新國(guó)五條細(xì)則缺乏新意 分析稱地產(chǎn)股可漲20%
在上周末多地“新國(guó)五條”細(xì)則陸續(xù)出臺(tái)的影響下，4月1日A股地產(chǎn)板塊逆市反彈1.53%。市場(chǎng)人士認(rèn)為，此前地產(chǎn)板塊估值已經(jīng)有了20%的回調(diào)，短期內(nèi)地產(chǎn)股將有估值修復(fù)需求。
截至昨日收盤，地產(chǎn)板塊多數(shù)飄紅，其中珠江實(shí)業(yè)強(qiáng)勢(shì)漲停，中航地產(chǎn)大漲7.86%，泰禾集團(tuán)、京投銀泰、順發(fā)恒業(yè)漲幅均超過(guò)6%。從資金流向來(lái)看，昨日共有3.14億元主力資金凈流入房地產(chǎn)板塊，其中萬(wàn)科A有1.23億元資金凈流入，資金對(duì)于地產(chǎn)龍頭追捧的瘋狂程度可見(jiàn)一斑。
對(duì)于上周陸續(xù)出臺(tái)的北京、上海、廣州、重慶、深圳等地地方版“新國(guó)五條”細(xì)則，國(guó)泰君安高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家林采宜認(rèn)為，新國(guó)五條干預(yù)需求效用有限，地方細(xì)則缺乏新意。
“地方細(xì)則除了強(qiáng)調(diào)20%房?jī)r(jià)差額所得稅外，其他的無(wú)非是更加苛刻的限購(gòu)和限貸，本質(zhì)上并無(wú)新意?！绷植梢酥赋?，從2010年以來(lái)，國(guó)務(wù)院、財(cái)政部、銀監(jiān)會(huì)以及一些地方政府出臺(tái)了各種限購(gòu)、限貸政策以抑制房?jī)r(jià)的上漲，但沒(méi)有有效促成房?jī)r(jià)下行，主要是因?yàn)檎{(diào)控政策沒(méi)有順應(yīng)市場(chǎng)的規(guī)律，沒(méi)有“以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的手段來(lái)解決房?jī)r(jià)問(wèn)題”。
對(duì)于昨日表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)的地產(chǎn)股，不少市場(chǎng)人士認(rèn)為，“可以買”?！氨敬蔚胤桨妗聡?guó)五條’細(xì)則大多在預(yù)期之內(nèi)，有些還甚至寬于預(yù)期，因此短期利空出盡，地產(chǎn)股將迎來(lái)估值修復(fù)行情?！鄙虾Ｒ晃凰侥蓟鹜顿Y經(jīng)理在接受《國(guó)際金融報(bào)》記者采訪時(shí)指出。
不少券商更是將房地產(chǎn)行業(yè)配置等級(jí)提升為“超配”。長(zhǎng)城證券分析師蘇緒盛便用了“樂(lè)觀”、“低風(fēng)險(xiǎn)”等詞匯形容當(dāng)前的地產(chǎn)股?！拔覀儗?duì)此次行情的漲幅判斷在20%左右?！碧K緒盛樂(lè)觀地表示，“當(dāng)然，如果第二季度銷售同比依然能保持高增長(zhǎng)，漲幅應(yīng)還可以高看一線?！保ㄓ浾?趙怡雯）
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