2014-02-25 08:18:00 來源:中國廣播網(wǎng)
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據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，國土資源部最新下發(fā)的《關于強化管控落實最嚴格耕地保護制度的通知》被有些媒體和個人誤讀為“2014年房地產(chǎn)用地供應量將減少，會導致房價上漲”。國土資源部相關負責人日前對此作出回應：2014年對生活用地和基礎設施用地將優(yōu)先保障，適度增加。
國土資源部最新下發(fā)的《關于強化管控落實最嚴格耕地保護制度的通知》提出，將逐步減少新增建設用地計劃指標。國土資源部規(guī)劃司司長董祚繼說：對特大城市的房地產(chǎn)用地，2014年將會適度增加。
董祚繼：生活用地，公共基礎設施用地不僅不在這個范圍內(nèi)，而且還會優(yōu)先保障，比如房地產(chǎn)用地，2014年我們還將增加。包括500萬以上人口特大城市還要增加，而且是主要增加的地方。
董祚繼解釋說，此次通知重點控制的是工業(yè)用地，并非生活用地和公共基礎設施用地。
董祚繼：因為工業(yè)用地現(xiàn)在在城市用地結(jié)構(gòu)里面偏重，有的地方的比例甚至達到了百分之四五十，這是非常不正常的，就是工業(yè)用地比例過大。調(diào)結(jié)構(gòu)也需要把工業(yè)用地的比例降下來，特別是嚴重產(chǎn)能過剩的用地。央廣網(wǎng)北京2月23日消息(記者馮會玲)
國土資源部規(guī)劃司司長董祚繼近日在第四屆中國縣域經(jīng)濟發(fā)展高層論壇上表示，目前國家的土地制度改革方案尚未最后確定，但中央對于土地制度改革的“紅線”已劃定，即不能改變土地公有制、不能沖擊耕地“紅線”，不能威脅國家糧食安全、不能損害農(nóng)民合法權益。任何改革如果突破這四條“紅線”，注定沒有前途。
他表示，實現(xiàn)大規(guī)模的土地流轉(zhuǎn)需解決四個前提：一是加快修訂法律法規(guī)，按照十八屆三中全會的精神來修訂《土地管理法》等法律法規(guī)；二是土地流轉(zhuǎn)與征地制度改革同步推進、協(xié)調(diào)推進；三是建立合理的增值收益分配制度；四是實現(xiàn)土地利用科學的規(guī)劃、嚴格的管制。
全國家庭承包耕地面積1/4已流轉(zhuǎn)
土地流轉(zhuǎn)要尊重農(nóng)民意愿
當前各地在土地流轉(zhuǎn)上積極性很高，截至2013年底，全國承包耕地流轉(zhuǎn)面積3.4億畝，是2008年底的3.1倍，流轉(zhuǎn)比例達到26%，比2008年底提高17.1個百分點。經(jīng)營面積在50畝以上的專業(yè)大戶超過287萬戶，家庭農(nóng)場超過87萬個。
但一些地方在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中急于求成，對中央政策存在誤解誤讀，導致農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過快過急，需要切實加強引導，促進土地流轉(zhuǎn)規(guī)范運行。如何引導農(nóng)村土地有序流轉(zhuǎn)？記者采訪了農(nóng)業(yè)部農(nóng)村經(jīng)濟體制與經(jīng)營管理司司長張紅宇。
土地流轉(zhuǎn)誰說了算
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)涉及承包農(nóng)戶、規(guī)模經(jīng)營主體、村集體經(jīng)濟組織等多方利益，地方政府也十分關注，到底誰說了算？
張紅宇解釋說，土地流轉(zhuǎn)是資源配置的過程，應由市場起決定性作用。但土地又是農(nóng)民的命根子，政府必須維護好農(nóng)民利益，要搞好管理服務，發(fā)揮規(guī)范和引導的作用。
“法律規(guī)定，我國農(nóng)村集體土地實行農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營，依法承包土地、流轉(zhuǎn)土地是農(nóng)民的核心權益，土地是否流轉(zhuǎn)、價格如何確定、形式如何選擇，均應當由承包農(nóng)戶自主決定，由農(nóng)民說了算，任何組織和個人不能強迫和限制。因此，在土地流轉(zhuǎn)中要始終堅持依法自愿有償?shù)脑瓌t，充分尊重農(nóng)民意愿，確保不損害農(nóng)民權益、不改變土地用途、不破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力?！睆埣t宇表示，一些地方的問題就出在急于求成，越位了、干預過多了，代替市場作用，代替農(nóng)民作主。
張紅宇說：“在土地流轉(zhuǎn)管理服務上，目前還有大量工作要做。全國還有2/3的縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有建立土地流轉(zhuǎn)服務平臺，有近40%的土地流轉(zhuǎn)未簽訂合同，去年受理土地流轉(zhuǎn)糾紛達18.8萬件。因此，政府主要通過建立健全土地流轉(zhuǎn)公開市場，加強土地流轉(zhuǎn)合同管理，健全糾紛調(diào)處機制等方式，不斷規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為，完善土地流轉(zhuǎn)服務，為農(nóng)戶承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)創(chuàng)造良好的環(huán)境條件?！?/font>
