萬達(dá)保利丹東圈地蓋樓 豪賭朝鮮經(jīng)濟(jì)開放
6月2日上午，位于丹東市錦山大街與花園路交匯處的原丹東造紙廠廠區(qū)周邊喧囂不已，大約3000人參加了一個商業(yè)廣場售樓處的啟動活動，有大約半個城市的交警出動來維護(hù)交通。
中央電視臺主持人梁永斌和臺灣演員吳佩慈為了這個活動“站臺”，丹東市政府兩位高層領(lǐng)導(dǎo)——市委書記戴玉林和市長石光也成為“站臺”嘉賓。這個能夠造出如此大的陣勢來僅僅做一個啟動儀式的企業(yè)，就是近來四處拿地的王健林旗下的萬達(dá)廣場。
目前，萬達(dá)廣場正在成為中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)的明星和各地政府爭相邀請的座上賓。截至2011年底，萬達(dá)集團(tuán)已經(jīng)在61個城市中投資建設(shè)87座萬達(dá)廣場，其中已開業(yè)49個，2012年公司計劃開業(yè)17個萬達(dá)廣場和大連萬達(dá)中心。
萬達(dá)的進(jìn)駐
這場啟動儀式，讓出租車司機(jī)老李有些郁悶，本來已經(jīng)把與丹東萬達(dá)廣場相鄰的城市交通要塞之一，鵬欣水游城所在地的六道溝轉(zhuǎn)盤給堵上了，現(xiàn)在又把整個城市東西走向的主干道堵了一個水泄不通。《投資者報》記者乘坐老李的出租車時，他特地問了一句：“過花園橋嗎？”這顯然是擁堵的地方，也是他最不想經(jīng)過的區(qū)域。
“萬達(dá)真是有實力！能做這么大的廣場，據(jù)說，市里還邀請他們繼續(xù)在當(dāng)?shù)刈銎渌捻椖??！币晃粎⒓恿舜舜位顒拥牡|市發(fā)改委人士6月3日對《投資者報》表示，這次萬達(dá)廣場售樓處開放是這座中國最大的邊境城市到目前為止同類活動中最為轟動的一次。
連日來，這座城市因為萬達(dá)廣場售樓處的啟動，樓市消息滿天飛。惜售是流傳最多的消息，自從萬達(dá)廣場售樓處開放以來，熟人相見甚至?xí)枺骸澳闳タ催^萬達(dá)廣場的房子嗎？價格到底怎么樣？能不能找到內(nèi)部人給打個折？”
而據(jù)《投資者報》記者觀察，真正受益的則是萬達(dá)廣場附近的本地房地產(chǎn)商開發(fā)的項目，價格已經(jīng)由去年的8月份的接近6000元/平方米漲到8000元/平方米了。
去過其他城市萬達(dá)廣場的消費(fèi)者，對這樣的項目自然不會陌生，丹東萬達(dá)廣場的設(shè)計和理念與萬達(dá)在國內(nèi)幾十個城市建成或建設(shè)中的萬達(dá)廣場沒有太大的區(qū)別，只是一個模式的簡單復(fù)制。
雖然只是模式的復(fù)制，但萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林，其實運(yùn)作的是一個城市綜合體，這和萬科、保利等傳統(tǒng)的房地產(chǎn)商不一樣，他們能提供給消費(fèi)者的只有房子，而王健林提供的是一種綜合的、社區(qū)式的商業(yè)和生活方式。在這個綜合體里，其出售的不是一般的產(chǎn)品，而是一個社區(qū)甚至是一個社會。
據(jù)了解，丹東萬達(dá)廣場項目占地面積為26.2萬平方米，總建筑面積約115萬平方米，總投資約80億元，規(guī)模位列大連萬達(dá)集團(tuán)在全國各地投資建設(shè)項目的前列。其中，僅占地面積就比北京朝陽萬達(dá)廣場(占地10萬平米)高1.6倍。
丹東萬達(dá)廣場的項目集五星級酒店、寫字樓、大型購物中心、城市步行街、高級住宅等多種業(yè)態(tài)于一體。大型連鎖超市、萬千百貨、萬達(dá)影院、大歌星KTV、大玩家超樂場、連鎖家電賣場等主力店、上百家品牌專營店及數(shù)十家餐飲店也將進(jìn)駐丹東萬達(dá)廣場。
不夸張地說，這座廣場的進(jìn)駐，讓這座小城顯得受寵若驚，畢竟這個項目一期就高達(dá)80億元的投資，能夠給予一個城市的招商引資帶來深遠(yuǎn)的影響。據(jù)了解，丹東市2012年招商引資的目標(biāo)是800億元，而2011年整個城市的GDP只有905億元。
看好朝鮮開放
為何萬達(dá)會將一個比北京朝陽萬達(dá)廣場大了接近兩倍的廣場，放在這樣一座小城？
在1月18日，全國政協(xié)常委、全國工商聯(lián)副主席、萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林曾在丹東萬達(dá)廣場簽約儀式上表示，丹東有著得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢，在這里投資，不僅是對地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市品位提升的支持，也是對提升國門形象的支持。
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