謝國忠：樓市泡沫破滅才開始
在剛剛公布的政府工作報(bào)告中，2012年國內(nèi)生產(chǎn)總值 （GDP）增長7.5%，這是我國GDP預(yù)期增長目標(biāo)8年來首次低于8%。一時(shí)間，2012年全球經(jīng)濟(jì)走向、國內(nèi)宏觀形勢、調(diào)控下的樓市將何去何從成為眾人關(guān)注的焦點(diǎn)。
日前，天府早報(bào)記者獨(dú)家連線著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、玫瑰石顧問公司董事，有著“末日經(jīng)濟(jì)學(xué)家”之稱的謝國忠分享其獨(dú)特的觀點(diǎn)。在一貫性唱空中國樓市的同時(shí)，謝國忠疾呼當(dāng)前中國需要立即減稅1萬億元來提高效率。
談歐債
歐債危機(jī)將持續(xù)多年黃金牛市有望延續(xù)到2014年
“金融危機(jī)爆發(fā)以來，世界各主要國家的政府一直都在用‘頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳’的方式對待這次危機(jī)?！?/p>
“盡管希臘政府3月9日宣布，已經(jīng)與私人債權(quán)人達(dá)成債務(wù)置換協(xié)議，不過這種暫時(shí)緩解對希臘債務(wù)無序違約擔(dān)憂的方法不能從根本上解決債務(wù)危機(jī)?！贬槍Ξ?dāng)前歐債危機(jī)，一向言辭犀利的謝國忠稱，歐債危機(jī)將持續(xù)多年，當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)的艦船還在沉沒。
謝國忠坦言，希臘的核心問題是公務(wù)員過多，公務(wù)員的工資過高，社會(huì)福利開支過大，過去是被泡沫掩蓋了，現(xiàn)在泡沫破滅之后，這個(gè)問題就爆發(fā)出來。盡管達(dá)成債務(wù)置換協(xié)議，但希臘的債務(wù)仍然超過GDP的100%，隨著其經(jīng)濟(jì)繼續(xù)收縮，債務(wù)負(fù)擔(dān)不久將會(huì)再次難以負(fù)擔(dān)，“金融危機(jī)爆發(fā)以來，世界各主要國家的政府一直都在用‘頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳’的方式對待這次危機(jī)，而不去尋找和解決造成危機(jī)的根本性原因，盡管國際資金的流入讓美國踏實(shí)不少，但美國經(jīng)濟(jì)的痼疾依然如故。”“隨著通脹問題的逐步浮現(xiàn)，美聯(lián)儲(chǔ)將不得不在2014年以前提高利率。”謝國忠指出，新興經(jīng)濟(jì)體的勞動(dòng)力市場和全球能源短缺將會(huì)使世界各國的過剩貨幣走向通脹，“這意味著當(dāng)年的黃金牛市有望延續(xù)到2014年。”
談經(jīng)濟(jì)
改革是中國經(jīng)濟(jì)的唯一出路
減稅萬億推動(dòng)經(jīng)濟(jì)改革
“轉(zhuǎn)向新的增長模式需要痛苦的改革。如果中國拒絕變革，接下來就會(huì)經(jīng)歷失敗的10年。”
“今年的政府工作報(bào)告中明確提出，2012年GDP增速目標(biāo)為7.5%，這已經(jīng)表現(xiàn)出對中國經(jīng)濟(jì)預(yù)期的擔(dān)憂正在升溫。”在謝國忠看來，對于中國經(jīng)濟(jì)而言，2012年是近20年來中國面臨的最重要考驗(yàn)。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)增長下滑不只是目標(biāo)的調(diào)低，也不只是周期性下滑，而是長達(dá)20年的投資與出口增長模式的終結(jié)，“轉(zhuǎn)向新的增長模式需要痛苦的改革。如果中國拒絕變革，接下來就會(huì)經(jīng)歷失敗的10年?！?/p>
盡管依然放出“末日”言論，但與堅(jiān)定唱空歐洲經(jīng)濟(jì)不同，謝國忠絲毫不掩飾中國經(jīng)濟(jì)長期的巨大發(fā)展?jié)摿ΑＴ谒磥?，中國可以調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，從而創(chuàng)造另一個(gè)增長周期。由于目前國內(nèi)家庭債務(wù)水平很低，將勞動(dòng)力收入轉(zhuǎn)化成消費(fèi)不存在任何問題。
為了避免“失敗10年”的到來，謝國忠給當(dāng)前的中國經(jīng)濟(jì)開出了藥方：減稅1萬億元來提高效率。在他看來，由于目前中國家庭消費(fèi)只占GDP的三分之一，不到發(fā)達(dá)國家的一半，也遠(yuǎn)低于發(fā)展中國家平均55%的水平。如果將增值稅、消費(fèi)稅和營業(yè)稅減少五分之一，將肯定能夠刺激消費(fèi)，同時(shí)消費(fèi)增長額很可能會(huì)超過減稅額。
談樓市
國內(nèi)樓市供大于求 今年房價(jià)可能會(huì)下跌25%
