今天，記者從省住建廳了解到，省住建廳、省委宣傳部、省公安廳、省司法廳、國(guó)家稅務(wù)總局河南省稅務(wù)局、省工商局、省發(fā)改委、河南銀監(jiān)局、河南保監(jiān)局9部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《河南省打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》。

　　《方案》特別提到，鄭州市要?jiǎng)?chuàng)造性開(kāi)展專項(xiàng)行動(dòng)，把打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為，作為整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象工作的重中之重，在列明的整治重點(diǎn)的基礎(chǔ)上，有針對(duì)性制定專項(xiàng)工作方案，細(xì)化工作任務(wù)，明確整治措施，建立聯(lián)合查處機(jī)制，發(fā)揮部門(mén)合力，全面排查、精準(zhǔn)打擊，確保專項(xiàng)行動(dòng)取得實(shí)效。

　　《方案》提出，從即日起至今年年底，針對(duì)各地存在的房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，我省將通過(guò)組織開(kāi)展企業(yè)自查自糾、市（縣）部門(mén)聯(lián)合執(zhí)法檢查、省級(jí)抽查驗(yàn)收等專項(xiàng)行動(dòng)，有力打擊投機(jī)炒房行為和房地產(chǎn)“黑中介”，治理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為和虛假房地產(chǎn)廣告，進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，推動(dòng)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　此次專項(xiàng)行動(dòng)重點(diǎn)整治四類行為：

　　一是投機(jī)炒房行為。

　　壟斷房源，操縱房?jī)r(jià)、房租；

　　捂盤(pán)惜售或者變相囤積房源；

　　通過(guò)報(bào)紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等途徑捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房?jī)r(jià)；

　　通過(guò)更改預(yù)售合同、變更購(gòu)房人等方式，投機(jī)炒作未交付的商品房；

　　通過(guò)提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款。

　　二是房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)行為。

　　采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣保證金和預(yù)定金；

　　為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對(duì)購(gòu)房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；

　　為客戶就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽(yáng)合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi)；

　　非法侵占或者挪用客戶交易資金；

　　強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi)；

　　與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通，謀取不正當(dāng)利益。

　　三是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為。

　　在取得商品房預(yù)售許可前，以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、售卡等方式向購(gòu)房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠(chéng)意金等費(fèi)用；

　　未按政府備案價(jià)格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購(gòu)房人合法權(quán)利(如捆綁車位、裝修)等方式，變相實(shí)行價(jià)外加價(jià)；

　　一房多賣(mài)，損害購(gòu)房人合法權(quán)益；

　　利用合同格式條款，免除自身法定義務(wù)、加重購(gòu)房人責(zé)任、排除購(gòu)房人合法權(quán)利；

　　限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款；

　　未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)、銷售價(jià)等違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的行為。

　　四是虛假房地產(chǎn)廣告。

　　通過(guò)捏造、散布不實(shí)信息，或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)政策等方式，誤導(dǎo)購(gòu)房人的市場(chǎng)預(yù)期；

　　發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息，欺騙、誤導(dǎo)購(gòu)房人；

　　發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、銷售廣告；

　　在房地產(chǎn)廣告中承諾為購(gòu)房人辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)；

　　在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報(bào)。

　　《方案》特別提到，切實(shí)履行主體責(zé)任。省直轄市、省直管縣（市）要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，突出加大對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)企業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域執(zhí)法檢查力度，依法依規(guī)嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域各類違法違規(guī)行為，有效維護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益，營(yíng)造良好的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境。省住建廳將會(huì)同省直有關(guān)部門(mén)，對(duì)鄭州市及有關(guān)城市專項(xiàng)行動(dòng)開(kāi)展情況進(jìn)行督導(dǎo)檢查，并對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、問(wèn)題突出的典型違法違規(guī)案例進(jìn)行掛牌督辦或聯(lián)合查處。

　　《方案》還要求，暢通投訴舉報(bào)渠道。省直有關(guān)部門(mén)將根據(jù)職責(zé)分工，分別開(kāi)通購(gòu)房人投訴（咨詢）熱線，主動(dòng)接受群眾舉報(bào)投訴，引導(dǎo)社會(huì)公眾積極參與整治房地產(chǎn)亂象專項(xiàng)整治行動(dòng)，并根據(jù)舉報(bào)投訴事項(xiàng)分別轉(zhuǎn)有關(guān)省轄市、省直管縣（市）調(diào)查處理。各省轄市、省直管縣（市）也要暢通群眾投訴舉報(bào)渠道，建立投訴舉報(bào)受理工作臺(tái)賬，及時(shí)公布查處結(jié)果，回應(yīng)社會(huì)關(guān)切，著力構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)共治共管的局面。

　　營(yíng)造良好輿論環(huán)境。各地房地產(chǎn)主管部門(mén)要牽頭建立專項(xiàng)行動(dòng)信息發(fā)布機(jī)制，各地工商、物價(jià)、公安、銀監(jiān)、保監(jiān)、司法、宣傳等部門(mén)要積極配合，通過(guò)報(bào)紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等加強(qiáng)政策解讀，正面引導(dǎo)輿論，對(duì)房地產(chǎn)主管部門(mén)確定的違法違規(guī)典型案例進(jìn)行曝光，形成震懾，為房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)造良好的輿論環(huán)境。

　　強(qiáng)化監(jiān)督問(wèn)責(zé)機(jī)制。各地對(duì)專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，要依法從嚴(yán)懲處。省住建廳將會(huì)同省直有關(guān)部門(mén)，對(duì)開(kāi)展整治行動(dòng)不力、人民群眾投訴較多、房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為較嚴(yán)重的地方，以及在專項(xiàng)行動(dòng)中涉嫌隱瞞包庇、濫用職權(quán)、玩忽職守的部門(mén)和人員，進(jìn)行約談問(wèn)責(zé)。