中國(guó)人全球買房地圖浮現(xiàn)：美國(guó)仍是首選
吳敏 攝
自2011年起中國(guó)人就超越墨西哥人和英國(guó)人，成為僅次于加拿大人的第二大美國(guó)房地產(chǎn)買家。在加拿大多倫多、英國(guó)倫敦等海外置業(yè)熱門城市中，境外買家當(dāng)中有20%～40%來(lái)自中國(guó)。
證券時(shí)報(bào)記者 吳家明
限購(gòu)、限價(jià)、限貸……一連串調(diào)控措施給國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的投資熱帶來(lái)一劑“退燒藥”。在投資渠道日趨狹窄、人民幣升值以及海外地產(chǎn)價(jià)格觸底反彈的背景下，很多投資者將目光投向了海外的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
已經(jīng)舉辦了39屆的深圳房交會(huì)，今年更名為中國(guó)(深圳)國(guó)際房地產(chǎn)博覽會(huì)，包括美國(guó)、澳大利亞、葡萄牙、塞浦路斯等海外國(guó)家和地區(qū)約250個(gè)項(xiàng)目前來(lái)參展，是有史以來(lái)規(guī)模最大的一次。
從越來(lái)越國(guó)際化的房博會(huì)可以看出，一張中國(guó)人的全球“買房地圖”已悄然展開(kāi)。
美國(guó)仍是首選
此次的房博會(huì)最大的變化莫過(guò)于突出了國(guó)際化特色，這也符合當(dāng)前投資者熱衷于海外置業(yè)的趨勢(shì)。
據(jù)組委會(huì)有關(guān)人士介紹，海外房地產(chǎn)項(xiàng)目的大量涌入，原因除了受到歐債危機(jī)影響、許多國(guó)家移民政策放開(kāi)之外，包括深圳在內(nèi)的一線城市市民強(qiáng)大的購(gòu)買力是一個(gè)重要因素。有分析人士也表示，投資海外房產(chǎn)可以規(guī)避國(guó)內(nèi)投資風(fēng)險(xiǎn)，再加上這兩年人民幣持續(xù)升值，也堅(jiān)定了一些中國(guó)投資者海外置業(yè)的信心。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，有關(guān)塞浦路斯房產(chǎn)的展位就多達(dá)10幾個(gè)。相對(duì)于美國(guó)EB-5投資移民項(xiàng)目最低50萬(wàn)美元的門檻，塞浦路斯較低的投資移民門檻也吸引了不少咨詢者。
在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，一位前來(lái)咨詢的王小姐對(duì)記者表示，趁著3月份“搶房潮”賣出了手上一套位于深圳市羅湖區(qū)的物業(yè)。在沒(méi)有更好的投資渠道的情況下，王小姐還是想把錢投進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)，所以到房博會(huì)上尋找機(jī)會(huì)?！皣?guó)內(nèi)房地產(chǎn)的調(diào)控越來(lái)越嚴(yán)厲，進(jìn)一步壓縮了炒房者的套利空間，國(guó)外很多房子價(jià)格更低，而且還擁有永久產(chǎn)權(quán)。”王小姐說(shuō)，“即使不能移民，我的首選目標(biāo)還是美國(guó)?！?/font>
來(lái)自全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，自2011年起中國(guó)人就超越墨西哥人和英國(guó)人，成為僅次于加拿大人的第二大美國(guó)房地產(chǎn)買家。此前，搜房國(guó)際發(fā)布《2012中國(guó)購(gòu)房者海外購(gòu)房趨勢(shì)報(bào)告》顯示，美國(guó)仍是中國(guó)人海外購(gòu)房的首選國(guó)家。
除美國(guó)展區(qū)外，澳大利亞、加拿大以及葡萄牙等國(guó)的展位也吸引了不少人氣。房地產(chǎn)咨詢公司高力國(guó)際發(fā)布的報(bào)告顯示，在多倫多、倫敦等海外置業(yè)熱門地區(qū)中，境外買家當(dāng)中有20%～40%來(lái)自中國(guó)。
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