興業(yè)銀行擬花50億置辦公樓 股東：不如回購股票
“我看好公司，因此我否決議案！”寶銀投資董事長崔軍向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者直言。
昨日（8月20日），崔軍向記者出示了一份《上海寶銀投資給所有興業(yè)銀行（601166）股東的一封公開信》（以下簡稱《公開信》），號(hào)召所有股東在8月28日臨時(shí)股東會(huì)的投票中否決興業(yè)銀行《用50億在上海陸家嘴（600663）中心區(qū)購置營業(yè)辦公大樓的議案》，并希望眾股東一起提出用這50億元回購公司股票的方案。
需要注意的是，之所以否決買樓議案，并不是寶銀投資不看好興業(yè)銀行；相反，據(jù)崔軍說法，正是因?yàn)閷氥y投資看好興業(yè)銀行，才認(rèn)為與其拿50億元買樓，不如回購公司股票，以更好地回報(bào)投資者。
號(hào)召否決興業(yè)買樓計(jì)劃
8月10日，興業(yè)銀行發(fā)布公告稱，公司董事會(huì)通過了在陸家嘴金融中心區(qū)購置營業(yè)辦公大樓的議案，預(yù)算控制在50億元以內(nèi)。該議案尚需提請(qǐng)股東大會(huì)審議批準(zhǔn)。
就興業(yè)銀行這一議案，上述《公開信》中提到：“為維護(hù)興業(yè)銀行所有股東利益，希望所有股東在2012年8月28日臨時(shí)股東會(huì)的投票中大家一起否決《用50億在上海陸家嘴中心區(qū)購置營業(yè)辦公大樓的議案》，并希望大家一起提出用這50億回購公司股票的方案。在臨時(shí)股東大會(huì)前只要有3%的股東提出以下方案，該方案即將生效。”
在反對(duì)購置陸家嘴營業(yè)辦公大樓的理由中，寶銀投資提到：因?yàn)樯虾７績r(jià)10年漲了10倍到20倍，這時(shí)在上海陸家嘴中心區(qū)購置營業(yè)辦公大樓相當(dāng)于高位接盤，房價(jià)暴漲后必有暴跌，萬一房價(jià)暴跌，股東利益受到損害，而且這50億買了房子不能給公司帶來任何收益，不如用50億在凈資產(chǎn)下回購自家的股票。使每個(gè)股東都受益。
同時(shí)，寶銀投資還以興業(yè)銀行股東身份向董事會(huì)提出以下兩點(diǎn)要求：
第一：銀行擁有大量黃金地段房產(chǎn)，數(shù)量非常大，都是按當(dāng)年建造或購買的成本做賬的，往往按10年、20年、30年前的成本入賬的，入賬金額非常低。要求按國際慣例重新評(píng)估，按公允價(jià)值入賬，這樣銀行的資本金就會(huì)大幅增加，凈資產(chǎn)也會(huì)大幅度提升，銀行可三年不用向股東伸手融資。
第二：用銀行每年凈利潤的10%，三年內(nèi)在凈資產(chǎn)下?lián)駲C(jī)回購興業(yè)銀行的股票，然后實(shí)施注銷。這樣回購第一可提振股價(jià)，第二在凈資產(chǎn)下回購股票實(shí)施注銷可提高每股的凈資產(chǎn)和每股收益。畢竟現(xiàn)在興業(yè)銀行在2012年的動(dòng)態(tài)市盈率只有3倍左右，現(xiàn)在是最佳的回購機(jī)會(huì)。
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