房地產(chǎn)板塊成反彈龍頭
昨日，在房地產(chǎn)板塊大幅走高的引領(lǐng)下，權(quán)重股集體活躍，滬深兩市迅速震蕩上攻，滬指最終以光腳大陽(yáng)線成功收復(fù)2100點(diǎn)大關(guān)，并一舉站上多條均線，扭轉(zhuǎn)了近期的頹勢(shì)，截至收盤，房地產(chǎn)板塊以3.76%的漲幅斬獲行業(yè)漲幅榜桂冠，喜迎十一月開門紅。
盤面上看，房地產(chǎn)板塊的全面激活無疑成為了推動(dòng)市場(chǎng)的主力，昨日A股市場(chǎng)共有20只個(gè)股報(bào)收漲停，其中12股隸屬于房地產(chǎn)板塊，占比60%，值得注意的是，除中茵股份昨日停牌外，有148只房地產(chǎn)股實(shí)現(xiàn)上漲，占板塊可交易股票的98.67%。
分析人士表示，近期地方密集微調(diào)樓市政策，二三線城市相繼上調(diào)公積金貸款額度，挖掘剛需購(gòu)買力的同時(shí)也將激活土地市場(chǎng)，或促市場(chǎng)升溫。因此被低估的績(jī)優(yōu)成長(zhǎng)股已成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)，在經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)回暖、投資熱情激發(fā)后，板塊存在更多機(jī)會(huì)有待發(fā)掘。
統(tǒng)計(jì)顯示，昨日，房地產(chǎn)板塊中有33只個(gè)股漲幅超5%，萬(wàn)澤股份(10.1%)、宋都股份(10.1%)、格力地產(chǎn)(10.1%)、順發(fā)恒業(yè)(10.09%)、南國(guó)置業(yè)(10.09%)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)(10.09%)、魯商置業(yè)(10.05%)、三湘股份(10.03%)、上實(shí)發(fā)展(10.03%)、珠江實(shí)業(yè)(10.02%)、海德股份(10%)和中航地產(chǎn)(9.93%)等12股強(qiáng)勢(shì)漲停，而這12股最新股價(jià)均低于10元，其中，華遠(yuǎn)地產(chǎn)最新股價(jià)僅為3.71元。
從資金面來看，房地產(chǎn)板塊昨日有113股呈現(xiàn)資金凈流入態(tài)勢(shì)，累計(jì)凈流入14.5億元，38股凈流入資金超1000萬(wàn)元，萬(wàn)科A(17607.77萬(wàn)元）、保利地產(chǎn)(12122.56萬(wàn)元）、中航地產(chǎn)(8000.42萬(wàn)元）和金地集團(tuán)(6657.88萬(wàn)元）等4股凈流入資金超5000萬(wàn)元。
業(yè)績(jī)方面，三季度共有74家房地產(chǎn)上市公司業(yè)績(jī)出現(xiàn)上漲，其中22家三季度歸屬母公司凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)率在100%以上，包括鐵嶺新城(2563.26%）、*ST園城(675.43%）、中弘股份(458.54%）、萬(wàn)澤股份(355.25%）、鳳凰股份(320.7%）和張江高科(305.22%）在內(nèi)的7股凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)率在300%以上。對(duì)此，分析人士預(yù)計(jì)房地產(chǎn)行業(yè)全年上市公司的業(yè)績(jī)?cè)鏊俨粫?huì)低于市場(chǎng)預(yù)期。
日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2012年1-9月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況》。2012年1-9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資51046億元，同比增長(zhǎng)15.4%；房屋新開工面積13.5億平方米，下降8.6%，房屋竣工面積5.06億平方米，增長(zhǎng)16.4%。全國(guó)商品房銷售面積6.84億平方米，同比下降4.0%；商品房銷售額40354億元，增長(zhǎng)2.7%；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金68232億元，同比增長(zhǎng)10.1%。9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為94.39，比上月回落0.25點(diǎn)。
從房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的各項(xiàng)指標(biāo)來看，愛建證券表示，盡管有所起伏，但各項(xiàng)先行指標(biāo)已經(jīng)出現(xiàn)好轉(zhuǎn)跡象，如商品房銷售面積和銷售額、資金來源等；而滯后性指標(biāo)，如新開工面積、開發(fā)投資、土地購(gòu)置面積和費(fèi)用，以及國(guó)房景氣指數(shù)等仍在回落當(dāng)中。預(yù)計(jì)先行指標(biāo)的好轉(zhuǎn)，也將逐步傳導(dǎo)到滯后性指標(biāo)。
從中期投資角度出發(fā)，國(guó)金證券推薦萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)、招商地產(chǎn)、華僑城、陽(yáng)光城、中南建設(shè)、榮盛發(fā)展等一二線龍頭公司。
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