國五條地方細(xì)則密集出臺 地產(chǎn)股大漲還是暴跌
上月底，國五條地方細(xì)則密集出臺，分析人士和各大股吧展開激辯。
看多者認(rèn)為，今年地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)出臺完畢，利空已出盡，地產(chǎn)股將大漲?？纯照叻瘩g：當(dāng)政府關(guān)心百姓民生之際，就是房地產(chǎn)理性回歸之時，房價和房地產(chǎn)股都會下跌。
看多
地方細(xì)則溫柔
知名股評人老艾認(rèn)為，北京等地細(xì)則太溫柔，房企和地產(chǎn)股利空落地是好事。廣東國五條出臺后地產(chǎn)股不跌反漲，已經(jīng)預(yù)演一遍了。其他城市的細(xì)則也不會更嚴(yán)厲，只會像以前一樣，裝裝樣子而已。
地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)幾年了，龍頭地產(chǎn)公司的業(yè)績卻不降反升，國五條再次把地產(chǎn)股砸出底部，目前就是投資機(jī)會。如果周一地產(chǎn)股低開高走，將會充分證明京滬國五條是利空出盡，對地產(chǎn)板塊反而構(gòu)成利好。
看漲預(yù)期不變
央視財經(jīng)頻道評論員馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，國五條高潮已經(jīng)短暫結(jié)束，除非市場出現(xiàn)持續(xù)的熱度，才會有新的政策出臺，否則，2013年的房地產(chǎn)調(diào)控的政策菜單算公布完畢，未來房地產(chǎn)看漲的預(yù)期仍然不會改變。
今后，管理層需要做的是扎扎實實地去搞信息聯(lián)網(wǎng)、房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)建設(shè)以及市場交易秩序。開發(fā)商則調(diào)整經(jīng)營思維，去適應(yīng)房地產(chǎn)從賣方到買方市場的轉(zhuǎn)換。
地產(chǎn)股將領(lǐng)漲
還有分析人士認(rèn)為，京滬國五條細(xì)則相繼出臺，和廣東的一樣，沒有太多創(chuàng)新。一線城市如此，還能指望地方會有創(chuàng)新？更多的可能就是仿造或者會比這些更寬松的政策吧。
地產(chǎn)股的利空，到此基本也就告一段落，本周地產(chǎn)股將成為領(lǐng)漲主體。在清明之前，大盤也將迎來底部。
看空
新政堵住漏洞
職業(yè)投資人股鋒認(rèn)為，新政對于購買資格做了更細(xì)化規(guī)定，堵住了以前調(diào)控的漏洞，暫且不論這樣的規(guī)定是否合理，但就實際效果看，將會使得購買人數(shù)急劇下降，從而影響上市公司的銷售業(yè)績。
此次調(diào)控對于地產(chǎn)股絕不是好消息。地產(chǎn)類上市公司中，土地布局一線城市多的，將受到嚴(yán)重打擊，布局在三四線城市的相對較好。前幾次的地產(chǎn)調(diào)控開始，股市都是大幅下滑，而且時間上也是持續(xù)很久。因為地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上的公司實在太多，對目前還未完成轉(zhuǎn)型的中國經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重拖累。此次調(diào)控如果組合拳能夠順利執(zhí)行，應(yīng)該會出現(xiàn)明顯效果，那么對于股市一定是更大陣痛。
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