調(diào)查稱房企賺1元交稅1.02元 是地方政府收入來(lái)源
房地產(chǎn)是地方政府最強(qiáng)勁的收入來(lái)源，而且是一菜四吃：賣地、開發(fā)商的稅收、賣房人和購(gòu)房者的稅收。
購(gòu)房者都罵開發(fā)商暴利，卻很難想象他們也是納稅大戶。本報(bào)記者委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)139家A股上市公司進(jìn)行統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，自2007年一季度至2013年一季度，139家房企繳稅額高達(dá)6429.7億元，而同期的凈利潤(rùn)僅為6265.4億。房企繳稅額與凈利潤(rùn)額一樣，逐年遞增。
要改變地方政府對(duì)房地產(chǎn)的財(cái)政依賴，遠(yuǎn)非一日之功。
房地產(chǎn)稅收逐年猛增
近期，一則關(guān)于上市公司凈利潤(rùn)與當(dāng)期繳付稅費(fèi)的微博引起了廣泛的議論。
包括國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融所研究員巴曙松、北京科技大學(xué)管理學(xué)院教授趙曉等轉(zhuǎn)發(fā)的這條微博稱，2012年全部A股上市公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)19544億元，比上年增加不到1%，當(dāng)期實(shí)際繳稅22233億元，比上年增加17%，繳稅額比凈利潤(rùn)多14%。把A股中的銀行和保險(xiǎn)公司剔除之后，凈利潤(rùn)變成了8913億元(約減少55%)，比上年下降12%，當(dāng)期實(shí)繳稅金16953億元，比上年增加12%。
趙曉感慨說(shuō)，“上市公司繳稅額比凈利潤(rùn)還多14%，部分上市公司的稅收支出竟然數(shù)十倍，甚至百倍于公司的凈利潤(rùn)。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放慢，企業(yè)稅負(fù)趨重，結(jié)構(gòu)性減稅減出如此效果，惜哉！”
其中，房企貢獻(xiàn)不菲。最近6年來(lái)，隨著房地產(chǎn)凈利潤(rùn)的增長(zhǎng)，繳稅額也在大幅增長(zhǎng)，且繳稅額一直大于凈利潤(rùn)。
記者統(tǒng)計(jì)139家A股上市公司繳稅額發(fā)現(xiàn)，自2007年至2012年底，139家上市房企共計(jì)繳稅額達(dá)到6287.27億元。從2007年繳稅額僅為509.05億元，一路猛增至2012年的2606.91億元。2008年至2011年的年度繳稅額分別為619.85億元、1128.9億元、1142.93億元、1463.98億元。
值得關(guān)注的是，房企繳稅增長(zhǎng)曲線與房企凈利潤(rùn)增長(zhǎng)曲線保持正相關(guān)，但凈利潤(rùn)總額一直低于繳稅額，房企每賺1元錢，政府就要同時(shí)收取1.02元的稅收。記者統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2007年至2012年，139家A股上市房企凈利潤(rùn)為6139.77億元，低于繳稅6287.27億元的繳稅額。自2007年以來(lái)，房企逐年增長(zhǎng)的凈利潤(rùn)額度為452.02億元、640.40億元、879.19億元、1177.72億元、1401.18億元、1589.25億元。
最新一組數(shù)據(jù)也可以證明，房地產(chǎn)所作的稅收貢獻(xiàn)。根據(jù)財(cái)政部公布的數(shù)據(jù)顯示，今年4月，全國(guó)公共財(cái)政收入11431億元，比去年同月增加657億元，增長(zhǎng)6.1%。財(cái)政收入中的稅收收入10169億元，同比增長(zhǎng)7.9%。其中，營(yíng)業(yè)稅1631億元，同比增長(zhǎng)12.8%；土地增值稅同比增長(zhǎng)30.5%；契稅同比增長(zhǎng)69.2%；城鎮(zhèn)土地使用稅同比增長(zhǎng)16.9%。財(cái)政部稱，主要是此前一個(gè)月房地產(chǎn)市場(chǎng)成交額大幅增加帶動(dòng)房地產(chǎn)相關(guān)稅收的增長(zhǎng)。
房地產(chǎn)稅收增長(zhǎng)的同時(shí)，其他行業(yè)的稅收卻在下降。數(shù)據(jù)顯示，4月份，工業(yè)企業(yè)所得稅同比下降5.3%，進(jìn)口貨物增值稅、消費(fèi)稅同比減少14億元，下降1.2%。
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