土地規(guī)模經(jīng)營多大為適度
針對一些人提出的我國農(nóng)村土地經(jīng)營規(guī)模較小，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)重點是擴大土地經(jīng)營規(guī)模的觀點，張紅宇說：“土地經(jīng)營規(guī)模不是越大越好。人多地少是我國的基本國情，在現(xiàn)有生產(chǎn)條件和農(nóng)村人口仍然很多的情況下，土地經(jīng)營規(guī)模過大會影響土地產(chǎn)出率和農(nóng)民就業(yè)，不利于農(nóng)業(yè)增產(chǎn)和農(nóng)民增收?！?/font>
那么，多大的規(guī)模為適度呢？
張紅宇說：“從我們調(diào)查情況看，以家庭為單位，以糧食生產(chǎn)為例，一年兩熟地區(qū)戶均耕種50—60畝，一年一熟地區(qū)100—120畝，各種資源配置效率最高，也適合現(xiàn)階段我國的國情和農(nóng)情?！彼硎荆恋亓鬓D(zhuǎn)和發(fā)展規(guī)模經(jīng)營，途徑是多條的、形式是多樣的，要鼓勵土地在農(nóng)戶間流轉(zhuǎn)、向種田能手集中，因此要繼續(xù)扶持普通農(nóng)戶的生產(chǎn)發(fā)展，重點培育家庭農(nóng)場等規(guī)模種養(yǎng)戶。對于農(nóng)民合作社和農(nóng)業(yè)企業(yè)發(fā)展土地規(guī)模經(jīng)營，要充分考慮勞動成本、監(jiān)督成本、管理效率等因素。
工商資本下鄉(xiāng)熱怎么看
近年來，工商資本下鄉(xiāng)越來越熱，大面積租賃和經(jīng)營農(nóng)戶承包地的情況越來越多，應如何看待這一現(xiàn)象？
張紅宇表示，工商企業(yè)進入農(nóng)業(yè)，既要看到其在籌集資本、技術示范、市場營銷等方面的優(yōu)勢和促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的引領作用，又要看到工商企業(yè)長時間、大面積租賃農(nóng)戶承包地，存在用工成本高、管理效率低、擠占農(nóng)民就業(yè)空間等諸多隱患。目前，工商企業(yè)直接租賃農(nóng)戶承包地的比例還不高，但流轉(zhuǎn)面積增長的速度卻很快，2012年流轉(zhuǎn)入企業(yè)的土地面積比上年增長34%，2013年比上年又增長了40%。
因此，對工商企業(yè)進入農(nóng)業(yè)既要鼓勵引導，又要加強監(jiān)管。一方面，要鼓勵和引導工商企業(yè)重點從事農(nóng)產(chǎn)品加工流通業(yè)和農(nóng)業(yè)社會化服務，發(fā)展良種種苗繁育、高標準設施農(nóng)業(yè)、規(guī)?；B(yǎng)殖等適合企業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代種養(yǎng)業(yè)，向農(nóng)業(yè)輸入現(xiàn)代生產(chǎn)要素和經(jīng)營模式。支持通過訂單農(nóng)業(yè)、示范基地等方式帶動農(nóng)戶和合作社發(fā)展規(guī)模經(jīng)營，建立緊密的利益聯(lián)結(jié)機制。另一方面，要加強對工商企業(yè)租賃農(nóng)戶承包地行為的監(jiān)管，防止浪費農(nóng)地資源、損害農(nóng)民土地權益。一些地方通過建立工商企業(yè)流轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)用地風險保障金等方式，防范承包農(nóng)戶因受讓方違約或經(jīng)營不善遭受損失，這樣的做法值得肯定?？傊?，工商資本進入農(nóng)業(yè)要帶領農(nóng)民，而不是代替農(nóng)民。（本報記者 馮 華）
近期一些地方在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中急于求成，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過快過急。農(nóng)業(yè)部農(nóng)村經(jīng)濟體制與經(jīng)營管理司司長張紅宇昨天表示，土地流轉(zhuǎn)要規(guī)范有序進行、平穩(wěn)健康發(fā)展，因地制宜、循序漸進，不能搞大躍進，不能搞強迫命令，不能搞行政瞎指揮。
據(jù)農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計，截至2013年底，全國承包耕地流轉(zhuǎn)面積3.4億畝，是2008年底的3.1倍，流轉(zhuǎn)比例達到26％，比2008年底提高17.1個百分點。經(jīng)營面積在50畝以上的專業(yè)大戶超過287萬戶，家庭農(nóng)場超過87萬個。
