央行：銀行應(yīng)保證首套房貸
周小川回答中外記者提問，他說：“存款準(zhǔn)備金率的調(diào)整并不是表明貨幣政策是松或者是緊。下調(diào)存準(zhǔn)釋放出的資金， 會廣泛地分布在經(jīng)濟的各個方向， 由各商業(yè)銀行自主把握，不大可能集中流向股市或者樓市，對其影響有限?！薄?/p>
央行定調(diào)：穩(wěn)健貨幣政策不變，近期不可能大幅下調(diào)存準(zhǔn)率
12日上午， 中國人民銀行行長周小川，副行長胡曉煉、劉士余，副行長兼國家外匯管理局局長易綱等央行官員集體“坐鎮(zhèn)”梅地亞中心，回答媒體提問。這大概是“兩會”期間梅地亞最熱鬧的一場發(fā)布會，大廳人滿為患， 記者席地寫稿———周行長的每一句話，都可能對股市、樓市乃至宏觀經(jīng)濟產(chǎn)生影響。
央行官員的發(fā)言， 對諸多重要問題作了“定調(diào)”：貨幣政策仍將繼續(xù)穩(wěn)健， 大幅下調(diào)存準(zhǔn)的可能性不高； 支持首套房貸和普通住宅開發(fā)貸款，但不能參與“一成首付”；外匯儲備繼續(xù)多元化投資， 在風(fēng)險控制的前提下持有歐洲資產(chǎn)……
貨幣定調(diào)：未進(jìn)入寬松通道
央行上月下調(diào)存準(zhǔn)率0.5%， 意味著商業(yè)銀行存放在央行的資金中，有4000 億元獲“解凍”，可以用于貸款。這是過去連續(xù)12 次上調(diào)存準(zhǔn)率之后，連續(xù)第二次下調(diào)，有分析人士認(rèn)為這指出了一條“貨幣放松通道”。
周小川的發(fā)言明確否認(rèn)了這一觀點：“近年來， 存款準(zhǔn)備金率工具的使用主要和外匯儲備增減產(chǎn)生的對沖要求有關(guān)， 因此絕大多數(shù)情況下， 存款準(zhǔn)備金率的調(diào)整并不是表明貨幣政策是松或者是緊?！彼J(rèn)為，下調(diào)存準(zhǔn)釋放出的資金， 會廣泛地分布在經(jīng)濟的各個方向，由各商業(yè)銀行自主把握，不大可能集中流向股市或者樓市，對其影響有限。
根據(jù)最新公布的數(shù)據(jù)，中國2 月出現(xiàn)明顯的貿(mào)易逆差，意味著外匯占款下降。這會不會驅(qū)使央行大幅下調(diào)存準(zhǔn)率？
周小川表示，理論上存準(zhǔn)率下調(diào)的范圍非常大，目前是20%出頭，歷史最低的時候達(dá)到6%?！暗幢匾?，就是市場流動性是多還是少，不是有空間就可以隨意上調(diào)下調(diào)”。他認(rèn)為，目前流動性跟外匯占款、貿(mào)易平衡有關(guān)系，這些不可能短期內(nèi)劇烈變動，存準(zhǔn)率近期也不可能大幅調(diào)整。
房貸定調(diào)：保證首套房貸
樓市調(diào)控，貨幣緊縮，使開發(fā)商、購房者雙雙面臨融資難、融資貴的問題。劉士余表示， 地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人住房貸款的增速出現(xiàn)“雙降”，表明地產(chǎn)調(diào)控取得效果，但“同時我們也要研究下一步可能會產(chǎn)生的影響”
———此言意味著， 央行不愿樓市冷清帶來過于負(fù)面的影響。
劉士余接著連打三針“強心劑”：近期央行調(diào)研形成共識， 在信貸總量管理的前提下，各家銀行“必須保證”個人首套自住商品房的貸款；銀行要大力支持資質(zhì)良好、有信譽的開發(fā)商開發(fā)普通商品住宅；積極支持政府主導(dǎo)的以公租房為主體的保障房建設(shè)。
隨后劉士余又補了一句：市場出現(xiàn)少數(shù)開發(fā)商搞“一成首付”，商業(yè)銀行不能參與，要切實防范風(fēng)險。
劉士余還表示， 央行鼓勵房地產(chǎn)市場的創(chuàng)新， 包括銀行住房抵押貸款的資產(chǎn)證券化、大型商業(yè)樓盤的房地產(chǎn)信托等信托投資基金等。
外儲定調(diào)：繼續(xù)投資歐洲
歐洲債務(wù)危機近期取得進(jìn)展，但根本問題尚未解決。中國龐大的外匯儲備是否應(yīng)當(dāng)買入歐洲資產(chǎn)？央行副行長、外管局局長易綱表示，中國外匯儲備一直堅持多元化的貨幣和資產(chǎn)配置，未來仍將繼續(xù)投資歐元區(qū)的市場。
目前中國尚未公布持有歐洲資產(chǎn)的品種和頭寸，但易綱表示，中國在歐元區(qū)、歐洲的投資組合都做到了保值增值， 即跑贏了當(dāng)?shù)氐腃PI?！敖窈笪覀儗W洲還是抱有信心的，”易綱說，“中國的外匯儲備是長期、負(fù)責(zé)投資者，我們相信歐洲有能力最終克服歐債危機?！?/p>
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