溫家寶：房價遠沒回到合理價位 調(diào)控不能松
提要：國務院總理溫家寶14日明確表示，現(xiàn)在一些地方房價還遠遠沒有回到合理價位。因此，調(diào)控不能放松。如果放松，將前功盡棄，而且會造成房地產(chǎn)市場的混亂，不利于房地產(chǎn)長期、健康和穩(wěn)定發(fā)展。
國務院總理溫家寶14日明確表示，現(xiàn)在一些地方房價還遠遠沒有回到合理價位。因此，調(diào)控不能放松。如果放松，將前功盡棄，而且會造成房地產(chǎn)市場的混亂，不利于房地產(chǎn)長期、健康和穩(wěn)定發(fā)展。
十一屆全國人大五次會議14日上午在人民大會堂舉行記者會，溫家寶總理會見中外記者，并回答記者提問。
在回答住房價格回落到什么程度才算是達到了調(diào)控目標等問題時，溫家寶說，我們在2003年已經(jīng)提出了6條調(diào)控措施，2005年又制定了“國八條”，2006年又制定了“國六條”。但是，為什么調(diào)控不見成效？群眾也在責怪我們，說房價越調(diào)越高，政策不出中南海。我覺得房地產(chǎn)市場關(guān)系到財政、金融、土地等各項政策，涉及到中央和地方的利益關(guān)系，涉及到金融企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)的利益，調(diào)控的阻力相當之大。
溫家寶說，這兩年房地產(chǎn)調(diào)控在艱難中看到一點曙光，有所進展，首先是我們調(diào)控的決心堅定而不動搖；其次，我們抓住了抑制投機和投資性需求這個要害問題，采取了有針對性的政策措施。
溫家寶說，對于房地產(chǎn)市場，我有個基本看法，那就是：中國有13億人口，又處在工業(yè)化和城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段，對住房的需求是剛性的，而且將會是持續(xù)的。當然，我們說住有其居，并不意味著住者有其屋。從方向上看，應該鼓勵更多的人租房。
關(guān)于房地產(chǎn)市場發(fā)展，溫家寶說，第一，要保持房地產(chǎn)業(yè)長期平穩(wěn)健康發(fā)展。如果盲目發(fā)展，出現(xiàn)泡沫，一旦破滅，不僅影響房地產(chǎn)市場，而且會拖累整個經(jīng)濟。第二，什么叫房價合理回歸？我以為合理的房價，應該是使房價與居民的收入相適應，房價與成本和合理的利潤相匹配?，F(xiàn)在我可以明確地告訴大家，一些地方房價還遠遠沒有回到合理價位。因此，調(diào)控不能放松。如果放松，將前功盡棄，而且會造成房地產(chǎn)市場的混亂，不利于房地產(chǎn)長期、健康和穩(wěn)定發(fā)展。第三，房地產(chǎn)市場的發(fā)展，毫無疑問要充分發(fā)揮市場配置資源的基礎(chǔ)性作用，就是說要充分利用市場這只手。但是政府這只手也不可缺少，因為它能保證穩(wěn)定和促進公平。
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