廣鐵昔日地王變豪宅福利房 價(jià)格僅為市場(chǎng)價(jià)1/3
廣州荔灣區(qū)黃沙沙面西側(cè)，數(shù)棟約30層高的豪宅臨江而建。與這個(gè)名為“珠光·御景壹號(hào)”、每平米均價(jià)超過58000元的樓盤同時(shí)在建的，是西側(cè)一街之隔的“廣南鐵路職工住宅項(xiàng)目”。
這兩個(gè)表面上似乎并不存在關(guān)聯(lián)的項(xiàng)目，背后卻隱藏著廣州鐵路(集團(tuán))公司(下稱“廣鐵集團(tuán)”)福利分房的秘密。
盡管1998年國家就叫停了福利分房政策，但廣鐵集團(tuán)多年來一直在廣州興建福利房，甚至借助開發(fā)商和國有資產(chǎn)管理公司之力，建起了“豪宅福利房”。
價(jià)格僅為市場(chǎng)價(jià)1/3
“廣南鐵路職工住宅項(xiàng)目”的公示信息顯示，該項(xiàng)目為4棟塔樓組成的37層單元式住宅及社區(qū)配套設(shè)施，總建筑面積為102361.8平米。該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的一名施工負(fù)責(zé)人稱，項(xiàng)目建好后約有800套住宅。
《華夏時(shí)報(bào)》記者從廣東省政府的一個(gè)內(nèi)部會(huì)議獲悉，黃沙沙面區(qū)域應(yīng)該有6棟為廣鐵集團(tuán)處局級(jí)宿舍樓。但“廣南鐵路職工住宅項(xiàng)目”卻只有4棟塔樓在建。
上述施工負(fù)責(zé)人透露，有部分福利房在“珠光·御景壹號(hào)”項(xiàng)目內(nèi)，“那是真正的豪宅，一般人很難分到。”
廣鐵集團(tuán)一位知情人士透露，部分獲得購房資格的員工能以約2萬元/平米的價(jià)格，購得市場(chǎng)均價(jià)為58000元/平米的“珠光·御景壹號(hào)”豪宅，購買價(jià)格僅為市場(chǎng)價(jià)的1/3左右?！暗牵绻?jí)別不夠高，根本分不到江景房。”
事實(shí)上，廣鐵集團(tuán)早在2012年就已啟動(dòng)內(nèi)部房銷售。
記者獲得一份廣鐵集團(tuán)辦公室頒布的《廣鐵(集團(tuán))公司廣州達(dá)道路和南站住房銷售辦法》的通知，這份2012年5月18日下發(fā)的通知提到的“南站住房”，就是在建的“廣南鐵路職工住宅項(xiàng)目”。
上述文件稱，南站住房是集團(tuán)公司自建、面向內(nèi)部職工銷售的有價(jià)格優(yōu)惠的商品住房(簡稱“定向商品房”)，銷售對(duì)象為2012年5月31日前在冊(cè)的，并在廣州地區(qū)工作的集團(tuán)公司正式職工。
同時(shí)，文件規(guī)定了不同級(jí)別的分配原則，其中，工人及科級(jí)以下申購住宅套內(nèi)面積為80平米以下；科級(jí)(含中級(jí)職稱、技師)為80-100平米；處級(jí)(含高級(jí)職稱、高級(jí)技師)為100-130平米；局級(jí)為130平米以上。
廣鐵集團(tuán)辦公室一位不愿具名的人士稱，內(nèi)部“定向商品房”體量龐大，定向銷售的范圍從工人至局級(jí)干部不等，內(nèi)部價(jià)格“相當(dāng)劃算”且可以用住房公積金。
由于內(nèi)部售房的價(jià)格需要參照當(dāng)時(shí)周邊住宅的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，2012年初，廣鐵集團(tuán)對(duì)這一職工住宅項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估均價(jià)為23500元／平米，但實(shí)際上，當(dāng)時(shí)這一區(qū)域中的同類住宅市場(chǎng)價(jià)已達(dá)3萬元/平米左右。
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