張紅宇說，我國農(nóng)村集體土地實行農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營，依法承包土地、流轉(zhuǎn)土地是農(nóng)民的核心權益，土地是否流轉(zhuǎn)、價格如何確定、形式如何選擇，均應當由承包農(nóng)戶自主決定，由農(nóng)民說了算，任何組織和個人不能強迫和限制。因此，在土地流轉(zhuǎn)中要始終堅持依法自愿有償?shù)脑瓌t，充分尊重農(nóng)民意愿，確保不損害農(nóng)民權益、不改變土地用途、不破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。
他表示，全國還有三分之二的縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有建立土地流轉(zhuǎn)服務平臺，土地流轉(zhuǎn)管理服務上仍有大量工作要做。
張紅宇還強調(diào)，受諸多因素影響，農(nóng)業(yè)領域逐步成為投資熱點。目前工商企業(yè)直接租賃農(nóng)戶承包地的比例還不高，但流轉(zhuǎn)面積增長的速度卻很快，2012年流轉(zhuǎn)入企業(yè)的土地面積比上年增長34％，2013年比上年又增長了40％。因此，對工商企業(yè)進入農(nóng)業(yè)既要鼓勵引導，又要加強監(jiān)管。工商資本進入農(nóng)業(yè)要帶領農(nóng)民，而不是代替農(nóng)民。據(jù)新華社電
原標題：官方強調(diào)：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)不能強迫和限制
中國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)呈現(xiàn)加快發(fā)展的態(tài)勢，針對一些地方在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中急于求成，中國官方23日強調(diào)，依法承包土地、流轉(zhuǎn)土地是農(nóng)民的核心權益，土地是否流轉(zhuǎn)、價格如何確定、形式如何選擇，均應當由承包農(nóng)戶自主決定，由農(nóng)民說了算，任何組織和個人不能強迫和限制。
在接受記者采訪時，中國農(nóng)業(yè)部農(nóng)村經(jīng)濟體制與經(jīng)營管理司司長張紅宇表示，現(xiàn)在，一些地方對中央政策存在誤解誤讀，導致農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過快過急，片面追求流轉(zhuǎn)規(guī)模和流轉(zhuǎn)比例，損害了農(nóng)民利益，代替市場作用，代替農(nóng)民作主。在土地流轉(zhuǎn)中要始終堅持依法自愿有償?shù)脑瓌t，充分尊重農(nóng)民意愿，確保不損害農(nóng)民權益、不改變土地用途、不破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。
據(jù)統(tǒng)計，截至2013年底，中國承包耕地流轉(zhuǎn)面積3.4億畝，是2008年底的3.1倍，流轉(zhuǎn)比例達到26%，比2008年底提高17.1個百分點。經(jīng)營面積在50畝以上的專業(yè)大戶超過287萬戶，家庭農(nóng)場超過87萬個。
張紅宇稱，土地流轉(zhuǎn)是資源配置的過程，應由市場起決定性作用。但土地又是農(nóng)民的命根子，政府必須維護好農(nóng)民利益，要搞好管理服務，發(fā)揮規(guī)范和引導的作用。
他表示，在土地流轉(zhuǎn)管理服務上，目前還有大量工作要做。全國還有三分之二的縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有建立土地流轉(zhuǎn)服務平臺，有近40%的土地流轉(zhuǎn)未簽訂合同，去年受理土地流轉(zhuǎn)糾紛達18.8萬件。政府要通過建立健全土地流轉(zhuǎn)公開市場，加強土地流轉(zhuǎn)合同管理，健全糾紛調(diào)處機制等方式，不斷規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為，完善土地流轉(zhuǎn)服務，為農(nóng)戶承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)創(chuàng)造良好的環(huán)境條件。
對于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中的“非糧化”“非農(nóng)化”傾向，張紅宇強調(diào)，保障國家糧食安全的根本在耕地，農(nóng)民可以“非農(nóng)化”，耕地不能“非農(nóng)化”。要堅持用途管制，嚴禁破壞、污染、圈占閑置、撂荒耕地，嚴禁借土地流轉(zhuǎn)之名搞旅游度假村、房地產(chǎn)等“非農(nóng)”建設，堅守“紅線”、保住“底線”。
對于工商資本“下鄉(xiāng)”承包經(jīng)營土地，張紅宇指出，目前，工商企業(yè)直接租賃農(nóng)戶承包地的比例還不高，但流轉(zhuǎn)面積增長速度很快，2012年流轉(zhuǎn)入企業(yè)的土地面積比上年增長34%，2013年同比又增長了40%。工商資本進入農(nóng)業(yè)要帶領農(nóng)民，而不是代替農(nóng)民，要加強對工商企業(yè)租賃農(nóng)戶承包地行為的監(jiān)管，防止浪費農(nóng)地資源、損害農(nóng)民土地權益。中新社北京2月23日電(記者 丁棟)
