林毅：地產(chǎn)調(diào)控超預(yù)期 短期將回調(diào)至2200點(diǎn)附近
受地產(chǎn)調(diào)控政策影響，今日滬深兩市雙雙低開(kāi)，在地產(chǎn)等權(quán)重股的帶動(dòng)下，大盤(pán)跌超2.5%失守2300點(diǎn)，成交量大幅放大。對(duì)此騰訊證券(微博)獨(dú)家連線長(zhǎng)城證券分析師林毅進(jìn)行解讀。
林毅表示，地產(chǎn)調(diào)控超過(guò)市場(chǎng)預(yù)期，公布的PMI數(shù)據(jù)也低于預(yù)期。PMI數(shù)據(jù)低于預(yù)期，類(lèi)似2010年和2012年市場(chǎng)短期上漲后見(jiàn)頂回落，源于盈利繼續(xù)回落。
林毅表示，就地產(chǎn)板塊而言，外資時(shí)代A股地產(chǎn)龍頭對(duì)內(nèi)房H股地產(chǎn)龍頭估值折價(jià)看，目前H股內(nèi)資地產(chǎn)龍頭平均動(dòng)態(tài)估值在10.3倍上下，A股地產(chǎn)龍頭動(dòng)態(tài)估值折價(jià)接近16%。兩市地產(chǎn)估值折價(jià)程度處于近兩年來(lái)較高位置。應(yīng)該來(lái)說(shuō)，本來(lái)市場(chǎng)對(duì)地產(chǎn)股還是抱有一定的幻想，存在AH折價(jià)被平抑的機(jī)會(huì)，類(lèi)似銀行股。
對(duì)于市場(chǎng)未來(lái)走勢(shì)，林毅表示如果后續(xù)沒(méi)有繼續(xù)負(fù)面的信息的話，由于去年下半年錢(qián)放得多，今年1季報(bào)可能會(huì)超預(yù)期，市場(chǎng)還是存在一定的抵抗，短期有回調(diào)到2200一帶可能。但中期看，應(yīng)該是進(jìn)入?yún)^(qū)間震蕩概率較大。
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