8年間105家炒房公司玩房燒身 雅戈?duì)栕顬閳?zhí)著
摘要：在樓市紅火的年代，不少與房地產(chǎn)八桿子打不著的企業(yè)紛紛扎入“炒房”大潮，而隨著宏觀產(chǎn)業(yè)環(huán)境的起伏，樓市調(diào)控力度的持續(xù)加強(qiáng)，不少企業(yè)才發(fā)現(xiàn)如今“炒房”無(wú)異于引火燒身。
編者按：
玩“房”燒身。
多年前借著樓市的“旺火”跨界入市的200多家公司，如今有近半數(shù)在“甩房”的道路上狂奔。
在樓市紅火的年代，不少與房地產(chǎn)八桿子打不著的企業(yè)紛紛扎入“炒房”大潮，而隨著宏觀產(chǎn)業(yè)環(huán)境的起伏，樓市調(diào)控力度的持續(xù)加強(qiáng)，不少企業(yè)才發(fā)現(xiàn)如今“炒房”無(wú)異于引火燒身。
21世紀(jì)網(wǎng)根據(jù)Wind資訊數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在A股2000多家上市公司中，除了房地產(chǎn)與建筑業(yè)外，2005-2012年主營(yíng)收入構(gòu)成中明確顯示涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的公司共計(jì)238家，而到了2012年年報(bào)中，這一數(shù)值降到了133家，也即8年間，有105家，約44.1%的涉房企業(yè)選擇了“脫離房地產(chǎn)”。
曾經(jīng)的“香饃饃”為何變成了今日的“燙手山芋”？
21世紀(jì)網(wǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，食品行業(yè)“醋老大”恒順醋業(yè)的地產(chǎn)之旅始于2003年，而到了2012年，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率僅為10.4%，受房地產(chǎn)業(yè)務(wù)所累，公司年虧損3705.84萬(wàn)元，管理層忍無(wú)可忍于2012年12月宣告剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)，可謂“迷途知返”。（詳見(jiàn)21世紀(jì)網(wǎng)調(diào)查報(bào)道：《恒順醋業(yè)房地產(chǎn)毛利僅10.4% 10年炒房路終結(jié)》）
與恒順醋業(yè)抽身房地產(chǎn)不同，海南椰島卻逆勢(shì)加碼房地產(chǎn)項(xiàng)目，也正是由于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的支撐，2012年海南椰島才實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。但21世紀(jì)網(wǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“炒房”或僅是海南椰島的“一錘子買賣”，企業(yè)“涉房”項(xiàng)目已不多，后續(xù)難以為繼，而主業(yè)仍無(wú)任何起色。
在炒房大軍中最為執(zhí)著的，則要數(shù)原本以服裝為主業(yè)的雅戈?duì)枴?/font>
半路出家的雅戈?duì)栐诜康禺a(chǎn)領(lǐng)域越陷越深，盡管庫(kù)存高企，資金鏈屢屢告急，董事長(zhǎng)李如成也曾鄭重承諾回歸服裝主業(yè)，但今年1月仍重金拿地，對(duì)于地產(chǎn)業(yè)務(wù)，雅戈?duì)柸噪y言放棄。
恒順醋業(yè)、海南椰島、雅戈?duì)栔皇瞧髽I(yè)“炒房大軍”中的一小部分……隨著房地產(chǎn)調(diào)控力度的持續(xù)加強(qiáng)，地產(chǎn)外行的“炒房”美夢(mèng)已被慘淡的業(yè)績(jī)表和殘酷的融資環(huán)境擊碎，越來(lái)越多曾經(jīng)帶著投機(jī)性“沖動(dòng)”進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的外行公司將狼狽退場(chǎng)，21世紀(jì)網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注這些A股市場(chǎng)中玩“房”燒身的炒房企業(yè)。
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