“一般而言，1平方米合理的價(jià)格應(yīng)該是2個(gè)月稅后工資的總和?！?/p>
在全國“兩會(huì)”上，全國政協(xié)委員、萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林曾樂觀地表示，預(yù)計(jì)今年房地產(chǎn)調(diào)控將前緊后松，房地產(chǎn)下半年會(huì)有好日子。
對此，樓市“空軍一號(hào)”謝國忠再度語出驚人，“如果未來樓市調(diào)控取消限購令，那么這就將成為壓死駱駝的最后一根稻草?！?/p>
之所以看空中國樓市，其原因在于國內(nèi)樓市的供求關(guān)系。謝國忠認(rèn)為，目前正在建設(shè)中的房產(chǎn)建筑面積為46億平方米，相當(dāng)于中國15年的城市化進(jìn)程，過于龐大的超額庫存，將使得房產(chǎn)價(jià)格上漲的預(yù)期幾乎不可能實(shí)現(xiàn)。
“一般而言，1平方米合理的價(jià)格應(yīng)該是2個(gè)月稅后工資的總和。”謝國忠強(qiáng)調(diào)，這意味著今年房價(jià)可能會(huì)下跌25%，未來3年內(nèi)跌幅有可能達(dá)到50%，“從這個(gè)角度來講，房價(jià)一旦跌起來，很多二三線城市的房價(jià)由于沒有收入支撐，將比一線城市跌得更慘烈?！?/p>
談股市
重迎“牛市”不靠譜 中國股市模式有問題
“在這場游戲中，普通投資者要賺錢可謂難上加難。”
“盡管今年以來A股市場出現(xiàn)強(qiáng)勁反彈，但是從整體來看，仍屬于自6124點(diǎn)高位泡沫破滅以來的熊市波動(dòng)，現(xiàn)在A股顯然看不見任何牛市的影子?！敝x國忠認(rèn)為，目前全球經(jīng)濟(jì)下行壓力逐步增加、中國經(jīng)濟(jì)沒有出現(xiàn)明顯的啟動(dòng)改革跡象，“在中國經(jīng)濟(jì)尚未看見任何改革利好前，A股市場依然難有表現(xiàn)?！?/p>
不僅如此，謝國忠尖銳地對A股市場制度和模式提出質(zhì)疑，因?yàn)榻灰妆旧聿⒉划a(chǎn)生財(cái)富，因此中國股市本身不可能賺錢，“不過，在中國股市大多數(shù)公司實(shí)際上都是賺錢的，在這場游戲中，普通投資者要賺錢可謂難上加難?！?天府早報(bào)記者燕慶
對話>>>
市民抵御通脹首選長期國債
記者：由于觀點(diǎn)犀利，很多媒體將你稱為“末日經(jīng)濟(jì)學(xué)家”，對于這個(gè)稱謂你是怎樣看待的？
謝國忠：人們往往習(xí)慣記住不好的事情，而美好的事情會(huì)經(jīng)常遺忘。事實(shí)上，我并不是一個(gè)空頭，我只是將重大拐點(diǎn)講出來而已。比如，我在2003年時(shí)就說過，未來5年股市將大漲；10年前我堅(jiān)定唱多全球大宗商品，而這觀點(diǎn)當(dāng)年在悉尼晨報(bào)頭版刊發(fā)時(shí)同樣引起爭議。
記者：正如你所說，今年是20年來最動(dòng)蕩的一年，在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)減速、樓市調(diào)控壓力不減的背景下，普通市民應(yīng)該如何抵御通脹，實(shí)現(xiàn)財(cái)富的保值增值？
謝國忠：在全球經(jīng)濟(jì)不樂觀的大背景下，我建議普通市民在投資理財(cái)方面盡量以防御為主。大家不妨考慮一下長期國債，目前長期國債的收益率最高達(dá)到6.5%，要達(dá)到抵御通脹的目的，這是一個(gè)比較好的選擇。此外，未來2年也可以考慮投資黃金。
記者：平時(shí)我們接觸到的是一個(gè)忙碌的謝國忠，不知道你在業(yè)余時(shí)間喜歡干什么？
謝國忠：業(yè)務(wù)時(shí)間我喜歡干兩件事，一是鍛煉身體，二是讀書。因?yàn)榻?jīng)常鍛煉可以讓你思維敏捷，而讀書不僅可以讓你博學(xué)，同時(shí)可以讓自己回歸理性。作為一個(gè)投資人，需要通曉的知識(shí)是很廣泛的，因此關(guān)于政治、文化、歷史類的書我都看。
手記>>>
末日經(jīng)濟(jì)學(xué)家 比常人看得遠(yuǎn)
不管出現(xiàn)在哪里，謝國忠總是架著一副“末代皇帝”溥儀常戴的復(fù)古圓眼鏡。由于言辭犀利，甚至?xí)r常語不驚人死不休的“唱空”，謝國忠被媒體稱為“末日經(jīng)濟(jì)學(xué)家”。盡管備受爭議，但在現(xiàn)場聽過謝國忠演講的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，他的不少預(yù)言的確是準(zhǔn)確的。從當(dāng)初成功預(yù)測中國香港樓市暴跌、亞洲金融危機(jī)，到6000點(diǎn)關(guān)前唱空A股至 2000點(diǎn)……謝國忠的一個(gè)個(gè)末日預(yù)言得到印證。
2012年，謝國忠依然敢想敢說、讓人又愛又恨?；蛟S所謂的“末日經(jīng)濟(jì)學(xué)家”只是比常人看得更遠(yuǎn)。
相關(guān)新聞
更多>>
