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部分銀行房貸還有“余糧”

2012-12-14 09:52    來(lái)源:大洋網(wǎng)-廣州日?qǐng)?bào)

 

  專家指出,一般來(lái)說(shuō),現(xiàn)在申請(qǐng)的房貸要批下來(lái)肯定要等到明年了。由于今年年底并沒(méi)有出現(xiàn)“房貸大塞車”的情況,貸款者完全可以貨比三家,選擇額度充裕、放款時(shí)間快的銀行進(jìn)行房貸業(yè)務(wù)。

  臨近年底,又有網(wǎng)友吐槽稱銀行房貸放款出現(xiàn)了大排隊(duì)的現(xiàn)象,公積金貸款方面更是慢上加慢,有的網(wǎng)友甚至表示自己等了半年還沒(méi)盼來(lái)放款。不過(guò)本報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),今年房貸額度緊張的情況不如往年,不同銀行的個(gè)貸額度有松有緊,出現(xiàn)排隊(duì)現(xiàn)象也只是部分銀行的部分網(wǎng)點(diǎn)。

  案例一:

  銀行不放款 “搬家”得推遲

  王小姐3個(gè)月前購(gòu)買了一套二手房,但是讓她著急的是,她所選擇的公積金+商業(yè)貸款的組合貸中,商業(yè)貸款已批下來(lái)了,但公積金貸款一直都沒(méi)有批,“現(xiàn)在只能眼巴巴地等著,房東說(shuō)不付清房款就不讓我們搬進(jìn)去?!蓖跣〗銦o(wú)奈地告訴記者。

  市民陳小姐則告訴記者,她6個(gè)月前申請(qǐng)的公積金貸款到現(xiàn)在也還沒(méi)有放。記者在某大型論壇上也發(fā)現(xiàn),多位網(wǎng)友吐槽表示臨近年底公積金放款一直沒(méi)有下來(lái)。

  另一位周先生也陷在房貸遲遲不放款的焦慮之中。據(jù)其介紹,他購(gòu)買二手房時(shí)申請(qǐng)的是商業(yè)貸款,早在上個(gè)月便已過(guò)戶完畢,本月初便已出押,按理說(shuō),應(yīng)該僅需要幾日便可以放款,但一直到現(xiàn)在,他都沒(méi)有等到放款的消息,非常擔(dān)心受到年底貸款“排隊(duì)”放款推遲的影響。他表示,自己已經(jīng)訂好了家具,計(jì)劃明年一月底搬家,現(xiàn)在看來(lái)非常懸。

  現(xiàn)狀:

  銀行個(gè)貸額度有松有緊

  “現(xiàn)在申請(qǐng)貸款,最早放貸也要等到明年?!弊蛉?,某股份制銀行個(gè)人業(yè)務(wù)的相關(guān)經(jīng)理告訴記者,臨近年底,申請(qǐng)房貸比較困難,“可以申請(qǐng),但是就算是資料齊全的客戶,放款也肯定要等到明年了?!?/font>

  雖然年底貸款額度都會(huì)相對(duì)緊張一些,但和往年不同,今年并沒(méi)有像往年一樣出現(xiàn)各家銀行都放款難的局面。昨日,記者咨詢了多家按揭公司人士,據(jù)介紹,由于已經(jīng)到年底,部分銀行的額度可能出現(xiàn)緊張,但是總的來(lái)說(shuō)比之前兩年的額度要松,“在申請(qǐng)按揭貸款的時(shí)候,只要挑一下銀行,完全可以做到在正常放款時(shí)間內(nèi)達(dá)到放款的目的。”

  據(jù)匯翰按揭高級(jí)客戶經(jīng)理莫靜介紹,目前額度比較緊張的銀行大都是此前在房貸上“沖任務(wù)”比較激進(jìn)的銀行,而此前房貸業(yè)務(wù)完成情況沒(méi)有那么理想的,目前房貸的額度都十分充裕。記者從多家按揭公司了解到,目前中行、農(nóng)行的貸款額度相對(duì)緊張,主要原因是此前這兩家銀行在二手房貸方面比較寬松,也是最早下調(diào)首套房貸利率的銀行,目前房貸任務(wù)完成情況較好。而工商銀行、郵儲(chǔ)行、平安銀行、華夏銀行、廣發(fā)銀行等多家銀行依然額度充裕,可以按時(shí)放款。

  某股份制銀行相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人告訴記者,由于年底有部分提前還款的客戶,因此該銀行的個(gè)人房貸額度也沒(méi)有出現(xiàn)特別緊張的態(tài)勢(shì),“只要客戶資料齊全,我們還是按照程序在辦理,沒(méi)有出現(xiàn)延遲的情況?!?/font>

  在首套房貸利率上,絕大多數(shù)銀行仍堅(jiān)持8.5折優(yōu)惠,也有部分銀行只給所謂的“優(yōu)質(zhì)客戶”8.5折利率,比如交通銀行。但記者了解到,也有部分銀行的房貸已沒(méi)有太多的折扣空間,“部分優(yōu)質(zhì)客戶還能享受8.5折,但一般首套房都只能做9折了?!?某股份制銀行工作人員告訴記者。

  專家

  現(xiàn)在申請(qǐng)肯定要明年才能放

  匯翰按揭高級(jí)客戶經(jīng)理莫靜告訴記者,現(xiàn)在提交貸款申請(qǐng),放款肯定要等到明年?!肮鈱徟臅r(shí)間就要一周左右,還要在房管局辦理歸檔抵押等,直到放款,整個(gè)流程最快也要三四個(gè)星期?!钡谴蟛糠帚y行都沒(méi)有出現(xiàn)房貸大面積“排隊(duì)”的現(xiàn)象。而且即使是因?yàn)轭~度問(wèn)題無(wú)法及時(shí)放款,也會(huì)在明年1月初進(jìn)行放款。

  大源按揭負(fù)責(zé)人鄭大源也直言,如果現(xiàn)在提交貸款申請(qǐng)做快貸,才有望趕在農(nóng)歷新年前放款收樓。業(yè)內(nèi)人士建議,貸款者完全可以貨比三家,選擇額度充裕、放款時(shí)間快的銀行進(jìn)行房貸業(yè)務(wù)。

  鏈接

  多項(xiàng)貸款利率出現(xiàn)上漲

  記者了解得知,目前廣州市面上不僅是房貸緊張,其他的個(gè)貸產(chǎn)品如消費(fèi)貸款等利率也出現(xiàn)了上浮的趨勢(shì)。

  據(jù)了解,目前多家銀行消費(fèi)類貸款根據(jù)客戶情況不同,在基準(zhǔn)利率水平上出現(xiàn)上浮的態(tài)勢(shì),大多銀行上浮范圍為10%至20%。而也有部分的股份制銀行上浮幅度達(dá)到25%至30%。

責(zé)編:盧一寧
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