2013-12-17 08:23:00 來源:大河網-大河報
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堆在茵悅之聲小區(qū)樓梯口的垃圾
怪事
新物業(yè)公司來了1個多月 小區(qū)門口竟堆滿垃圾
昨天上午10點,大河報記者來到鄭州市北環(huán)路和花園路交叉口西南角的茵悅之聲小區(qū)。
小區(qū)14號樓前樓梯口垃圾成堆:裝修廢渣、木板、鋼材塞滿垃圾桶,其中夾雜著各色生活垃圾,幾個廢棄的馬桶泛著扎眼的白光,還沒走近一股惡臭就撲面而來……
張阿姨是小區(qū)保潔員,她告訴記者,10月底老的物業(yè)公司撂挑子;11月7日,新的物業(yè)公司鄭州佳園物業(yè)管理有限公司入駐,現在小區(qū)衛(wèi)生由新物業(yè)負責打掃。但樓梯口堆放的垃圾屬裝修垃圾,而收取業(yè)主裝修押金的老物業(yè)至今未將這些錢移交給新物業(yè),所以新物業(yè)也不愿清理。記者注意到,在其他幾棟樓前也堆積著不少裝修廢料。
小區(qū)樓道的電梯、燈泡也經常沒電。小區(qū)居民范大爺告訴記者,小區(qū)內的公用電確實停過幾次,停電時電梯用不了,只能爬樓。“有一次停了快一天,停電時電視、電腦都沒信號,很不方便?！边@位60多歲的老人告訴記者。
探因
老物業(yè)臨走前 把物業(yè)費收到了明年3月
在小區(qū)物業(yè)處,佳園物業(yè)秩序部主管李先生告訴記者,小區(qū)管理工作無法開展,是因為小區(qū)資金問題沒有得到解決。他介紹,小區(qū)的老物業(yè)公司、鄭州啟航物業(yè)服務有限公司在退出小區(qū)之前,曾向居民預收物業(yè)費8萬余元,裝修押金及垃圾清運費等5萬余元,這些錢至今沒有移交新物業(yè),導致小區(qū)管理陷入癱瘓,幾次被停公用電。
多位業(yè)主表示,啟航物業(yè)承諾會分批次退還業(yè)主多交的費用,但到了約定時間一次都沒來過?！安皇钦f今天啟航物業(yè)來退物業(yè)費嗎,怎么現在還沒影?”在物業(yè)處,記者碰到了14號樓滿是疑惑的居民劉大姐。她告訴記者,她家的物業(yè)費、車位費已經交到了明年3月份。前幾天啟航物業(yè)在門口貼出通知,說當天會來退住戶多交的物業(yè)費,所以她才過來。小區(qū)保安證實,12月2日,啟航物業(yè)的確在小區(qū)門口貼了退款通知?！皼]幾天就被人揭走了。”
記者了解到,啟航物業(yè)撤離之前向業(yè)主預收公用電的公攤電費,許多業(yè)主因此不愿意再交納。僅上個月小區(qū)就欠電費1.6萬余元,鄭州電業(yè)局不得已只得在11月28日對小區(qū)采取停電措施。
兩難
業(yè)委會主要成員已辭職 新物業(yè)想“轉正”有點難
“物業(yè)現在是臨時代管,想要正式入駐還要和小區(qū)業(yè)委會簽訂協(xié)議?！奔褕@物業(yè)秩序部主管李先生告訴記者,“小區(qū)業(yè)委會主要成員在10月底辭職,新的業(yè)委會還沒有選出來,現在我們連協(xié)議都不知道和誰簽?！?/font>
該小區(qū)所屬的匯城社區(qū)負責人張主任向記者出示的辭職報告證實了李先生的說法?！吧鐓^(qū)、業(yè)主代表、社區(qū)民警通過協(xié)商,決定先讓佳園物業(yè)代收物業(yè)費,維持小區(qū)正常運轉。”張主任說。
佳園物業(yè)李先生告訴記者,小區(qū)欠電力公司的1.6萬余元,物業(yè)將會暫時墊付。這筆費用將從以后業(yè)主交納的物業(yè)費中扣除。物業(yè)也與電力公司進行了協(xié)商,暫時恢復小區(qū)的公用電。另外,小區(qū)的業(yè)主委員會也在積極籌備。
張主任告訴記者:“居委會籌備組已經選舉出來,下一步將召開業(yè)主大會,選舉業(yè)委會成員。在房管局備案通過之后,新的業(yè)委會將會和佳園物業(yè)簽訂協(xié)議,讓小區(qū)管理步入正軌,這大概需要3周時間。”
從12月11日到12月15日,記者多次聯(lián)系啟航物業(yè)負責人,但無人接聽電話。本報將繼續(xù)關注此事。
【鏈接】
市房管局調查撂挑子物業(yè)公司 最高吊銷其資質
今年10月23日,大河報就曾報道鄭州啟航物業(yè)服務有限公司在鄭州兩個小區(qū)撂挑子的事情。物業(yè)私自撂挑子,房地產主管部門如何監(jiān)管?昨天下午,鄭州市住房保障和房地產管理局有關負責人表示,該部門已經對這個物業(yè)公司進行調查。這個物業(yè)公司將面臨3萬元以下罰款甚至吊銷資質證書的處罰。
(記者 王磊 實習生 胡佳明 文 白周峰 攝影)
