基金：房地產謹慎樂觀 擔憂政策加碼
房地產板塊在連續(xù)上漲兩個星期之后，本周連續(xù)兩日回調。伴隨著房地產板塊的回調，大盤也壓力顯現，連續(xù)多日盤整。而作為房地產行業(yè)代表的“招保萬金”在本周前兩個交易日也連續(xù)調整，幅度均在5%左右。在此背景下，近期本來對上漲過快的行情存在擔憂的人，也開始新的擔憂，大盤的上漲究竟能不能持續(xù)？房地產估值修復行情是否已經結束？未來在房地產板塊的投資機會又在哪里呢？
擔憂政策加碼
經歷了上周五大漲的市場，本周走勢相對溫和，a但 《每日經濟新聞》注意到，本周前兩個交易日，地產板塊強勢上升的勢態(tài)開始變緩?！罢斜Ｈf金”均出現大幅下跌，其中，招商地產周二下跌4.14%，萬科A、保利地產和金地集團的單日下跌幅度均在3%以上。
事實上，本周二午后房地產板塊的沖高回落也是由信息面的影響造成的。據國家統(tǒng)計局公布數據顯示，11月，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有10個，較上月減少7個；與此同時，價格環(huán)比上漲的城市有53個，較上月大幅增加18個。
而且近日閉幕的中央經濟工作會議，明確提出要堅持房地產調控不動搖。有業(yè)內人士就分析稱，明年經濟增速預期上調的情況下，房價上漲難以避免，因此市場處于對調控政策加碼的擔憂，受信息面打擊，地產板塊反映劇烈。
基金：房地產謹慎樂觀
《每日經濟新聞》記者注意到，12月以來房地產板塊上漲已經超過10%，兩大龍頭萬科A和金地集團的上漲幅度也均超過10%。而上證指數12月以來上漲9%左右，房地產板塊的上漲超越了指數。對于房地產板塊未來的投資機會，多位基金業(yè)內人士表示謹慎樂觀。
對于近期房地產板塊出現的上漲，業(yè)內人士表示，這是估值修復的要求，而且在地產調控一直緊縮的背景下，市場認為地產板塊政策最緊的時候已經過了。再加上近期房產市場量價齊升的勢態(tài)，也都造成了房地產市場的良好預期。
然而針對近兩日地產板塊回落，華南某基金公司基金經理表示，這主要是近期中央經濟工作會議聲稱不會放松地產調控，從長遠來看，目前經濟處于轉型調結構的時期，所以這意味著地產的支柱作用可能被替代，所以在原先的市場預期落空之下，地產尤其是以招保萬金為頭的大公司開始有所回調。不過，伴隨著未來地產公司年報的披露，由于房地產行業(yè)的特殊性，今年年報反映的更多是2011年的數據，年報超預期的可能性比較大。
滬上某基金策略研究員也對《每日經濟新聞》記者表示，從今年地產公司的銷售來看，量非常大，明年地產銷售面積增速會放緩，但是價格會上升，明年對地產公司的影響主要是價格。從地產公司的基本面來看，改善是一致的，但是因為明年的價格因素占主導，所以不同的地產公司，可能會出現不同的狀況?？傮w來看，房地產板塊是看好的。目前唯一的擔憂就是政策面不確定。
對于房地產的未來，上述滬上某基金公司策略研究員表示謹慎樂觀，認為明年房地產市場仍然有投資機會，長期來看，房地產還是向上的，如果近期地產板塊調整比較多，投資者可以借機介入。
而對于整個大盤而言，兩大藍籌板塊銀行和地產已經上漲多日，遠超市場預期，接下來這段時間也將成為先入資金和后來資金的博弈，震蕩一段時間之后，大盤將再度迎來第二波短期上漲行情。
相關新聞
更多>>
