鄭州誕生新地王 樓面地價(jià)每平方米14006.42元
昨日下午，鄭州土地市場(chǎng)以出其不意的方式產(chǎn)生了新的“地王”，位于鄭東新區(qū)龍湖地區(qū)一塊18.16畝的商務(wù)金融用地掛牌出讓，成交價(jià)格同時(shí)創(chuàng)出每畝地價(jià)、樓面地價(jià)的新紀(jì)錄。鄭州晚報(bào)記者 胡審兵
鄭州誕出“雙料地王”
2012年7月11日，鄭東新區(qū)龍湖地區(qū)的第一塊普通商住房用地56.51畝入市，最終以每畝地價(jià)936.12萬(wàn)元成交，被鄭州市軌道交通置業(yè)有限公司納入囊中，每平方米樓面地價(jià)為8260元，創(chuàng)下了鄭州樓面地價(jià)新的成交紀(jì)錄。
今年2月19日，位于信息學(xué)院路、博頌路附近的一塊51.34畝住宅用地，經(jīng)過(guò)73輪的激烈競(jìng)爭(zhēng)，最終以79593萬(wàn)成交，每畝地價(jià)1550.31萬(wàn)元，再創(chuàng)鄭州商住房用地招拍掛出讓單畝最高價(jià)格，樓面地價(jià)每平方米7752元。
針對(duì)今年2月份媒體炒作鄭州誕出新的“地王”，當(dāng)時(shí)，市國(guó)土資源局對(duì)外澄清指出，龍湖地區(qū)每平方米8260元的價(jià)格才是最高價(jià)格，此次掛牌出讓沒(méi)有創(chuàng)造新紀(jì)錄。
不過(guò)，新紀(jì)錄昨日真的誕生了。
昨日16時(shí)，鄭政東出【2013】24號(hào)地掛牌截止，該地塊位于龍湖中環(huán)南路南、九如路西，面積12107.89平方米(折合18.16畝)，容積率小于1.7，土地用途為商務(wù)金融用地，掛牌起始價(jià)為13330萬(wàn)元。
通常情況下，商務(wù)金融用地掛牌出讓出現(xiàn)多家企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的情形較少，但是這塊地打破了常規(guī)，出現(xiàn)了8家企業(yè)進(jìn)行爭(zhēng)奪。最終，經(jīng)過(guò)7輪競(jìng)爭(zhēng)后，被河南中盟地產(chǎn)有限公司以28830萬(wàn)元納入囊中，每畝地價(jià)1587.56萬(wàn)元，樓面地價(jià)每平方米14006.42元，同時(shí)刷新鄭州每畝地價(jià)、樓面地價(jià)的新紀(jì)錄，成為名副其實(shí)的“雙料地王”。
新“地王”鄰居是老“地王”
昨日成交的地塊面積雖然不大，但是旁邊的鄰居名氣可是響當(dāng)當(dāng)?shù)?。?jù)介紹，新“地王”位置旁邊，就是2012年鄭州軌道交通置業(yè)有限公司創(chuàng)下的每平方米8260元的樓面地價(jià)“地王”。時(shí)隔近兩年后，兩個(gè)“地王”做了鄰居。
昨日摘牌現(xiàn)場(chǎng)，在主持人多次強(qiáng)調(diào)“該地塊位于龍湖地區(qū)，交通、區(qū)位、環(huán)境都很好”，“給大家3分鐘時(shí)間再考慮考慮”的介紹下，最終河南中盟地產(chǎn)有限公司擊敗了正商、綠地等實(shí)力房企拿下該地塊，競(jìng)爭(zhēng)歷時(shí)1個(gè)小時(shí)、21個(gè)輪次，溢價(jià)率116.3%。
鄭州晚報(bào)記者昨日通過(guò)省工商局網(wǎng)站查詢得知，該公司成立于2013年2月25日，2014年1月9日獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，公司注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、房屋租賃、企業(yè)管理咨詢等。
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