2014-05-19 08:33:00 來源:大河網(wǎng)—河南商報(bào)
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中國房地產(chǎn)測評(píng)中心等機(jī)構(gòu)的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，4月份全國一手房價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)21個(gè)月來的首次下跌。
根據(jù)本月初由中國房地產(chǎn)測評(píng)中心、克而瑞信息集團(tuán)和上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《中國城市住房價(jià)格288指數(shù)(4月)報(bào)告》，4月份全國一手房價(jià)格指數(shù)為1098.3點(diǎn)，較3月份下跌0.3點(diǎn)，環(huán)比微跌0.02%;同比上漲6.90%，同比漲幅比3月的8.14%有所下跌。這是一手房價(jià)格指數(shù)自2012年7月以來持續(xù)上漲后首次下跌。二手房價(jià)格60指數(shù)為1100.9點(diǎn)，延續(xù)了近一年的上漲走勢(shì)。
一手房方面，我省共有17個(gè)城市在監(jiān)控中，只有新鄉(xiāng)、南陽環(huán)比分別下跌1.27%和0.07%，其余城市均有不同程度上漲。
鄭州4月份一手房價(jià)格指數(shù)為1184.6點(diǎn)，較3月上漲1.19%。
二手房方面，我省兩個(gè)城市在監(jiān)控中，鄭州和洛陽二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比小幅上漲，同比漲幅分別為8.83%和6.91%。
觀察人士分析，新鄉(xiāng)與南陽房價(jià)指數(shù)環(huán)比雖然有所下跌，但是同比仍然有不小的上漲，并不能就此作出這兩地房價(jià)有下降趨勢(shì)的判斷。
解讀：
業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，由于4月份的價(jià)格指數(shù)首次由正轉(zhuǎn)負(fù)，房地產(chǎn)市場可能會(huì)進(jìn)入價(jià)格下調(diào)期。考慮到中國房地產(chǎn)2005年、2008年、2011年的房價(jià)下調(diào)期均沒有超過一年，所以這次房價(jià)下調(diào)期應(yīng)該為2—3個(gè)季度。
