房地產(chǎn)業(yè)：銷量上升乏力 地產(chǎn)股可超配
2012年8月13日至2012年8月19日，20個主要城市土地市場供應增加而成交下降。各城市商品房銷售漲跌互現(xiàn)，二、三線城市回升好。7月份商品房銷售價格向二、三線城市傳導，表現(xiàn)為價格環(huán)比上升的城市數(shù)量增加，但從價格上漲的幅度看力度在減弱。價格的上升加大市場對房地產(chǎn)調控的擔心，前期市場上房地產(chǎn)股價已對此有較充分地反映。我們認為銷售上升乏力已不支持房價進一步較快速上升，地產(chǎn)股可進入超配。我們今年以來推薦的“一高一低”公司仍具備較強的去庫存能力，在市場上占據(jù)主動、優(yōu)勢地位。仍建議重點關注，重點推薦：招商地產(chǎn)、萬科A、保利地產(chǎn)、金地集團、中南建設、首開股份、榮盛發(fā)展、迪馬股份等。下半年改善型需求份額將逐漸擴大，改善型需求有修復的需求，積極關注下半年銷售出現(xiàn)上升后帶來估值提升的機會，重點推薦：華僑城、金科股份、濱江集團、魯商置業(yè)等。（東興證券）
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