰是這個(gè)突發(fā)狀況救了他一命老伯剛掉下二樓整個(gè)三樓就開始坍塌“如果當(dāng)時(shí)還在三樓的話估計(jì)我就被砸死了?！?/font>
昨日早上部分住戶在工作人員的陪同下返回家中收拾私人物品。至于居民何時(shí)才能回遷有房管部門工作人員表示目前他們正在對屋內(nèi)雜物進(jìn)行清理房屋如何維修還要等勘測完后才能定。
記者了解到該房子是私房樓齡至少有七十年屋內(nèi)早已被白蟻蛀食搖搖欲墜。有住戶表示早在房屋塌倒之前的一個(gè)月他們就曾向街道以及房管部門求助工作人員不久前才來看過但沒想到幾場暴雨過后房子就倒了。
事實(shí)上由于產(chǎn)權(quán)不清該房子的修繕事宜一拖再拖。有住戶表示該老房為廣州橡膠集團(tuán)向私人業(yè)主承租的宿舍此前住戶們也曾希望對房屋進(jìn)行維修卻被告知要業(yè)主本人來才能報(bào)建但至于誰是業(yè)主他們也不清楚。到了事故發(fā)生后的昨天有工作人員也坦言他們將情況通報(bào)給了廣州橡膠集團(tuán)希望他們可以負(fù)責(zé)維修但卻被告知該集團(tuán)早已倒閉該房子不屬于他們管理“對方告訴我們要找就找星球輪胎廠目前我們還在核實(shí)當(dāng)中?！?/font>
走訪 老私房長年“失管”致隱患重重
“西關(guān)很多私人老房有安全隱患連業(yè)主都不愿意管這是房子倒塌的罪魁禍?zhǔn)?”一名房管部門的工作人員在得知昨晚的老房坍塌后曾有如此感慨。記者昨日走訪西關(guān)一帶發(fā)現(xiàn)類似存在安全隱患的老私房比比皆是而長年“失管”導(dǎo)致這些老房一直得不到有效修繕。
荔灣區(qū)昌華東街4號(hào)是廣州東風(fēng)紙箱廠承租給職工的單位宿舍與坍塌的文昌北路229號(hào)有著近乎相似的身世。這座五層高的民房的底層住著退休職工伍伯。房子外墻早已剝落暴雨時(shí)不時(shí)還會(huì)水浸“你看外墻都已經(jīng)風(fēng)化了隨手都能剝下一大塊?！蔽椴畬Υ嗽缫蚜?xí)以為常。對于修繕這座老房他從來不抱希望“紙箱廠早已破產(chǎn)重組目前只剩下一個(gè)機(jī)構(gòu)在這里根本不知道找誰來修繕這座房屋?！蹦壳皹抢镞€住著40多名住戶基本上都是老人家“有能力的早都搬走了只剩下我們這些人在這里?！?/font>
同樣為老房修繕而煩惱的還有住在昌華新街9號(hào)的陳姨。陳姨的房屋是華僑屋業(yè)主早已遠(yuǎn)居加拿大留下親戚、看房人幾戶住在這里。近年院子的廁所里長出了一棵參天大樹大樹吸引了越來越多的白蟻墻壁、橫梁、家具都曾被白蟻蛀空。陳姨想請人把樹鋸掉卻被告知要收三千多塊錢。但由于國外業(yè)主早已去世房屋產(chǎn)權(quán)人構(gòu)成變得相當(dāng)復(fù)雜而其他住戶也不肯集資最后只能不了了之。眼見房屋隱患越來越嚴(yán)重陳姨除了每天提心吊膽別無他法。
根源 機(jī)制僵化導(dǎo)致老房“想修沒法修”
然而在一些內(nèi)部人士看來就算產(chǎn)權(quán)、金錢這些問題都理清楚了老房子也不是“你想修就能修”。據(jù)了解早在2007年規(guī)劃部門根據(jù)《物權(quán)法》制定了“原狀修復(fù)”原則這成為如今老屋重修的“攔路虎”。有內(nèi)部人士透露“原狀修復(fù)”意味著原來磚木結(jié)構(gòu)的老屋如果要重修必須維持磚木結(jié)構(gòu)。如果硬要改變建筑材質(zhì)業(yè)主也可以去規(guī)劃部門進(jìn)行報(bào)建然而不止一名內(nèi)部人士向記者坦言由于老屋普遍達(dá)不到報(bào)建規(guī)范能成功報(bào)建的幾率幾乎為零“你想象一下我只是修一間兩層高的民房又要涉及征地、又要出紅線圖這也太不現(xiàn)實(shí)了吧?！毕嚓P(guān)人士坦言這無疑極大挫傷業(yè)主維修老房的積極性“業(yè)主要修屋肯定是希望把磚木結(jié)構(gòu)改為水泥框架結(jié)構(gòu)這樣既安全又符合現(xiàn)行消防法規(guī)但你讓他奔波一大輪最后告訴他只能修回磚木結(jié)構(gòu)誰愿意去修啊?”
據(jù)了解這種老屋修繕的尷尬困局近年來逐漸引起不少爭議然而現(xiàn)狀卻一直無法得到改變。有內(nèi)部人士曾坦言政府在危房管理這一塊上應(yīng)該把具體事項(xiàng)下放不應(yīng)該大包大攬“具體做法還是要盡快制定一系列優(yōu)惠政策激勵(lì)業(yè)主自行自律去修屋當(dāng)遇到問題時(shí)老百姓能找到相應(yīng)法律法規(guī)去遵行而不是像現(xiàn)在落入‘想修沒法修’的尷尬局面”。
