2013-12-06 08:51:00 來源:人民網(wǎng)-國際金融報(bào)
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12月5日，根據(jù)由城市土地學(xué)會(huì)和普華永道一同出品的《2014年亞太區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)新興趨勢(shì)報(bào)告》顯示，上海位列亞太地區(qū)房地產(chǎn)投資前景排行榜第二位，同時(shí)位列房地產(chǎn)開發(fā)前景排行榜第四。上海與東京，雅加達(dá)，馬尼拉以及悉尼被評(píng)為五大最佳投資市場(chǎng)。
報(bào)告指出，2014年亞洲房地產(chǎn)投資基礎(chǔ)穩(wěn)健，主要市場(chǎng)的傳統(tǒng)物業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，細(xì)分地產(chǎn)類型以及二線市場(chǎng)愈發(fā)受歡迎。根據(jù)報(bào)告，與其他資產(chǎn)類型相比，考慮美國經(jīng)濟(jì)刺激政策逐步退出和高利率的預(yù)計(jì)，今年亞洲房地產(chǎn)“幾乎沒有退縮”。這部分歸因于主權(quán)財(cái)富和機(jī)構(gòu)投資被導(dǎo)入亞洲市場(chǎng)；同時(shí)，大量亞洲資本從中國，新加坡和韓國進(jìn)入到亞洲內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
普華永道中國合伙人孫穎表示：“投資轉(zhuǎn)向二線市場(chǎng)在中國是大趨勢(shì)。盡管對(duì)于中國二線和三線城市地產(chǎn)資源是否供應(yīng)過量仍有一些爭(zhēng)議，但是目前仍有大量投資從一線城市轉(zhuǎn)入城郊。這種改變部分歸因于高額的租金以及市內(nèi)交通網(wǎng)絡(luò)的改進(jìn)?！逼杖A永道中國合伙人徐波稱，“報(bào)告亦體現(xiàn)了更多的中國資本出現(xiàn)在每個(gè)主要的亞洲市場(chǎng)，包括中國開發(fā)商越來越多出境投資。中國開發(fā)商加入國際房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)中，戰(zhàn)略規(guī)劃和高風(fēng)險(xiǎn)管理應(yīng)擺上議程?！?/p>
