裕鴻世界港謊稱政府團(tuán)購(gòu)遭處罰 洋房無(wú)證售房
映象網(wǎng)訊 鄭州港區(qū)裕鴻世界港項(xiàng)目，兩年來(lái)不斷因未批先建及涉嫌無(wú)預(yù)售證違規(guī)售樓被曝光，但其并未因此停止違規(guī)銷售行為。
7月16日，記者對(duì)這一項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查時(shí)，售樓人員先稱“目前銷售的是五層洋房，每平方米均價(jià)9500元”，后又透露“五層洋房的預(yù)售許可證目前還未取得”。
在售的五層洋房無(wú)銷售許可證
7月16日下午，記者在四港聯(lián)動(dòng)大道裕鴻世界港項(xiàng)目工地看到，內(nèi)部施工正在進(jìn)行之中，部分樓已經(jīng)封頂。附近村民稱，當(dāng)初征地時(shí)，曾被告知建的是安置房，沒(méi)想到河南裕鴻置業(yè)有限公司在這里建起了商業(yè)樓盤(pán)和酒店。
記者撥通裕鴻世界港的售樓部電話，售樓部工作人員告訴記者，目前銷售的是五層洋房，每平方米均價(jià)9500元。“都是現(xiàn)房，70年產(chǎn)權(quán)，面積為170~400平方米。”售樓人員說(shuō)，從3室到5室都有。
隨后，記者以房產(chǎn)網(wǎng)站需要更新信息為名，再次咨詢?cè)ｘ櫴澜绺凼欠褚呀?jīng)取得銷售許可證?！拔鍖友蠓康念A(yù)售許可證目前還未取得?！笔蹣侨藛T回復(fù)說(shuō)。
謊稱政府團(tuán)購(gòu)曾遭港區(qū)管委會(huì)處罰
裕鴻世界港項(xiàng)目因無(wú)預(yù)售證違規(guī)銷售及未批先建等問(wèn)題，曾多次被媒體曝光，但該樓盤(pán)并未因此停止違規(guī)行為。
2011年12月，裕鴻世界港項(xiàng)目在尚未獲得“商品房預(yù)售許可證”的情況下，便開(kāi)始以內(nèi)部定購(gòu)約定的形式與購(gòu)房者簽下定購(gòu)協(xié)議書(shū)和承諾書(shū)，購(gòu)房者在簽訂協(xié)議時(shí)，商業(yè)性用房需全款支付，住宅項(xiàng)目需一次性支付總房款的60%。
去年5月，針對(duì)該樓盤(pán)涉嫌以政府部門(mén)團(tuán)購(gòu)的幌子開(kāi)展商業(yè)售樓的行為，港區(qū)管委會(huì)專門(mén)發(fā)布聲明并對(duì)其違規(guī)行為進(jìn)行處罰。
規(guī)定：沒(méi)有預(yù)售證，任何形式的銷售都違法
2010年4月13日，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》中明確規(guī)定：“未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買(mǎi)受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，不得參加任何展銷活動(dòng)?！?
此外，2010年3月25日，鄭州市房管局下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房銷售價(jià)格行為的通知》也有明確規(guī)定：商品住房未取得商品房預(yù)售許可證，不得有任何預(yù)售行為，不得向預(yù)購(gòu)人收取任何預(yù)訂性質(zhì)的費(fèi)用。
裕鴻世界港對(duì)五層洋房的推介是不是預(yù)售，記者將聯(lián)系相關(guān)部門(mén)繼續(xù)進(jìn)行追蹤報(bào)道。
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