世榮兆業(yè)業(yè)績(jī)暴增97倍背后：遭大股東連環(huán)減持
大股東梁社增連環(huán)減持，踏足北京挑戰(zhàn)重重
偏安珠海斗門的世榮兆業(yè)今年一季度可謂賺足眼球，據(jù)其一季報(bào)披露，公司凈利潤(rùn)暴增97倍，股價(jià)僅用半年時(shí)間就上升近60%。
此前，世榮兆業(yè)一直是珠海斗門區(qū)內(nèi)最大的開(kāi)發(fā)商，它的體量很小，去年僅有6億多的營(yíng)收規(guī)模，與珠海另一本土房企華發(fā)股份45億元的營(yíng)收相距甚遠(yuǎn)。
不過(guò)，小小的世榮兆業(yè)在珠海卻有豐厚的土地儲(chǔ)備，與華發(fā)股份相比不相上下，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比保利和萬(wàn)科這些外來(lái)者要多。
得土地者得天下，這是它最具想象力之處。
去年，世榮兆業(yè)開(kāi)始了一系列人事變動(dòng)，嚴(yán)軍接替劉敬東出任總裁。已年過(guò)50的嚴(yán)軍并不保守，世榮兆業(yè)在立足于珠海的同時(shí)，也開(kāi)始向全國(guó)擴(kuò)張，而北京則為其擴(kuò)張的第一步。然而，這一步邁得并不穩(wěn)健，選擇股權(quán)投資京城小公司變相拿地，風(fēng)險(xiǎn)亦不言而喻。
凈利猛增97倍遭大股東減持
4月19日，世榮兆業(yè)公布一季報(bào)，公告顯示世榮兆業(yè)一季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1.87億元，同比增長(zhǎng)69.05%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)4.1億元，同比增長(zhǎng)9736.6%。
公告表示，營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)系報(bào)告期結(jié)轉(zhuǎn)的商品房銷售收入較上年同期增加，凈利潤(rùn)大幅增長(zhǎng)主要系轉(zhuǎn)讓股權(quán)增加收益。
同時(shí)，公告還預(yù)計(jì)2013年上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為4億元-4.5億元，同比增長(zhǎng)2000%-2250%。世榮兆業(yè)稱，公司轉(zhuǎn)讓參股公司股權(quán)所獲得的投資收益及報(bào)告期結(jié)轉(zhuǎn)的商品房收入比上年同期大幅增加。
業(yè)績(jī)公布后的首個(gè)交易日，世榮兆業(yè)股價(jià)下挫3.58%，不過(guò)，該價(jià)格距離2012年11月30日4.7元/股的價(jià)格已經(jīng)上漲了56.84%。
截至2013年5月30日，短短半年時(shí)間，世榮兆業(yè)股價(jià)已經(jīng)上漲了78.11%。
然而，5月23日，世榮兆業(yè)卻發(fā)布了公司控股股東梁社增大幅減持公司股份的公告。世榮投資通過(guò)大宗交易系統(tǒng)減持公司股份1500萬(wàn)股，占公司總股本2.32%，而梁持有世榮投資67%股權(quán)。減持后，世榮投資不再為公司持股5%以上股東。
這并不是梁社增首次減持公司股份。早在2010年，梁就曾質(zhì)押公司18334萬(wàn)股本公司股票，公司董秘鄭澤濤曾表示：“大股東是個(gè)人行為，他也沒(méi)有義務(wù)告訴公司具體質(zhì)押的情況和原因。他也沒(méi)有直接從事公司的經(jīng)營(yíng)管理，所以和公司是沒(méi)關(guān)系的。”
截至5月23日，梁社增單獨(dú)持有公司股份4.33億股，占公司股份總數(shù)67.09%，世榮投資持有公司股份1876.72萬(wàn)股，梁社增合計(jì)持有公司股份4.52億股，占公司股份總數(shù)69.99%。
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