非金屬行業(yè)：綠色建筑加快推進(jìn)實(shí)施
延續(xù)了以往建筑節(jié)能工作的思路：在發(fā)展初期，以政策激勵(lì)為主，調(diào)動各方加快綠色建筑發(fā)展的積極性，加快標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)識等制度建設(shè)，完善約束機(jī)制，切實(shí)提高綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行率。
財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)力度加強(qiáng)，首次針對新建建筑獎(jiǎng)勵(lì)：該意見明確將按照綠色建筑星級的不同，實(shí)施有區(qū)別的財(cái)政支持政策，以單體建筑獎(jiǎng)勵(lì)為主，2星級綠色建筑每平方米建筑面積可獲得財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)45元，3星級綠色建筑每平方米獎(jiǎng)勵(lì)80元。對符合條件的1星級綠色生態(tài)城區(qū)和保障性住房也將給予資金定額補(bǔ)助。
根據(jù)測算，1~3星級的綠色建筑增量成本分別為50、150、270元/平米左右，2、3星級的財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)占到增量成本的30%左右。相對于節(jié)能改造的財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)有所加強(qiáng)，北方采暖地區(qū)節(jié)能改造平均成本為220元/平米，財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)為45元/平米（寒冷地區(qū)）、55元/平米（嚴(yán)寒地區(qū)），財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)占成本的23%左右。
政策加快推進(jìn)公益性行業(yè)和保障房綠色建筑：該意見要求到2014年，政府投資的公益性建筑力爭全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，比“十二五”建筑節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃（征求意見稿）中要求有所加快。
綠色建筑增量成本逐年降低，節(jié)能為主要支出：隨著綠色建筑標(biāo)識體系的普及和社會認(rèn)知度的提升，綠色建筑的溢價(jià)將逐步體現(xiàn)，為綠色建筑的普及提供更加有利的環(huán)境。根據(jù)對美國LEED綠色建筑的統(tǒng)計(jì)，通過LEED認(rèn)證的項(xiàng)目，其建筑價(jià)值提升7.5%，租金提升3%，入住率提升3.5%，運(yùn)營成本下降8~9%。
隨著我國綠色建筑技術(shù)的成熟和設(shè)計(jì)規(guī)范中強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的提高，綠色建筑的增量成本逐年降低。從成本結(jié)構(gòu)上來看，節(jié)能仍主要是主要部分，包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)、高效空調(diào)、高效照明、替代能源的使用。
投資建議
我們認(rèn)為，建筑綠色化的要求也是一種消費(fèi)升級，有些時(shí)候甚至是強(qiáng)制性（建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)提高到65%甚至更高）。
在房地產(chǎn)投資的下行周期，建筑綠色化為建材行業(yè)提供了一些亮點(diǎn)，主要在于圍護(hù)結(jié)構(gòu)，如新型保溫材料、Low-E玻璃、BIPV，石膏板和加氣混凝土砌塊利廢建材等等。我們推薦長海股份（保溫板涂層氈銷售放量或超預(yù)期）、北新建材（業(yè)績穩(wěn)定增長），建議關(guān)注南玻、旗濱集團(tuán)、金晶科技、金剛玻璃和北玻股份的交易性機(jī)會。
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