美國“兩房”即將還清政府救助金
美國住房抵押貸款兩大巨頭房利美和房地美(“兩房”)7日發(fā)布財報顯示,受惠于美國房價快速上漲,今年第三季度兩家公司繼續(xù)保持盈利,兩家公司下月將向美國財政部償付390億美元,基本還清美國政府1875億美元救助金。
財報顯示,房利美第三季度盈利87億美元,低于前一季度的101億美元,為該公司連續(xù)第七個季度盈利。房地美第三季度盈利65億美元,高于前一季度的49億美元,為連續(xù)第八個季度盈利。
美國2007年次貸危機爆發(fā)后,“兩房”面臨破產(chǎn)困境,于2008年9月被美國政府接管。截至今年第二季度,房利美、房地美共向美國政府申請援助資金1875億美元。按照兩家公司當(dāng)天的財報,兩家公司下月將向財政部支付390億美元,從而使總還款額達(dá)到1852億美元,基本還清救助金。
“我們正在迅速靠近這個時刻,納稅人將從他們對公司的投資中獲得積極回報?！狈坷朗紫瘓?zhí)行官蒂姆·梅奧普洛斯說。
房利美財報認(rèn)為在未來幾年,公司將繼續(xù)保持盈利態(tài)勢,但受房價、利率變動等影響,其年度、季度盈利可能出現(xiàn)較大波動。房地美則預(yù)測未來美國房價增速將放緩,公司近期基于房價快速上漲而取得的盈利水平,長期來看難以持續(xù)。
當(dāng)前,“兩房”持有或擔(dān)保美國半數(shù)抵押貸款,近3100萬個家庭貸款。據(jù)美國聯(lián)邦住房金融署10月23日公布的最新房價指數(shù)顯示,經(jīng)季節(jié)性調(diào)整,今年8月份美國房價環(huán)比上漲0.3%,已連續(xù)19個月上漲,同比漲幅為8.5%,全美9個房價統(tǒng)計區(qū)域有7個區(qū)域出現(xiàn)環(huán)比上漲,2個區(qū)域環(huán)比下滑,但同比均呈上漲勢頭,其中華盛頓州、俄勒岡州、加利福尼亞州等地的房價同比漲幅高達(dá)18.2%。
(記者鄭啟航 高攀)
相關(guān)新聞
更多>>
